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2023-07-07 16:12:21
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗,辦理不成功不收費! 點擊咨詢
可能很多初創(chuàng)者會疑惑,為什么朋友的公司需要辦理預售許可證,我沒有辦理會不會影響業(yè)務?首先,申請人提出申請辦理預售許可證,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內(nèi)提出。公司有需要一定要辦理許可證,沒有經(jīng)營許可證屬于非法經(jīng)營會被罰款,嚴重的話不僅會沒收財產(chǎn)還會被判刑。現(xiàn)在此文將帶來德陽碧桂園預售許可的相關知識點,本文供創(chuàng)業(yè)者參考:
一、辦理預售許可證基本條件
1.年審、年檢資質(zhì)等級證書;
2.營業(yè)執(zhí)照;
3.建設工程規(guī)劃許可證;
4.國有土地使用證;
5.建筑工程施工許可證;
6.工程施工合同;
7.預售商品房分層平面圖、總平面圖;
8.商品房預售方案;
9.投入資金證明;
10.物業(yè)管理落實證明;
11.商品房預售資金監(jiān)管證明;
12.房產(chǎn)預測結果及房屋面積分戶明;
13.其它相關資料
二、申請預售許可證需要提供哪些資料
1、土地使用證;
2、建設工程規(guī)劃許可證;
3、建設工程施工許可證;
4、預售商品房工程形象進度(現(xiàn)場勘查);
5、企業(yè)《工商營業(yè)執(zhí)照》副本;
6、企業(yè)《資質(zhì)等級證書》副本(外地駐樂企業(yè)增加資質(zhì)備案審查登記表和委托書);
7、立項批準文件;
8、工程施工合同及施工進度說明;
9、項目總平面圖及分層平面圖;
10、按預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達工程建設總投資25%以上的證明;
11、商品房預售方案應說明以下內(nèi)容;
(一)商品房的地理位置
(二)商品房的裝修標準
(三)竣工交付日期
(四)預售(分住宅和非住宅)
(五)交付使用后的物業(yè)管理
12、與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議
三、辦理預售許可證有哪些步驟
1、預售許可證的申請;
2、預售許可證的受理;
3、預售許可證的審批:審批行政主管部門對商品房預售申請予以審批,對符合相關規(guī)定的,自受理商品房工作日內(nèi)核發(fā)商品房預售許可證;對不符合預售條件的,作出不同意預售的決定并說明理由。
4、預售許可證的公布:市、縣行政主管部門將核發(fā)預售許可證的情況定期向社會予以公布
四、辦理預售許可證需要幾天
辦理預售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應當在5日內(nèi)出具受理通知書,自受理之日起10日內(nèi)作出書面決定,并自決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。
上面內(nèi)容是此文整理的關于德陽碧桂園預售許可的內(nèi)容,預售許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請,經(jīng)批準之后就可以拿到經(jīng)營許可證書了。在我國的市場監(jiān)督體系中,會對一些特定行業(yè)實行許可制度,在公司經(jīng)營的時候除了需要取得營業(yè)執(zhí)照,還要申請?zhí)厥庑袠I(yè)的經(jīng)營許可證。
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