全國[切換城市]

歡迎來到好順佳財稅法一站式服務(wù)平臺!

138-2652-8954

全部服務(wù)

開創(chuàng)公司

公司注冊、變更注銷
公司注冊
公司變更
注銷及其他
代理記賬

財稅代理、記賬服務(wù)
審計公司

財務(wù)報表審計、匯算清繳審計
稅務(wù)籌劃

企業(yè)稅收籌劃、個人稅收籌劃
其他服務(wù)

高新認定

首頁 > 資質(zhì)許可

岳陽市恒金國際預售許可證

好順佳集團
2023-07-01 09:08:44
2559

內(nèi)容摘要：可能很多初創(chuàng)者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理許可證，我沒有辦理會不會影響業(yè)務(wù)？創(chuàng)業(yè)者想了解岳陽市恒金國際預售...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

可能很多初創(chuàng)者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理許可證，我沒有辦理會不會影響業(yè)務(wù)？創(chuàng)業(yè)者想了解岳陽市恒金國際預售許可證，但愿本篇文章能幫助到各位投資者。

岳陽市恒金國際預售許可證

一、辦理預售許可證需要什么條件嗎

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，除應當符合法律、法規(guī)已有的規(guī)定外，房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應當符合：多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上;及高層建筑已完成地面以下的主體工程;

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣建設(shè)行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。

二、辦理預售許可證資料要哪些

(一)《商品房預售許可申請表》(由開發(fā)企業(yè)在項目完成前期物業(yè)管理招投標工作后申請預售許可時填寫，一式三份)

(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》、《企業(yè)法定代表人證》(其中營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書必須經(jīng)年檢合格，驗原件后收復印件)

(三)相關(guān)報建批準文書

1、《國有土地使用證》及其附圖(如土地有抵押，還應出具抵押權(quán)人同意開發(fā)企業(yè)就該項目向我局申報預售的書面證明，驗原件后收復印件)

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件(驗原件后收復印件)和相關(guān)圖紙：

① 規(guī)劃總平圖(驗原件后收8K復印件)

② 規(guī)劃局審批圖(驗原件后收8K不同功能層及剖面圖復印件)

3、《建筑工程施工許可證》(驗原件后收復印件)及建設(shè)局(建委)審批圖(驗原件后收8K標準層平面圖復印件)

(四)投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明：

1、工程施工合同(驗原件后收復印件)

2、施工進度說明(附注明座落及拍攝日期的施工現(xiàn)場照片及施工進度表，須經(jīng)開發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認，收原件)

(五)商品房預售方案(收原件)：

預售方案應當說明預售商品房的位置(附派出所出具的門牌證明，驗原件后收復印件)、面積(附房產(chǎn)面積測繪成果報告書，驗原件后收復印件)、竣工交付日期等內(nèi)容，并附上預售商品房價目表及分層平面圖。

(六)其它需要的材料：

1、預售款專存協(xié)議(開發(fā)企業(yè)在本市銀行專門開立的代收商品房預售款的結(jié)算帳戶，并與開戶銀行簽定的商品房預售款監(jiān)督協(xié)議，收原件)及預售款專存證明(由上述銀行出具，收原件)

2、經(jīng)辦人委托書(收原件)及身份證明(驗原件后收復印件)

3、地下平戰(zhàn)結(jié)合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出售轉(zhuǎn)讓證明等。

三、公司辦理預售許可證流程

1、申請：由開發(fā)商向市場部遞交預售許可證；

2、受理：由市場部發(fā)出受理通知，或在5天之內(nèi)一次性通知所需要的其他資料；

3、初審：由市場部初審的研發(fā)單位提供的信息；

4、審查：主管部門審查后作出決議，并將其送交有關(guān)部門，對未批準的原因和權(quán)利進行解釋；

5、發(fā)證：由主管部門負責人出具的證書；

6、公告。

四、辦理預售許可證多長時間下來

申請辦理預售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應在5日內(nèi)出示受理通知單，在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。

上面這些就是我們?yōu)槟阏淼摹?b>岳陽市恒金國際預售許可證”的信息，相信現(xiàn)在各位創(chuàng)業(yè)者對預售許可證都清楚了。首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應當在法定期限內(nèi)提出。對于一些特殊一點的行業(yè)，想要成立公司經(jīng)營業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的許可證，有許可證公司才能經(jīng)營某項業(yè)務(wù)，產(chǎn)品才能在市場上流通。