擴建需要用地規(guī)劃許可嗎

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2023-06-27 08:46:37
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內(nèi)容摘要：許可證一般是指有關(guān)行政許可機關(guān)根據(jù)行政相對人的申請而依法核發(fā)的批準書。提出申請之后，由行政許可機關(guān)對此進行審查...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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許可證一般是指有關(guān)行政許可機關(guān)根據(jù)行政相對人的申請而依法核發(fā)的批準書。提出申請之后，由行政許可機關(guān)對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。由于不同種類的許可其條件各不相同，許可機關(guān)在審核條件時也不一定采用統(tǒng)一的標準。那么我們?yōu)榛锇閭兘榻B一下擴建需要用地規(guī)劃許可嗎，希望本篇文章能幫助到大家。

擴建需要用地規(guī)劃許可嗎

一、申請規(guī)劃許可證條件有哪些

1、開發(fā)商已經(jīng)申請獲取了建造樓房的詳細設(shè)計規(guī)劃，和樓房設(shè)計的總方案，并且得到批復(fù)；

2、施工方案的通知書已經(jīng)下達，總的平面圖也得到了批復(fù)；

3、開發(fā)商已經(jīng)申請且拿到了土地證，即該土地的不動產(chǎn)權(quán)證。

二、辦理規(guī)劃許可證有哪些資料

以出讓方式供地的項目：

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表（建設(shè)工程）

填寫的主要內(nèi)容與之前介紹的規(guī)劃條件、選址意見書辦理的申請表內(nèi)容差不多，主要是一些企業(yè)信息等等，不同的是需要填寫建筑物的用地性質(zhì)、擬建項目建筑面積、用地面積、容積率、綠地率、建筑密度、建筑限高、建筑面積等相關(guān)規(guī)劃指標。（這里特別說明一下：建設(shè)用地規(guī)劃許可證中的規(guī)劃指標，不一定與前面的規(guī)劃條件數(shù)據(jù)一致，但是一定不能超過規(guī)劃指標，超過規(guī)劃指標屬于違反了規(guī)劃部門的制度，規(guī)劃部門是不予辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的）

2、國有土地使用權(quán)出讓合同；涉及國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，提交轉(zhuǎn)讓合同，這個以土地劃撥性質(zhì)進行項目建設(shè)的，不需要提供。

3、建設(shè)項目批準、核準或備案文件（即立項批復(fù)）

4、核定用地圖紙質(zhì)文件和電子文件；標明擬建項目用地范圍的 1/500 現(xiàn)勢地形圖（核定用地圖由勘察院出具、現(xiàn)實地形圖由當?shù)販y繪院出具，注意加蓋市測繪院章）

5、授權(quán)委托書、授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋公章、法人身份證復(fù)印件加蓋公章。

以劃撥方式供地的：

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表（建設(shè)工程）

2、核定用地圖紙質(zhì)文件和電子文件；標明擬建項目用地范圍的1/500現(xiàn)勢地形圖

3、建設(shè)項目批準、核準或備案文件（立項批復(fù)）

4、涉及占用農(nóng)用地的提供建設(shè)用地預(yù)審文件或土地征轉(zhuǎn)文件

5、授權(quán)委托書、授權(quán)人身份證復(fù)印件加蓋公章、法人身份證復(fù)印件加蓋公章。

三、申請規(guī)劃許可證流程怎么走

（一）申請人持建設(shè)項目的必備材料到窗口中辦理登記。

（二）審批

1、用地規(guī)劃審批科對報建材料進行復(fù)核，現(xiàn)場踏勘，提出初步意見；

2、提交規(guī)劃業(yè)務(wù)會審查；

3、委領(lǐng)導(dǎo)審批。

（三）審批處理

1、經(jīng)審批同意用地的，報政府聯(lián)席辦公會審批，同時通知行政服務(wù)大廳審批工作完結(jié)；

2、不同意的項目，在承諾審批的時限內(nèi)轉(zhuǎn)窗口；

3、經(jīng)審查需補充材料的，用地規(guī)劃審批科在承諾時限內(nèi)書面提出補充材料內(nèi)容轉(zhuǎn)交窗口，由窗口通知申請人補充材料后，再次申報。

四、辦理規(guī)劃許可證費用大概多少

一般直接申請辦理，如果符合規(guī)定除收取工本費外，不收取任何費用。各地政策有所不同，建議到當?shù)氐耐恋夭块T咨詢辦理。

上面這些內(nèi)容是編輯整理的關(guān)于擴建需要用地規(guī)劃許可嗎的事項，想必你對規(guī)劃許可證都有一定了解了。并不是所有的公司都需要辦理許可證的，哪些企業(yè)需要辦理許可證呢？申請規(guī)劃許可證前申請人應(yīng)當在事先將材料準備齊全。創(chuàng)業(yè)者在不懂的時候就可以多咨詢一下。