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合肥合景映月灣預(yù)售許可證

好順佳集團(tuán)
2023-06-27 08:45:57
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內(nèi)容摘要：提出預(yù)售許可證辦理申請(qǐng)之后，由行政許可機(jī)關(guān)對(duì)此進(jìn)行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會(huì)作出行政許可的...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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提出預(yù)售許可證辦理申請(qǐng)之后，由行政許可機(jī)關(guān)對(duì)此進(jìn)行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會(huì)作出行政許可的決定。今天好順佳就給各位投資者普及下合肥合景映月灣預(yù)售許可證的相關(guān)事項(xiàng)，但愿本篇文章能夠幫到各位投資者！

合肥合景映月灣預(yù)售許可證

一、辦理預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)具備的條件

1、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，單體預(yù)售樓棟投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的可申請(qǐng)辦理預(yù)售，在單體預(yù)售樓棟投資比例難以認(rèn)定的情況下，可將工程建設(shè)形象進(jìn)度作為許可條件。

2、采用被動(dòng)式超低能耗建筑技術(shù)建造的建筑，投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上和施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零；

3、采用裝配式方式建設(shè)的建筑，2021年 7 月 19日后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，施工進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃許可設(shè)計(jì)層數(shù)的三分之一以上整層主體完工；

4、中央商務(wù)區(qū)住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)樓宇施工進(jìn)度達(dá)到基礎(chǔ)筏板。

5、普通型建筑，施工進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃許可設(shè)計(jì)層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。

二、辦理預(yù)售許可證都需要什么資料

1.商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（一式兩份）

2.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

5.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

6.《建設(shè)工程施工許可證》（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

7.《國(guó)有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

8.已完成基礎(chǔ)以上部分的工程質(zhì)量合格備案表（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

9.商品房預(yù)售方案（原件）

10.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議和預(yù)售許可前未收取業(yè)主費(fèi)用保證書（原件）

11.建設(shè)工程施工合同（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

12.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

13.物業(yè)公司及小區(qū)相關(guān)事宜情況說明（原件）

14.《房屋質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（原件）

15.《房產(chǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》（原件）

16.人防、消防的批復(fù)和審批表（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

17.城市配套費(fèi)繳費(fèi)票據(jù)（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

18.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、分層平面圖、剖面圖（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實(shí)施一戶一表協(xié)議或承諾書（驗(yàn)原件收復(fù)印件）

20.利害關(guān)系人承諾書及配套物管用房承諾書（原件）

三、最新申請(qǐng)預(yù)售許可證流程步驟

申請(qǐng)→ 現(xiàn)場(chǎng)查勘 → 受理 → 初審 → 復(fù)審 → 公示 → 審批 →發(fā)證

四、辦理預(yù)售許可證要多久能拿到

辦理預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書，自受理之日起10日內(nèi)作出書面決定，并自決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。

綜上所述，關(guān)于合肥合景映月灣預(yù)售許可證筆者已經(jīng)為創(chuàng)業(yè)者解答了。想必各位伙伴對(duì)預(yù)售許可證都有一點(diǎn)理解了。從事不同的的行業(yè)就需要辦理不同的許可證來發(fā)展業(yè)務(wù)，換句話來說就是“持證，是合法經(jīng)營(yíng)，無證，是違法經(jīng)營(yíng)”。你在不懂的時(shí)候就可以多咨詢一下。