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2023-06-27 08:45:20
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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申請辦理預售許可證一般是由專門的行政機關進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應的行政許可。今天本篇文章來為你解答中鐵閱山湖獲預售許可證，但愿本篇文章對您有所幫助。
一、申請預售許可證條件有哪幾種
1．年審、年檢資質等級證書；
2．營業(yè)執(zhí)照；
3．建設工程規(guī)劃許可證；
4．國有土地使用證；
5．建筑工程施工許可證；
6．工程施工合同；
7．預售商品房分層平面圖、總平面圖；
8．商品房預售方案；
9．投入資金證明；
10．物業(yè)管理落實證明；
11．商品房預售資金監(jiān)管證明；
12.房產(chǎn)預測結果及房屋面積分戶明;
13.其它相關資料
二、企業(yè)申請預售許可證需要哪些資料
1、商品房預售許可申請書
2、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》
3、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質等級證書
4、按提供預(銷)售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的書面證明及監(jiān)理公司出具的施工進度證明。
5、工程施工合同
6、已簽訂的前期物業(yè)服務合同。
7、商品房預(銷)售方案。
8、小區(qū)規(guī)劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。
9、商品房預售款監(jiān)管協(xié)議及預售款監(jiān)管銀行開戶印鑒卡。
10、建筑節(jié)能措施說明書。
11、商品房預測繪報告、規(guī)范的預售商品房樓盤表。
12、經(jīng)辦人身份證明，委托辦理預售申請的，還應提交書面委托書。
三、辦理預售許可證詳細流程
首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要準備好相關的材料，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理中心提出申請。然后，房地產(chǎn)交易管理中心根據(jù)提交的申請材料，提出初審意見，并匯同其它的材料上報到建設局。最后，建設局對房產(chǎn)項目進行現(xiàn)場查勘和審核，符合條件的房產(chǎn)項目予以作出行政上的許可認定，同時在一定期限內頒發(fā)商品房預售許可證書。
四、辦理預售許可證完成要多久
申請辦理預售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應在5日內出示受理通知單，在受理之日起10日內依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。
根據(jù)上文我們對中鐵閱山湖獲預售許可證的具體回答。相信現(xiàn)在各位對預售許可證都了解了。行政許可證是指行政機關作出準予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。許可證全稱為經(jīng)營許可證，是在主管部門辦理的證明，賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應的許可證，分別叫做煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營許可證。申請行政許可一般是由專門的行政機關進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應的行政許可。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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