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膠州商品房預(yù)售許可證查詢

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-07-03 10:36:55

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內(nèi)容摘要:申請辦理預(yù)售許可證,申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關(guān)遞交申請書以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。這就是編輯整...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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申請辦理預(yù)售許可證,申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關(guān)遞交申請書以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。這就是編輯整理的有關(guān)膠州商品房預(yù)售許可證查詢的相關(guān)事項,但愿本篇文章對投資者有所幫助。

膠州商品房預(yù)售許可證查詢

一、辦理預(yù)售許可證條件是什么

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

(三)按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期;

(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房,除應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外,房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應(yīng)當(dāng)符合下列條件:

1、多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上;

2、高層建筑已完成地面以下的主體工程;

(五)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預(yù)售登記時,除應(yīng)當(dāng)提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外,還應(yīng)當(dāng)提交標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設(shè)行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。

(六)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。

二、申請預(yù)售許可證提交資料

1、辦理商品房預(yù)售許可證首先需要填寫《商品房預(yù)售許可申請書》

2、器材,辦理商品房預(yù)售許可證還需要具有的國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證這些證件。

3、要求企業(yè)具備《營業(yè)執(zhí)照》和相關(guān)的資質(zhì)等級證書。

4、另外,按照提供預(yù)售的商品房來計算,要求投入開發(fā)建設(shè)的資金不能少于工程建設(shè)總投資的25% ,并且提供書面證明和監(jiān)理公司出具的施工進度證明。

5、還需要具有一些相關(guān)的合同,例如工程施工合同、已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同。

6、辦理商品預(yù)售許可證還需要具有商品房預(yù)售方案。

7、還需要企業(yè)準(zhǔn)備好小區(qū)規(guī)劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。

8、此外, 還需要企業(yè)提供商品房預(yù)收款監(jiān)管協(xié)議和預(yù)收款監(jiān)管銀行開戶印鑒卡。

9、辦理商品房預(yù)售許可證還要準(zhǔn)備相關(guān)的建筑節(jié)能措施說明書以及商品房預(yù)測繪報告、規(guī)范的預(yù)售商品房樓盤表。

三、辦理預(yù)售許可證有哪些步驟

1、辦理人持申請到房地產(chǎn)管理局開發(fā)科立件,同時將申請進行網(wǎng)上申報。

2、上報審核通過后,公司和房管局開發(fā)科相關(guān)辦事人員約間,到達項目現(xiàn)場進行現(xiàn)場勘驗。

3、待現(xiàn)場勘驗通過后,由開發(fā)科工作人員持商品房預(yù)售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯簽。

4、匯簽結(jié)束,待公示期過后即可房管局開發(fā)科領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》。

四、申請預(yù)售許可證要多久可以批準(zhǔn)下來

辦理預(yù)售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書,在受理之日起10日內(nèi)依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定,并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預(yù)售許可證》。

上面這些是對膠州商品房預(yù)售許可證查詢的詳盡概述。現(xiàn)在各位伙伴對預(yù)售許可證都有一點了解了。提出申請之后,由行政許可機關(guān)對此進行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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