
好順佳集團
2023-07-01 09:08:30
701
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗,辦理不成功不收費! 點擊咨詢
生活中經(jīng)常會接觸到預售許可證,在辦理預售許可證的時候,必定會接觸到行政許可證的辦理流程,申請行政許可一般是由專門的行政機關(guān)進行審核,對材料的真實性,合法性做出審核,在通過后才能夠頒發(fā)相應的行政許可。本篇文章整理了關(guān)于墨悅灣預售許可證的內(nèi)容,希望此文對伙伴們有所幫助。
一、辦理預售許可證條件是什么
1.年審、年檢資質(zhì)等級證書;
2.營業(yè)執(zhí)照;
3.建設工程規(guī)劃許可證;
4.國有土地使用證;
5.建筑工程施工許可證;
6.工程施工合同;
7.預售商品房分層平面圖、總平面圖;
8.商品房預售方案;
9.投入資金證明;
10.物業(yè)管理落實證明;
11.商品房預售資金監(jiān)管證明;
12.房產(chǎn)預測結(jié)果及房屋面積分戶明;
13.其它相關(guān)資料
二、申請預售許可證需要些什么資料
(一)《商品房預售許可申請表》(由開發(fā)企業(yè)在項目完成前期物業(yè)管理招投標工作后申請預售許可時填寫,一式三份)
(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《企業(yè)法定代表人證》(其中營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書必須經(jīng)年檢合格,驗原件后收復印件)
(三)相關(guān)報建批準文書
1、《國有土地使用證》及其附圖(如土地有抵押,還應出具抵押權(quán)人同意開發(fā)企業(yè)就該項目向我局申報預售的書面證明,驗原件后收復印件)
2、《建設工程規(guī)劃許可證》及其附件(驗原件后收復印件)和相關(guān)圖紙:
① 規(guī)劃總平圖(驗原件后收8K復印件)
② 規(guī)劃局審批圖(驗原件后收8K不同功能層及剖面圖復印件)
3、《建筑工程施工許可證》(驗原件后收復印件)及建設局(建委)審批圖(驗原件后收8K標準層平面圖復印件)
(四)投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明:
1、工程施工合同(驗原件后收復印件)
2、施工進度說明(附注明座落及拍攝日期的施工現(xiàn)場照片及施工進度表,須經(jīng)開發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認,收原件)
(五)商品房預售方案(收原件):
預售方案應當說明預售商品房的位置(附派出所出具的門牌證明,驗原件后收復印件)、面積(附房產(chǎn)面積測繪成果報告書,驗原件后收復印件)、竣工交付日期等內(nèi)容,并附上預售商品房價目表及分層平面圖。
(六)其它需要的材料:
1、預售款專存協(xié)議(開發(fā)企業(yè)在本市銀行專門開立的代收商品房預售款的結(jié)算帳戶,并與開戶銀行簽定的商品房預售款監(jiān)督協(xié)議,收原件)及預售款專存證明(由上述銀行出具,收原件)
2、經(jīng)辦人委托書(收原件)及身份證明(驗原件后收復印件)
3、地下平戰(zhàn)結(jié)合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出售轉(zhuǎn)讓證明等。
三、申請預售許可證的流程是什么樣的
1、申請:由開發(fā)商向市場部遞交預售許可證;
2、受理:由市場部發(fā)出受理通知,或在5天之內(nèi)一次性通知所需要的其他資料;
3、初審:由市場部初審的研發(fā)單位提供的信息;
4、審查:主管部門審查后作出決議,并將其送交有關(guān)部門,對未批準的原因和權(quán)利進行解釋;
5、發(fā)證:由主管部門負責人出具的證書;
6、公告。
四、公司申請預售許可證時間
自受理申請之日起10個工作日。(需補充或補正材料的,材料收齊之日為受理日期)
以上就是墨悅灣預售許可證的相關(guān)內(nèi)容。申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關(guān)遞交申請書以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明,如預售許可證等。
< 上一篇:增城?;方?jīng)營許可證辦理
下一篇:壁畫背景墻經(jīng)營許可證辦理 >
您的申請我們已經(jīng)收到!
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系,請保持電話暢通!