商州區(qū)房子預售許可證

好順佳集團
2023-07-10 09:16:21
2037

內(nèi)容摘要：很多人對什么是行政許可證，什么是行政許可這個問題還不太了解，申請辦理預售許可證，申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

很多人對什么是行政許可證，什么是行政許可這個問題還不太了解，申請辦理預售許可證，申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞交申請書以外，還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。在我國的市場監(jiān)督體系中，會對一些特定行業(yè)實行許可制度，在公司經(jīng)營的時候除了需要取得營業(yè)執(zhí)照，還要申請?zhí)厥庑袠I(yè)的經(jīng)營許可證。這就是作者整理的有關商州區(qū)房子預售許可證的知識點，本篇文章供伙伴們參考：

商州區(qū)房子預售許可證

一、辦理預售許可證有哪些條件要求

1、預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照。

2、按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書。

3、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)。

4、已確定施工進度和竣工交付使用時間。

5、七層以下的達到主體工程封頂。七層以上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數(shù)。

6、已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶。

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、申請預售許可證提交資料

1、商品房預售許可證申請表；

2、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；

3、房產(chǎn)建設項目登記備案表；

4、土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；

5、工程建設投入資金證明、工程建設施工進度說明、建設工程施工合同；

6、前期物業(yè)管理合同或委托書，物業(yè)管理用房面積符合規(guī)定要求并就使用情況做出承諾書，物業(yè)用房位置標注平面圖和書面說明材料證明；

7、商品房預售方案，要明確銷售的主體。委托中介服務機構進行商品房銷售的，需提交工商營業(yè)執(zhí)照及中介服務機構資質(zhì)證書和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書。預售方案應當說明預售商品房的位置、樓幢、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并附預售商品房分層平面圖；

8、申請企業(yè)對所申報材料真實合法、有效的承諾書；

9、前期物業(yè)受委托方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；

10、其它需提交的資料

三、辦理預售許可證要什么流程

首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要準備好相關的材料，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理中心提出申請。然后，房地產(chǎn)交易管理中心根據(jù)提交的申請材料，提出初審意見，并匯同其它的材料上報到建設局。最后，建設局對房產(chǎn)項目進行現(xiàn)場查勘和審核，符合條件的房產(chǎn)項目予以作出行政上的許可認定，同時在一定期限內(nèi)頒發(fā)商品房預售許可證書。

四、一個申請預售許可證下來要多長時間

樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日

上面這些就是我們整理的關于商州區(qū)房子預售許可證的相關內(nèi)容介紹了。相信現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)者對預售許可證都有一定理解了。許可證一般是指有關行政許可機關根據(jù)行政相對人的申請依法發(fā)放的批準書，以許可證的名義出現(xiàn)。經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明，如預售許可證等。若你不懂可以進行咨詢我們，我們會有專業(yè)人士為各位創(chuàng)業(yè)者提供最優(yōu)質(zhì)的解答。