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湖州市預售許可證查詢

好順佳集團
2023-07-01 09:09:45
4300

內(nèi)容摘要：由于不同種類的許可其條件各不相同，許可機關在審核條件時也不一定采用統(tǒng)一的標準。申請辦理預售許可證一般是由專門的...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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由于不同種類的許可其條件各不相同，許可機關在審核條件時也不一定采用統(tǒng)一的標準。申請辦理預售許可證一般是由專門的行政機關進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應的行政許可。那么湖州市預售許可證查詢？希望本篇文章對各位投資者有所益處。

湖州市預售許可證查詢

一、申請預售許可證要求有哪幾種

（一）預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照；

（二）按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；

（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監(jiān)督手續(xù)；

（四）已確定施工進度和竣工交付使用時間；

（五）七層以下（含本數(shù)）的商品房項目，已完成結構工程并封頂；七層以上（不含本數(shù)）的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程；

（六）已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶；

（七）預售商品房項目及其土地使用權未設定其他項權；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件一般情況下是在依次取得規(guī)劃用地許可證、土地證，建設規(guī)劃許可證、施工許可證這四個證件，并按時交納各種稅費后，只要滿足一定的投入要求就可以了，每個地方的規(guī)定不同，不同項目也可能不同，有些地方要求城改項目必須安置房交房后才會發(fā)預售證。但是流程是相同的。

二、申請預售許可證需要哪些材料

1. 商品房預售許可申請表--主管部門制式表

2. 營業(yè)執(zhí)照--需要原件

3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書--需要原件

4. 工程規(guī)劃許可證--需要原件

5. 土地使用權證書--需要原件

6. 施工許可證--需要原件

7. 建設工程投資達到25%以上,以完成基礎工程的證明并需要工程形象進度符合規(guī)定的現(xiàn)場照片--各地要求不一致

8. 商品房預售方案--需要一房一價備案

9. 預售款監(jiān)管協(xié)議及專用帳戶開戶證明

10. 土地上無房屋或有房屋未辦理房產(chǎn)證的具結書;原房屋辦理權屬登記的需提供注銷證明

11. 施工合同及進度說明

12. 土地使用權、在建工程設置抵押的,抵押權人同意辦理預售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證

13. 預測繪報告

14. 業(yè)主臨時公約

15. 前期物業(yè)服務合同

16. 物業(yè)管理用房配置情況說明書

三、申請預售許可證具體需要哪些流程

窗口辦理流程

1.申請人前往國土房管部門窗口現(xiàn)場遞交資料，窗口接收資料后，發(fā)放同意受理的受理回執(zhí)

2.國土房管部門在規(guī)定審批時限內(nèi)完成業(yè)務辦理，并在網(wǎng)上返回辦理狀態(tài)

3.申請人收到辦結通知后，前往資料提交的窗口領取辦理結果(申請人選擇快遞領取的，辦理結果將通過快遞送達申請人)

網(wǎng)上辦理流程

1.申請人通過市門戶網(wǎng)站或市國土房管部門網(wǎng)上辦事大廳填寫立案申請表

2.填寫完畢并提交后，反回網(wǎng)絡申請?zhí)?/p>

3.申請人憑網(wǎng)絡申請?zhí)柷巴鶉练抗懿块T窗口現(xiàn)場遞交資料，窗口接收資料后，發(fā)放同意受理的受理回執(zhí)

4.國土房管部門在規(guī)定審批時限內(nèi)完成業(yè)務辦理，并在網(wǎng)上返回辦理狀態(tài)

5.申請人收到辦結通知后，前往資料提交的窗口領取辦理結果(申請人選擇快遞領取的，辦理結果將通過快遞送達申請人)

四、申請預售許可證要多長時間呢

申請辦理預售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應在5日內(nèi)出示受理通知單，在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。

總之，關于湖州市預售許可證查詢，想必大家對預售許可證都了解了。行政機關作出準予行政許可的決定，需要頒發(fā)行政許可證件的，應當向申請人頒發(fā)加蓋本行政機關印章。公司有需要一定要辦理許可證，沒有經(jīng)營許可證屬于非法經(jīng)營會被罰款，嚴重的話不僅會沒收財產(chǎn)還會被判刑。申請行政許可一般是由專門的行政機關進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應的行政許可。假如你還有相關疑慮想了解得更加清楚，歡迎咨詢在線客服，為各位解答更多問題!