全國(guó)[切換城市]

歡迎來(lái)到好順佳財(cái)稅法一站式服務(wù)平臺(tái)!

138-2652-8954

全部服務(wù)

開創(chuàng)公司

公司注冊(cè)、變更注銷
公司注冊(cè)
公司變更
注銷及其他
代理記賬

財(cái)稅代理、記賬服務(wù)
審計(jì)公司

財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)、匯算清繳審計(jì)
稅務(wù)籌劃

企業(yè)稅收籌劃、個(gè)人稅收籌劃
其他服務(wù)

高新認(rèn)定

首頁(yè) > 資質(zhì)許可

商業(yè)規(guī)劃許可證獲取方式

好順佳集團(tuán)
2023-07-10 09:16:20
4372

內(nèi)容摘要：行政許可證一般是指行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。申請(qǐng)行政許可一般是由專門的行政機(jī)關(guān)進(jìn)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

行政許可證一般是指行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。申請(qǐng)行政許可一般是由專門的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行審核，對(duì)材料的真實(shí)性，合法性做出審核，在通過(guò)后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。針對(duì)商業(yè)規(guī)劃許可證獲取方式的相關(guān)問(wèn)題，本文整理了相關(guān)資料，但愿本文能夠幫到投資者！

商業(yè)規(guī)劃許可證獲取方式

一、申請(qǐng)規(guī)劃許可證的要求

1、在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)農(nóng)村村民使用原有宅基地進(jìn)行住宅建設(shè)的。

2、申請(qǐng)主體為農(nóng)村村民。

二、申請(qǐng)規(guī)劃許可證有哪些資料

（一）基礎(chǔ)材料

1.《立項(xiàng)用地規(guī)劃許可申請(qǐng)表》（原件）；

2.申請(qǐng)人身份證明（1.企業(yè)法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照，事業(yè)單位法人提交事業(yè)單位法人證書或組織機(jī)構(gòu)代碼證，社團(tuán)法人提交社會(huì)團(tuán)體法人登記證書，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提交社會(huì)誠(chéng)信服務(wù)憑證或廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織證明書，自然人提交身份證、軍官證、警官證、護(hù)照或其他身份證明2.成立項(xiàng)目公司的，原受讓人、項(xiàng)目公司均需提供并加蓋公章）；

3.授權(quán)委托書（原件）和法人及受托人身份證。

（二）其他視具體辦理業(yè)務(wù)需要提供的材料

1.通過(guò)劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，新辦《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的：

（1）建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見和建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（屬自然資源主管部門出具的要件不需提供）；

（2）建設(shè)項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)、備案文件。

2.通過(guò)出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的：

（1）成交確認(rèn)書（招拍掛用地提供）；

（2）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（招拍掛用地提供）；

（3）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議書（協(xié)議出讓用地提供）；

（4）承諾函（承諾按合同約定繳清地價(jià)款，出讓用地提供）。

3.集體土地新辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的：

（2）建設(shè)項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)、備案文件。

4.歷史用地補(bǔ)辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：

建設(shè)用地的歷史資料（如已取得的產(chǎn)權(quán)證明，或自然資源主管部門的確權(quán)文件）。

5.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》更名（受理情形：因建設(shè)單位本身的更名、改制、撤銷、破產(chǎn)、兼并等不涉及改變用地性質(zhì)而申請(qǐng)改名的；通過(guò)法院拍賣或法院判決途徑取得土地使用權(quán)的；通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)用地土地使用權(quán)的）：

(1)原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（原件）、原有《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（原件）；

(2)更名后的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或市局批準(zhǔn)更名的文件；

(3)法院執(zhí)行裁定書或協(xié)助執(zhí)行通知書（通過(guò)法院判決或法院、仲裁裁定途徑取得土地使用權(quán)的提供）。

6.原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》調(diào)整（調(diào)整建設(shè)用地紅線或用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的）：

(1)原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（原件）、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（原件）；

(2)自然資源主管部門同意調(diào)整的批復(fù)文件。

7.原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》換發(fā)新《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：

(1)已辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的，提供原有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（原件）和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》（原件）；

(2)未辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的，提供原《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（原件），并根據(jù)取得國(guó)有土地使用權(quán)方式不同，提供建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（劃撥用地提供）或成交確認(rèn)書和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（出讓用地提供）。

三、辦理規(guī)劃許可證都需要什么流程

（一）接件

對(duì)申請(qǐng)條件、申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，對(duì)申請(qǐng)材料符合要求的，出具《受理通知書》，給予辦理；對(duì)于申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，出具《補(bǔ)正材料通知書》；對(duì)于申請(qǐng)材料未能在規(guī)定時(shí)間補(bǔ)正或建設(shè)單位主動(dòng)提出撤回申請(qǐng)的，出具《不予受理通知書》。

（二）審查

審查人員對(duì)建設(shè)單位申請(qǐng)材料依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》進(jìn)行審查，并根據(jù)材料審查的結(jié)果提出審查意見。

（三）出件

審查結(jié)束后，推送至窗口，出具《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，申請(qǐng)人簽收送達(dá)回執(zhí)。

四、申請(qǐng)規(guī)劃許可證收費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)地區(qū)應(yīng)該有差異，不過(guò)一般都是按照用地面積計(jì)算，營(yíng)業(yè)性用房的標(biāo)準(zhǔn)最高，再者就是工業(yè)廠房，最高是百分之三點(diǎn)多。

綜合以上所說(shuō)的商業(yè)規(guī)劃許可證獲取方式，現(xiàn)在伙伴們對(duì)規(guī)劃許可證都有一定理解了。規(guī)劃許可證，想必大家都聽說(shuō)過(guò)，實(shí)際上規(guī)劃許可證在生活中應(yīng)用非常廣泛，關(guān)于行政許可，其中行政許可程度我國(guó)法律也有具體的規(guī)定，經(jīng)營(yíng)許可證一般分為前置許可和后置許可，前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。首先，申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，其次，對(duì)于法律、法規(guī)規(guī)定有申請(qǐng)期限的許可，申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。