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預(yù)售許可證銷售對象

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-07-10 09:19:10

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內(nèi)容摘要:可能很多初創(chuàng)者會疑惑,為什么朋友的公司需要辦理預(yù)售許可證,我沒有辦理會不會影響業(yè)務(wù)?申請預(yù)售許可證前申請人應(yīng)當(dāng)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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可能很多初創(chuàng)者會疑惑,為什么朋友的公司需要辦理預(yù)售許可證,我沒有辦理會不會影響業(yè)務(wù)?申請預(yù)售許可證前申請人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。營業(yè)許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請,經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營許可證書了?,F(xiàn)在,本文將帶投資者對預(yù)售許可證銷售對象進行具體了解!但愿此文能幫助到各位投資者。

預(yù)售許可證銷售對象

一、辦理預(yù)售許可證要求有哪幾種

1、能夠出具營業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》;

2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準(zhǔn)文件;

3、必須持《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程開工許可證》;

4、確保各項工程建設(shè)都已經(jīng)驗收;

5、確保小區(qū)的水電通信等基礎(chǔ)設(shè)施都具備使用條件;

6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實。

二、申請預(yù)售許可證要提供什么資料

1.商品房預(yù)售許可申請表(一式兩份)

2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(驗原件收復(fù)印件)

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(驗原件收復(fù)印件)

4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(驗原件收復(fù)印件)

5.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(驗原件收復(fù)印件)

6.《建設(shè)工程施工許可證》(驗原件收復(fù)印件)

7.《國有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同(驗原件收復(fù)印件)

8.已完成基礎(chǔ)以上部分的工程質(zhì)量合格備案表(驗原件收復(fù)印件)

9.商品房預(yù)售方案(原件)

10.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議和預(yù)售許可前未收取業(yè)主費用保證書(原件)

11.建設(shè)工程施工合同(驗原件收復(fù)印件)

12.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊(驗原件收復(fù)印件)

13.物業(yè)公司及小區(qū)相關(guān)事宜情況說明(原件)

14.《房屋質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》(原件)

15.《房產(chǎn)預(yù)測報告》(原件)

16.人防、消防的批復(fù)和審批表(驗原件收復(fù)印件)

17.城市配套費繳費票據(jù)(驗原件收復(fù)印件)

18.規(guī)劃設(shè)計方案、分層平面圖、剖面圖(驗原件收復(fù)印件)

19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實施一戶一表協(xié)議或承諾書(驗原件收復(fù)印件)

20.利害關(guān)系人承諾書及配套物管用房承諾書(原件)

三、申請預(yù)售許可證步驟詳細

1.申請:申請人提出辦理商品房預(yù)售許可的申請。

2.受理:對申請資料進行形式審查,資料齊全的予以受理;資料不齊全的,不予受理并一次性告知補齊材料。

3.現(xiàn)場勘查:由兩名工作人員,赴項目對申請辦理預(yù)售許可樓棟的施工形象進度進行現(xiàn)場勘查,拍照并記錄存檔。

4.審查:對申請資料進行審查,申請資料符合辦理要求的,提交復(fù)審;不符合要求的,予以退回并一次性告知補齊、調(diào)整申請材料。

5.決定:對申請進行復(fù)審,作出是否予以商品房預(yù)售許可的決定。

6.制證:對決定授予行政許可的,制作《商品房預(yù)售許可證》。

7.送達:根據(jù)申請人選擇,以申請人自行領(lǐng)取或郵寄等方式送達《商品房預(yù)售許可證》。

8.局務(wù)會報備:將已審批的預(yù)售許可事項在局務(wù)會進行報備。

四、申請預(yù)售許可證流程要多久

樓房辦預(yù)售許可證時間總共大概需要15-30個工作日

上面這些便是對預(yù)售許可證銷售對象,這一問題的解答?,F(xiàn)在各位投資者對預(yù)售許可證都清楚了。并不是所有的公司都需要辦理預(yù)售許可證的,哪些企業(yè)需要辦理預(yù)售許可證呢?辦理行政許可證程序有申請、行政機關(guān)受理、審查、聽證、決定等。如果各位創(chuàng)業(yè)者還想了解更多請聯(lián)系好順佳多咨詢吧!

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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