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2024-01-18 11:24:27
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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1、建房許可證辦理的流程具體一點(diǎn)不勝感激：
（1）申請(qǐng)人要先提交《宅基地使用權(quán)證》，可以表示自己無(wú)權(quán)在用該土地通過(guò)建房；
（2）再附帶戶口簿、身份證、建房申請(qǐng)等材料到村委會(huì)參與申請(qǐng)；
（3）村委會(huì)發(fā)來(lái)材料參與審核，并將材料提交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建房辦。建房申請(qǐng)符合當(dāng)?shù)卮迩f規(guī)劃的，可以不遞交到縣級(jí)土管部門并且二次審核；
（4）審核通過(guò)后就可以去領(lǐng)取《建房證》。
2、依據(jù)：《人民共和國(guó)土地管理法》第七十五條
嚴(yán)重違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳的或擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土燒磚等，毀壞種植條件的，也可以因開(kāi)發(fā)土地倒致土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以內(nèi)人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，這個(gè)可以并處罰款；組成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七十六條
違反本法規(guī)定，拒不履行義務(wù)土地復(fù)墾義務(wù)的，由縣級(jí)以內(nèi)人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正；逾期還款不去改正的，責(zé)令限期整改交納復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)應(yīng)用于土地復(fù)墾，這個(gè)可以處以罰款。
二、違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有200以內(nèi)：
1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未完成批準(zhǔn)，未全面的勝利建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而修建好的建筑；
2、擅自變化建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定最終建成的建筑；
3、擅自改變了可以使用性質(zhì)建成的建筑；
4、擅進(jìn)將臨時(shí)建筑設(shè)擁有可以修復(fù)建筑。
1、填寫好農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)審批表；
2、再收集相關(guān)的證件材料后，向當(dāng)?shù)胤课莨芾硭f交；
3、在等待房屋管理所不受理，并參與公告公布、需要審核；
4、繳納費(fèi)用；
5.在等待發(fā)證機(jī)關(guān)。
農(nóng)村房產(chǎn)證辦理不需要材料：
1、依據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法嗎建造房屋可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)在提交下列選項(xiàng)中材料：登記申請(qǐng)；申請(qǐng)人的身份證明；宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)相關(guān)證明；
2、去申請(qǐng)登記房屋符合國(guó)家規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；房屋測(cè)繪報(bào)告的或村民住房平面圖；其余用處材料。先申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
綜上分析，農(nóng)村建房辦理房產(chǎn)證，必須是需要不滿足一定的條件。而農(nóng)村建房的宅基地不需要實(shí)際審批，而，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證手續(xù)。反而必須先提起申請(qǐng)，審批后，才也可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
【依據(jù)】：
《民法典》第二百零九條
第147條、需要變更、轉(zhuǎn)讓和滅掉，經(jīng)依法去登記，突然發(fā)生效勞；未經(jīng)登記，不發(fā)生了什么效力，可是另有相關(guān)規(guī)定的~~。依照法律規(guī)定不屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不不登記時(shí)。第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)什么制度統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一辦理登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由、行政法規(guī)規(guī)定。
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