無(wú)錫商品房預(yù)售許可證查詢(xún)教程

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2023-07-04 09:07:07
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內(nèi)容摘要：行政許可證是指行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。接下來(lái)此文給大家分享一下無(wú)錫商品房預(yù)售許...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可證是指行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。接下來(lái)此文給大家分享一下無(wú)錫商品房預(yù)售許可證查詢(xún)教程，本篇文章供投資者參考！

無(wú)錫商品房預(yù)售許可證查詢(xún)教程

一、申請(qǐng)預(yù)售許可證的條件

1、能夠出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》；

2、能夠出具《國(guó)有土地使用證》以及使用土地的批準(zhǔn)文件；

3、必須持《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》；

4、確保各項(xiàng)工程建設(shè)都已經(jīng)驗(yàn)收；

5、確保小區(qū)的水電通信等基礎(chǔ)設(shè)施都具備使用條件；

6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實(shí)。

二、申請(qǐng)預(yù)售許可證都要什么材料

1、商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)表；

2、開(kāi)發(fā)企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書(shū)；

3、房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目登記備案表；

4、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；

5、工程建設(shè)投入資金證明、工程建設(shè)施工進(jìn)度說(shuō)明、建設(shè)工程施工合同；

6、前期物業(yè)管理合同或委托書(shū)，物業(yè)管理用房面積符合規(guī)定要求并就使用情況做出承諾書(shū)，物業(yè)用房位置標(biāo)注平面圖和書(shū)面說(shuō)明材料證明；

7、商品房預(yù)售方案，要明確銷(xiāo)售的主體。委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房銷(xiāo)售的，需提交工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、樓幢、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并附預(yù)售商品房分層平面圖；

8、申請(qǐng)企業(yè)對(duì)所申報(bào)材料真實(shí)合法、有效的承諾書(shū)；

9、前期物業(yè)受委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)；

10、其它需提交的資料

三、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要什么流程

企業(yè)在具備相關(guān)條件及持有相關(guān)完整的資料之后向房地產(chǎn)管理局市場(chǎng)管理處提交許可申請(qǐng)，工作人員進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^(guò)后送復(fù)審審批，經(jīng)審查申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合許可條件的，由審核人員制作許可證書(shū)并通知申請(qǐng)人領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證。

四、辦理預(yù)售許可證需要多長(zhǎng)時(shí)間成功

申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應(yīng)在5日內(nèi)出示受理通知單，在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準(zhǔn)予預(yù)購(gòu)的行政許可事項(xiàng)書(shū)面形式確定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預(yù)售許可證》。

以上這些便是對(duì)無(wú)錫商品房預(yù)售許可證查詢(xún)教程，這一問(wèn)題的具體回答。許可證指的是有關(guān)行政許可機(jī)關(guān)根據(jù)行政相對(duì)人的申請(qǐng)而依法核發(fā)的批準(zhǔn)書(shū)。公民、法人或者其他組織從事特定活動(dòng)，依法需要取得行政許可的，應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。辦理預(yù)售許可證程序有申請(qǐng)、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽(tīng)證、決定等。