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駐馬店預(yù)售證許可查詢(xún)

好順佳集團(tuán)
2023-06-29 14:21:07
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內(nèi)容摘要：許可證一般是指由許可機(jī)關(guān)頒發(fā)的允許申請(qǐng)人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的書(shū)面證明。申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證一般是由專(zhuān)門(mén)的行政...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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許可證一般是指由許可機(jī)關(guān)頒發(fā)的允許申請(qǐng)人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的書(shū)面證明。申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證一般是由專(zhuān)門(mén)的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行審核，對(duì)材料的真實(shí)性，合法性做出審核，在通過(guò)后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。這就是此文整理的有關(guān)駐馬店預(yù)售證許可查詢(xún)的內(nèi)容，但愿此文能幫到您。

駐馬店預(yù)售證許可查詢(xún)

一、辦理預(yù)售許可證需要什么條件嗎

1、具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

3、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

4、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

5、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上；

6、已辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》；

7、已簽訂前期物業(yè)管理合同；

8、已確定竣工及交付日期。

二、辦理預(yù)售許可證需要哪些資料

1、土地使用證；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、建設(shè)工程施工許可證；

4、預(yù)售商品房工程形象進(jìn)度（現(xiàn)場(chǎng)勘查）；

5、企業(yè)《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本；

6、企業(yè)《資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》副本（外地駐樂(lè)企業(yè)增加資質(zhì)備案審查登記表和委托書(shū)）；

7、立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

8、工程施工合同及施工進(jìn)度說(shuō)明；

9、項(xiàng)目總平面圖及分層平面圖；

10、按預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)工程建設(shè)總投資25%以上的證明；

11、商品房預(yù)售方案應(yīng)說(shuō)明以下內(nèi)容；

（一）商品房的地理位置

（二）商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)

（三）竣工交付日期

（四）預(yù)售（分住宅和非住宅）

（五）交付使用后的物業(yè)管理

12、與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議

三、申請(qǐng)預(yù)售許可證的具體流程

1、辦理房屋預(yù)售許可證，第一步須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料。

2、向?qū)徟姓鞴懿块T(mén)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》。

3、審批行政主管部門(mén)審核售房單位提交的商品房預(yù)售申請(qǐng)，對(duì)售房單位提交的文件不齊備的，告知需補(bǔ)充提交的全部文件；對(duì)提交文件齊備的，及時(shí)予以辦理。

4、審批部門(mén)審核合格的，自受理商品房預(yù)售申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證；對(duì)不符合預(yù)售條件的，作出不同意預(yù)售的決定并說(shuō)明理由。

5、最后，市、縣行政主管部門(mén)將核發(fā)預(yù)售許可證的情況定期向社會(huì)予以公布

四、一個(gè)申請(qǐng)預(yù)售許可證下來(lái)要多長(zhǎng)時(shí)間

自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日。（需補(bǔ)充或補(bǔ)正材料的，材料收齊之日為受理日期）

根據(jù)上文我們對(duì)駐馬店預(yù)售證許可查詢(xún)的詳盡介紹。想必各位對(duì)預(yù)售許可證都有一點(diǎn)理解了。生活中經(jīng)常會(huì)接觸到預(yù)售許可證，在辦理預(yù)售許可證的時(shí)候，必定會(huì)接觸到行政許可證的辦理流程，預(yù)售許可證辦理需要申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場(chǎng)地租賃合同之后向主管部門(mén)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)了。