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2023-07-01 09:08:58
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。倘若大家打算了解建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批的相關(guān)內(nèi)容介紹，可以看看本文。希望此文對(duì)伙伴們有所益處。
一、辦理規(guī)劃許可證的必要要求
其一、取得修建性詳細(xì)規(guī)劃及總平面設(shè)計(jì)方案批復(fù)；
其二、取得建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案通知書(shū)批復(fù)及批復(fù)總平面圖；
其三、取得土地證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
二、辦理規(guī)劃許可證需要的材料
建設(shè)工程類(lèi)
⑴《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份，并加蓋申請(qǐng)人印章；
⑵有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃方案審批意見(jiàn)；
⑶土地使用權(quán)屬證及附圖；
⑷1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應(yīng)由設(shè)計(jì)單位用HB鉛筆標(biāo)明下列內(nèi)容：建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數(shù)、新建建筑物與基地用地界限、道路規(guī)劃紅線及相關(guān)控制線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標(biāo)號(hào)；（作圖格式見(jiàn)《報(bào)送建筑工程設(shè)計(jì)方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》）；
⑸符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋建筑設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計(jì)圖兩份；
⑹建筑施工圖一套，圖紙須加蓋設(shè)計(jì)單位圖章；
⑺分層面積表（應(yīng)按國(guó)家有關(guān)建筑面積規(guī)定計(jì)算）；
⑻建筑工程預(yù)算書(shū)；
⑼相關(guān)單位部門(mén)審核意見(jiàn)；
⑽日照分析文件一份（可選）；
⑾規(guī)劃部門(mén)要求提供的其他材料；
⑿涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件。
市政工程類(lèi)
⑴《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份，并加蓋申請(qǐng)人印章；
⑵有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃方案審批意見(jiàn)；
⑶土地使用權(quán)屬證及附圖（可選）；
⑷1/500或1/1000地形圖兩份；
⑸符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋市政府工程設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計(jì)圖兩份；
⑹施工圖2套，圖紙須加蓋設(shè)計(jì)單位出圖章；
⑺工程預(yù)算書(shū)；
⑻涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件；
⑼相關(guān)部門(mén)書(shū)面意見(jiàn)；
⑽規(guī)劃部門(mén)要求提供的其他材料。
三、公司辦理規(guī)劃許可證流程
（一）建設(shè)單位在每個(gè)工作日（周一至周六，以下同）持有關(guān)材料到規(guī)劃局窗口（以下簡(jiǎn)稱窗口）申報(bào)。
（二）窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，如發(fā)現(xiàn)有可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；如發(fā)現(xiàn)材料不齊全或不符合要求，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。
（三）窗口工作人員在核收申報(bào)材料時(shí)，應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)報(bào)件登記并注明收件內(nèi)容及日期。
（四）申報(bào)材料經(jīng)窗口工作人員核收后，將申報(bào)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目經(jīng)辦人。
（五）項(xiàng)目經(jīng)辦人接到窗口轉(zhuǎn)來(lái)的申報(bào)材料，經(jīng)審核認(rèn)為需補(bǔ)正相關(guān)文件，一次性書(shū)面告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)窗口，通知申請(qǐng)人補(bǔ)正材料后重新申報(bào)。
（六）經(jīng)審核申報(bào)材料合格后，項(xiàng)目經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，符合規(guī)劃要求的項(xiàng)目，由項(xiàng)目經(jīng)辦人完成會(huì)簽工作并轉(zhuǎn)設(shè)計(jì)科核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，經(jīng)窗口發(fā)給項(xiàng)目單位；經(jīng)研究不符合規(guī)劃要求的報(bào)件，由項(xiàng)目經(jīng)辦人填寫(xiě)“退件通知”經(jīng)窗口回復(fù)建設(shè)單位。
（七）如在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)該建設(shè)項(xiàng)目直接關(guān)系他人重大利益的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人；申請(qǐng)人、利害關(guān)系人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。
（八）如申請(qǐng)人、利害關(guān)系人提出需要聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證（聽(tīng)證程序按《長(zhǎng)春市規(guī)劃局規(guī)劃行政許可聽(tīng)證工作規(guī)定》執(zhí)行）。
（九）申請(qǐng)人要求變更《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》內(nèi)容的，應(yīng)重新提出申請(qǐng)，按照規(guī)定程序換領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。
四、申請(qǐng)規(guī)劃許可證多少錢(qián)合適
各地的規(guī)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且差距比較大，需要到當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門(mén)具體咨詢。
以上這些就是作者為投資者帶來(lái)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批精準(zhǔn)解答。想必大家對(duì)規(guī)劃許可證都有一點(diǎn)了解了。辦理規(guī)劃許可證程序有申請(qǐng)、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽(tīng)證、決定等。假如各位投資者想了解更多關(guān)于規(guī)劃許可證的問(wèn)題，可以來(lái)各位創(chuàng)業(yè)者進(jìn)行咨詢。
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