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壽光熙華園有預(yù)售許可證嗎

好順佳集團(tuán)
2023-06-26 08:34:06
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內(nèi)容摘要：可能很多初創(chuàng)者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理許可證，我沒有辦理會不會影響業(yè)務(wù)？首先，申請人提出申請，其次，對...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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可能很多初創(chuàng)者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理許可證，我沒有辦理會不會影響業(yè)務(wù)？首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。對于一些特殊一點(diǎn)的行業(yè)，想要成立公司經(jīng)營業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的許可證，有許可證公司才能經(jīng)營某項(xiàng)業(yè)務(wù)，產(chǎn)品才能在市場上流通。下面編輯來為你解答壽光熙華園有預(yù)售許可證嗎，一起來看下此文吧!

壽光熙華園有預(yù)售許可證嗎

一、申請預(yù)售許可證要具備什么要求

1、已經(jīng)交付全部出讓金，取得土地使用權(quán)證書，這是從事房地產(chǎn)開發(fā)和房地產(chǎn)交易的前提條件。

2、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持相關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，經(jīng)核實(shí)后獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。這樣的規(guī)定主要在于防止“炒賣地皮”，抑制房地產(chǎn)投機(jī)行為的消極作用，也便于主管部門的監(jiān)督管理。

4、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)滿足上述條件后，可向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《預(yù)售許可證》。

二、辦理預(yù)售許可證要提供什么資料

1、商品房預(yù)售申請審批表

2、資質(zhì)證書（副本）復(fù)印件

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件

4、國有土地使用證復(fù)印件

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

7、建筑工程施工許可證復(fù)印件

8、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書復(fù)印件

9、建設(shè)工程安全監(jiān)督通知書復(fù)印件

10、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及預(yù)售專款銀行開戶證明（復(fù)印件）

11、項(xiàng)目預(yù)售說明書（附分層平面圖2份）

12、土地未設(shè)置他項(xiàng)權(quán)證明

13、建設(shè)工程施工合同及進(jìn)度計劃復(fù)印件

14、項(xiàng)目前期物業(yè)管理登記表復(fù)印件

15、房屋白蟻防治合同及備案證明書復(fù)印件

16、項(xiàng)目命名批復(fù)復(fù)印件

17、房產(chǎn)測繪成果（預(yù)測）報告書

18、工程款支付證明（施工單位）

19、投資計劃和資金來源證明

20、法人代表證明書及身份證復(fù)印件

21、法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

22、商品房價格備案表

23、目前形象進(jìn)度照片

24、項(xiàng)目平面圖復(fù)印件

三、辦理預(yù)售許可證操作流程

1、房地產(chǎn)開發(fā)商向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請。

2、房地產(chǎn)開發(fā)商的申請經(jīng)過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)受理審核后，認(rèn)為符合法定條件則向其頒發(fā)《房屋預(yù)售許可證》。

四、辦理預(yù)售許可證一般多久下來

辦理預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書，自受理之日起10日內(nèi)作出書面決定，并自決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。

上面這些就是我們整理的關(guān)于壽光熙華園有預(yù)售許可證嗎的事項(xiàng)了。預(yù)售許可證，想必大家都聽說過，實(shí)際上預(yù)售許可證在生活中應(yīng)用非常廣泛，關(guān)于行政許可，其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定，想要成立公司經(jīng)營業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的行政許可，辦理了許可證公司才能經(jīng)營某項(xiàng)業(yè)務(wù)，產(chǎn)品才能在市場上流通。