未取得規(guī)劃許可證違反規(guī)定

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2023-07-05 08:40:07
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內(nèi)容摘要：一般辦理行政許可證在行政機(jī)構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定，如果存在特殊原因需要延長，那么最多只能延長10天就...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一般辦理行政許可證在行政機(jī)構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定，如果存在特殊原因需要延長，那么最多只能延長10天就必須做出決定。接下來本篇文章給大家分享一下未取得規(guī)劃許可證違反規(guī)定，此文供大家參考！

未取得規(guī)劃許可證違反規(guī)定

一、申請規(guī)劃許可證需要具備哪些要求

1、開發(fā)商已經(jīng)申請獲取了建造樓房的詳細(xì)設(shè)計規(guī)劃，和樓房設(shè)計的總方案，并且得到批復(fù)；

2、施工方案的通知書已經(jīng)下達(dá)，總的平面圖也得到了批復(fù)；

3、開發(fā)商已經(jīng)申請且拿到了土地證，即該土地的不動產(chǎn)權(quán)證。

二、申請規(guī)劃許可證需要什么材料

1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表（建筑類項目）

2.授權(quán)委托書；

3.營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（注：前面環(huán)節(jié)已提交過的不需重復(fù)提交，如有變更需再次提交）；

4.建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件（臨時建設(shè)項目除外）

5.使用土地的證明文件－建設(shè)用地批準(zhǔn)書或土地證（須提供原件核對）或國有土地出讓合同（出讓項目提供，須提供原件核對）或用地預(yù)審意見。

6.直接進(jìn)入初步設(shè)計審查的建設(shè)、發(fā)改部門牽頭的審查項目還應(yīng)提供初步設(shè)計批復(fù)、附圖及成果稿文本。

7.相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計的建筑方案或初步設(shè)計圖紙（平、立、剖面圖一套），1/500（范圍較大時1/1000）總平面藍(lán)圖四份（依據(jù)承諾許可制度文件，列入承諾許可范圍的項目附建設(shè)項目許可事項承諾書）、成果電子文件一份（含三維電子模型）；

8.非規(guī)劃牽頭審查項目還應(yīng)提供公示材料(包括社區(qū)公示欄圖片、現(xiàn)場圖片、網(wǎng)上截圖)

9.日照補(bǔ)償協(xié)議和經(jīng)公證的建筑所有權(quán)人放棄權(quán)利主張的有效證明（轄區(qū)范圍內(nèi)達(dá)不到日照標(biāo)準(zhǔn)要求的國家、省、市重點(diǎn)建設(shè)項目以及其他公共設(shè)施建設(shè)項目還應(yīng)提供）

10.違法補(bǔ)辦項目提供處罰決定書(需原件核對)

11.補(bǔ)繳土地出讓金證明

三、最新申請規(guī)劃許可證流程步驟

1、業(yè)主向規(guī)劃部門申請，部門組織技術(shù)審查；

2、審批部門收到《建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批通知書》后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)提出審查意見并簽署；

3、根據(jù)并聯(lián)審批單位的《審核意見書》，規(guī)劃窗口應(yīng)在4個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場檢查，并頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

四、申請規(guī)劃許可證需要花多少錢

1、這根據(jù)地方規(guī)定不同，一般都有基礎(chǔ)設(shè)施配套和規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)。這兩項費(fèi)油按照用地面積收取。有時，配套費(fèi)會在辦理工程時一并收取。

2、地方規(guī)定不同，對收費(fèi)進(jìn)行不同程度的減免，來鼓勵進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。如對工業(yè)招商項目進(jìn)行減免一定比例的配套費(fèi)或免收服務(wù)費(fèi)。有時對公益項目，只收取工本費(fèi)，不收取其他費(fèi)用。

以上便是對未取得規(guī)劃許可證違反規(guī)定，這一問題的概述。我們知道一般經(jīng)營一家公司的話是需要辦理營業(yè)執(zhí)照的，根據(jù)所從事的行業(yè)不同，有的還要辦理行政許可，若各位投資者不懂就可以多咨詢一下。