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城市城建規(guī)劃資質(zhì)

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2023-07-03 10:35:08

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內(nèi)容摘要:行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定,需要頒發(fā)行政許可證件的,應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人頒發(fā)加蓋本行政機(jī)關(guān)印章。接下來(lái)就讓編輯給你...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定,需要頒發(fā)行政許可證件的,應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)人頒發(fā)加蓋本行政機(jī)關(guān)印章。接下來(lái)就讓編輯給你盤點(diǎn)一下城市城建規(guī)劃資質(zhì)吧!希望本篇文章能幫到各位創(chuàng)業(yè)者。

城市城建規(guī)劃資質(zhì)

一、申請(qǐng)規(guī)劃許可證的條件是什么

首先要看土地性質(zhì),是國(guó)有劃撥還有國(guó)有出讓,如果是劃撥方式取得土地使用權(quán),那么就要先辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū),然后再到國(guó)土辦理項(xiàng)目用地預(yù)審規(guī)劃審查意見(jiàn),取得了項(xiàng)目用地預(yù)審規(guī)劃劃審查意見(jiàn),才能辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

二、申請(qǐng)規(guī)劃許可證需要哪些資料

(一)基礎(chǔ)材料

1.《立項(xiàng)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表》(原件);

2.申請(qǐng)人身份證明(1.企業(yè)法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照,事業(yè)單位法人提交事業(yè)單位法人證書(shū)或組織機(jī)構(gòu)代碼證,社團(tuán)法人提交社會(huì)團(tuán)體法人登記證書(shū),農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提交社會(huì)誠(chéng)信服務(wù)憑證或廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織證明書(shū),自然人提交身份證、軍官證、警官證、護(hù)照或其他身份證明2.成立項(xiàng)目公司的,原受讓人、項(xiàng)目公司均需提供并加蓋公章);

3.授權(quán)委托書(shū)(原件)和法人及受托人身份證。

(二)其他視具體辦理業(yè)務(wù)需要提供的材料

1.通過(guò)劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán),新辦《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的:

(1)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)和建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)(屬自然資源主管部門出具的要件不需提供);

(2)建設(shè)項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)、備案文件。

2.通過(guò)出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán),新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的:

(1)成交確認(rèn)書(shū)(招拍掛用地提供);

(2)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(招拍掛用地提供);

(3)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)(協(xié)議出讓用地提供);

(4)承諾函(承諾按合同約定繳清地價(jià)款,出讓用地提供)。

3.集體土地新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的:

(1)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)和建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)(屬自然資源主管部門出具的要件不需提供);

(2)建設(shè)項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)、備案文件。

4.歷史用地補(bǔ)辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》:

建設(shè)用地的歷史資料(如已取得的產(chǎn)權(quán)證明,或自然資源主管部門的確權(quán)文件)。

5.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》更名(受理情形:因建設(shè)單位本身的更名、改制、撤銷、破產(chǎn)、兼并等不涉及改變用地性質(zhì)而申請(qǐng)改名的;通過(guò)法院拍賣或法院判決途徑取得土地使用權(quán)的;通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)用地土地使用權(quán)的):

(1)原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(原件)、原有《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》(原件);

(2)更名后的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或市局批準(zhǔn)更名的文件;

(3)法院執(zhí)行裁定書(shū)或協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)(通過(guò)法院判決或法院、仲裁裁定途徑取得土地使用權(quán)的提供)。

6.原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》調(diào)整(調(diào)整建設(shè)用地紅線或用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的):

(1)原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(原件)、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》(原件);

(2)自然資源主管部門同意調(diào)整的批復(fù)文件。

7.原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》換發(fā)新《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》:

(1)已辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》的,提供原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(原件)和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》(原件);

(2)未辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》的,提供原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件(原件),并根據(jù)取得國(guó)有土地使用權(quán)方式不同,提供建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)(劃撥用地提供)或成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(出讓用地提供)。

三、辦理規(guī)劃許可證都需要什么流程

(一)申請(qǐng)

1.提交方式

窗口提交。政務(wù)大廳工程審批服務(wù)綜合窗口。

2.獲取收件編號(hào)

窗口人員在行政審批服務(wù)局內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)錄入信息時(shí),可即時(shí)獲得編號(hào),申請(qǐng)人可現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取。

3.獲取收件憑證

經(jīng)審核,對(duì)材料齊全、填寫(xiě)無(wú)誤、符合法定形式的材料出具材料受理憑證,材料受理憑證由申請(qǐng)人即時(shí)領(lǐng)取。憑證內(nèi)容包括:材料名稱、接收時(shí)間、編號(hào),受理人姓名,聯(lián)系方式、進(jìn)度查詢方式、辦理期限。

(二)受理

1.材料補(bǔ)正

接收人當(dāng)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式的,能當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正的告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正,并予以協(xié)助。不能當(dāng)場(chǎng)補(bǔ)正的,做出補(bǔ)齊補(bǔ)正通知書(shū),列明需補(bǔ)正的材料內(nèi)容和補(bǔ)正期限,以及逾期不補(bǔ)正作退件處理的規(guī)定。

2.獲取受理(不予受理)憑證

①經(jīng)審核申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式,或已按要求補(bǔ)齊補(bǔ)正材料的,依法進(jìn)行規(guī)劃許可批前公告,組織聽(tīng)證、論證。符合受理?xiàng)l件的,窗口人員登錄行政審批服務(wù)局內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)自動(dòng)生成受理通知書(shū),并隨即打印。

②經(jīng)審核不符合受理?xiàng)l件的,窗口人員登錄行政審批服務(wù)局內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)自動(dòng)生成不予受理通知書(shū),通知書(shū)內(nèi)容要包括不予受理的理由、有權(quán)受理的其他機(jī)關(guān)的名稱、法律救濟(jì)等。

憑證的獲取方式同補(bǔ)正材料的方式。

(三)獲取審批決定書(shū)

1.獲取方式:窗口領(lǐng)取或郵寄送達(dá)。

2.決定書(shū)類型:《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,有效期為自發(fā)放之日起,如2年內(nèi)未辦理規(guī)劃驗(yàn)線開(kāi)工建設(shè)手續(xù)則自行失效;有效期屆滿前需要延續(xù)的,應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿30日前向原審批機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請(qǐng)?!杜R時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,有效期2年,有效期屆滿前需要延續(xù)的,應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿30日前向原審批機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請(qǐng),延期不得超過(guò)兩次,每次延期使用期限不得超過(guò)1年。

四、申請(qǐng)規(guī)劃許可證要多少錢

主要是辦理土地審批和建筑方案設(shè)計(jì),費(fèi)用一般也是用來(lái)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的,村里也可能會(huì)收取建房保證金,政府部門一般是不收費(fèi)的。

綜合以上所說(shuō)的城市城建規(guī)劃資質(zhì),并不是所有的公司都需要辦理規(guī)劃許可證的,哪些企業(yè)需要辦理規(guī)劃許可證呢?在我國(guó)的市場(chǎng)監(jiān)督體系中,會(huì)對(duì)一些特定行業(yè)實(shí)行許可制度,在公司經(jīng)營(yíng)的時(shí)候除了需要取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,還要申請(qǐng)?zhí)厥庑袠I(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證。規(guī)劃許可證辦理需要申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場(chǎng)地租賃合同之后向主管部門申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)了。希望你通過(guò)閱讀以后可以更加清楚了解規(guī)劃許可證的相關(guān)疑惑。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會(huì)有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題,建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況,1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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