住建部建設工程規(guī)劃許可證

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2023-07-10 09:15:44
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內容摘要：行政許可證指的是行政機關作出準予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。經營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經過...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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行政許可證指的是行政機關作出準予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。經營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經過許可由主管部門辦理許可經營的證明，如規(guī)劃許可證等。針對住建部建設工程規(guī)劃許可證的相關問題，作者整理了相關資料，希望此文能幫到創(chuàng)業(yè)者。

住建部建設工程規(guī)劃許可證

一、辦理規(guī)劃許可證有什么條件

1.建設項目在本行政區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內的建設單位，且建設項目符合上位規(guī)劃；

2.取得有關土地證明材料（含《國有土地使用權證》或《不動產權證》），且土地權屬無爭議。

二、辦理規(guī)劃許可證需要哪些資料

1、《工程建設許可階段審批申請表》（紙質原件1份；PDF或JPG格式電子版1份）

2、企業(yè)法人《授權委托書》（紙質原件1份；PDF或JPG格式電子版1份）

3、設計圖紙

4、采用三維模型報建的提供osg格式電子版1份、采用BIM報建的提供BIM模型電子版1份）

5、建設基地最新實測地形圖（比例1:500）

6、對列入日照分析負面清單之內的項目，還應提供《日照分析報告》（紙質原件2份；word格式電子版1份）、日照分析計算模型（CAD格式電子版1份）、日照分析所需的現(xiàn)勢地形圖（CAD格式電子版1份）、納入分析范圍的已批建筑的資料（CAD格式電子版1份）。負面清單之外的項目實行申請人承諾負責制，提供日照分析承諾書（PDF或JPG格式電子版1份）

7、建設工程規(guī)劃許可證指標一覽表；地下、半地下不計容建筑面積明細表；審批制：建設工程規(guī)劃許可申請人承諾書、建設工程規(guī)劃許可第三人信用承諾書（審批制）；告知承諾制：建設工程規(guī)劃許可申請人承諾書、建設工程規(guī)劃許可第三人承諾書（告知承諾制）（紙質原件1份，PDF或JPG格式電子版1份）。注：由該項目注冊建筑師填寫并加蓋設計單位公章及注冊建筑師章。（具體需求材料以網上辦事大廳的辦事指南為準）

三、辦理規(guī)劃許可證流程詳細步驟

1、持有關材料到規(guī)劃局窗口申報。

2、窗口工作人員核收申報材料。

3、項目經辦人接到窗口轉來的申報材料，經審核認為需補正相關文件，一次性書面告知申請人需補正的全部內容轉窗口，通知申請人補正材料后重新申報。

4、經審核申報材料合格后，由項目經辦人完成會簽工作并轉設計科核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。

四、辦理規(guī)劃許可證花多少錢

⒈技術服務費：經營用房2.10元/m 2 工業(yè)倉儲1.60元/m 2 辦公1.40元/m 2 住宅其他1.20元/m 2 ，個人自用住宅400元。

⒉墻改基金：8元/m 2 。

3、市政設施配套費：住宅40元/m 2 ，辦公用房45元/m 2 ，工業(yè)廠房、倉儲用房32元/m 2 ，其它用房50元/m 2.

以上是對住建部建設工程規(guī)劃許可證的詳細分析，相信現(xiàn)在各位伙伴對規(guī)劃許可證都了解了。由于不同種類的許可其條件各不相同，許可機關在審核條件時也不一定采用統(tǒng)一的標準。希望投資者通過閱讀以后可以更加清楚了解規(guī)劃許可證的相關疑問。