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2023-07-04 09:08:33
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理預售許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等?，F在我們看看關于長沙6月預售許可證的相關事項，希望本篇文章能幫到您。
一、申請預售許可證應當具備的要求
1、具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；
2、取得建設用地規(guī)劃許可證；
3、已交付全部土地使用權出讓金，取得不動產權證書；
4、取得建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
5、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上；
6、已辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》；
7、已簽訂前期物業(yè)管理合同；
8、已確定竣工及交付日期。
二、申請預售許可證要哪些資料
1、商品房預售申請審批表
2、資質證書（副本）復印件
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）復印件
4、國有土地使用證復印件
5、建設用地規(guī)劃許可證復印件
6、建設工程規(guī)劃許可證復印件
7、建筑工程施工許可證復印件
8、建設工程質量監(jiān)督通知書復印件
9、建設工程安全監(jiān)督通知書復印件
10、預售款監(jiān)管協(xié)議及預售?？钽y行開戶證明（復印件）
11、項目預售說明書（附分層平面圖2份）
12、土地未設置他項權證明
13、建設工程施工合同及進度計劃復印件
14、項目前期物業(yè)管理登記表復印件
15、房屋白蟻防治合同及備案證明書復印件
16、項目命名批復復印件
17、房產測繪成果（預測）報告書
18、工程款支付證明（施工單位）
19、投資計劃和資金來源證明
20、法人代表證明書及身份證復印件
21、法人授權委托書及經辦人身份證復印件
22、商品房價格備案表
23、目前形象進度照片
24、項目平面圖復印件
三、辦理預售許可證要什么流程
第一、預售人申請
第二、窗口受理
第三、初審
1、現場勘察
2、初審意見
第四、處領導復核
第五、局領導審核
第六、市場處繕證
四、辦理預售許可證一般需要多久
申請辦理預售許可證必須30日。房地產管理單位理應在5日內出示受理通知單，在受理之日起10日內依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。
由以上這些對長沙6月預售許可證的專業(yè)講解。相信現在各位投資者對預售許可證都知道了。行政許可，想必大家都聽說過，實際上行政許可在生活中應用非常廣泛，關于行政許可，其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定，行政許可申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項，提供相關文書等。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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