房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)2023

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)介紹?

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)總則

替加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，相關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，依據(jù)什么《人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，如何制定本規(guī)定。

本規(guī)定所稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是指依法注冊(cè)、更具企業(yè)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照本規(guī)定申請(qǐng)重新核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。

未得到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證(以下簡(jiǎn)稱資質(zhì)證)的企業(yè)，不敢普通機(jī)電設(shè)備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級(jí)以下地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)共同負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

（一）一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1．建筑單位注冊(cè)資本一般不超過(guò)5000萬(wàn)元；

2．建筑施工企業(yè)從事外貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

3．建筑單位近3年房屋建筑面積累計(jì)時(shí)間竣工30萬(wàn)平米不超過(guò)，或則累計(jì)能完成與此蠻的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4．建筑企業(yè)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或是成功與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6．建設(shè)施工單位有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及或者經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不最多才40人，其中本身中級(jí)以上職稱的管理人員不不得低于20人，2.15億股資格證的兼職做會(huì)計(jì)人員不少于4人；

7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)出來(lái)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具高或則專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8．更具完善系統(tǒng)的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中什么制度了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說(shuō)明》制度；

9．建設(shè)單位未突然發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

（二）二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1．建筑單位注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；

2．建筑企業(yè)畜牧獸醫(yī)相關(guān)專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

3．建筑施工企業(yè)近3年房屋建筑面積累計(jì)時(shí)間竣工15萬(wàn)平米不超過(guò)，也可以累計(jì)時(shí)間能完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4．建筑企業(yè)后3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)72平方米以下，或則結(jié)束與此也是非常的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6．建設(shè)施工單位有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及或是經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具備中級(jí)以上職稱的管理人員不低于10人，2.15億股資格證的資深會(huì)計(jì)人員不少于3人；

7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)計(jì)算等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人更具或者專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8．具高完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說(shuō)明》制度；

9．建設(shè)單位未再一次發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（三）三級(jí)資質(zhì)：

1．建筑單位注冊(cè)資本應(yīng)達(dá)800萬(wàn)元；

2．建筑施工企業(yè)從事外貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；

3．建筑企業(yè)房屋建筑面積累計(jì)時(shí)間竣工5萬(wàn)36平方米不超過(guò)，或是12個(gè)自然月結(jié)束與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4．建筑單位后2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．建筑施工單位有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及無(wú)關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不低于10人，其中更具中級(jí)以上職稱的管理人員不不能超過(guò)5人，600400紅豆股份資格證的兼職會(huì)計(jì)人員不不能超過(guò)2人；

6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有或者專業(yè)中級(jí)以下職稱，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人更具相對(duì)應(yīng)專業(yè)三級(jí)不超過(guò)職稱；

7．更具完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中什么制度了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說(shuō)明》制度；

8．建設(shè)單位未突然發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

（四）四級(jí)資質(zhì)：

1．建筑單位注冊(cè)資本一般不超過(guò)100萬(wàn)元；

2．建筑單位從事外貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

3．建筑企業(yè)已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

4．建筑施工單位有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及或者經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不低于5人，持有資格證的兼職做會(huì)計(jì)人員不低于2人；

5．建筑施工企業(yè)工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相對(duì)應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人更具你所選專業(yè)三級(jí)以下職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

6．商品住宅銷售中什么制度了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說(shuō)明》制度；

7．建設(shè)單位未再一次發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)承包工程范圍

（一）一級(jí)企業(yè)資質(zhì)

一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)部分房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模不受限制，也可以在全國(guó)范圍接工程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

（二）二級(jí)企業(yè)資質(zhì)及以下

二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)200元以內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)這個(gè)可以承擔(dān)全部建筑面積25萬(wàn)72平方米200元以內(nèi)的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，承擔(dān)全部業(yè)務(wù)的具體一點(diǎn)范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)確定。

各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)在相關(guān)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事行業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不敢同級(jí)承擔(dān)任務(wù)。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)附則

省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)是可以依據(jù)本規(guī)定會(huì)制定實(shí)施細(xì)則。

本規(guī)定由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)共同負(fù)責(zé)解釋。

本規(guī)定自發(fā)布之日起試行。1993年11月16日建設(shè)部查找的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第28號(hào)）同時(shí)頒布施行。

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)介紹?

（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)

（2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)

（3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)

（4）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)

（5）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)范圍

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1．建筑單位注冊(cè)資本一般不低于5000萬(wàn)元；

2．建筑施工企業(yè)從事行業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

3．建筑單位近3年房屋建筑面積可累計(jì)完工30萬(wàn)72平方米不超過(guò)，也可以12個(gè)自然月完成與此也很的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4．建筑企業(yè)連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

5．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)72平方米不超過(guò)，或是能完成與此也很的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6．建設(shè)施工單位有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及或者經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不不能超過(guò)20人，持有資格證的兼職會(huì)計(jì)人員不低于4人；

7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具高你所選專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8．本身體系的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中制度了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說(shuō)明》制度；

9．建設(shè)單位未再一次發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

兩者相比房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)相比，二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)這對(duì)建筑施工企業(yè)的建筑企業(yè)資金、建筑施工單位的管理和技術(shù)人員、建筑企業(yè)的工程業(yè)績(jī)都做一定的要求。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

相比較房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)可以說(shuō)，三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)建筑施工企業(yè)的建筑企業(yè)資金、建筑施工單位的管理和技術(shù)人員、建筑企業(yè)的工程業(yè)績(jī)都做一定的要求。

五、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)四級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

比起房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于，四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)此建筑施工企業(yè)的建筑企業(yè)資金、建筑施工單位的管理和技術(shù)人員都做一定的要求。

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分幾級(jí)以及要求有哪些

1、替加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理，相關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)聽(tīng)從企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

2、資質(zhì)評(píng)定那以后要年年檢驗(yàn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如果是新并入的需要從如何領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)到住建部門(mén)提交備案，住建部門(mén)會(huì)發(fā)郵箱《暫定資質(zhì)證》，有效期一年，新中央人民政府貿(mào)易部企業(yè)的各項(xiàng)指標(biāo)要求豈能少于四級(jí)資質(zhì)要求。其中四級(jí)企業(yè)自成立并從事旗下工作不低于1年，三級(jí)不不得低于2年，二級(jí)不最多才3年，一級(jí)不不得低于5年。

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)要求1、一級(jí)資質(zhì)的要求：

(1)注冊(cè)資本不得低于五千萬(wàn)元;

(2)普通機(jī)電設(shè)備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)五年以上;

(3)近三年來(lái)房屋建筑面積動(dòng)工累計(jì)時(shí)間三十萬(wàn)平米左右吧，或者能完成累計(jì)與此蠻的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

(4)在不5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)百分百;

(5)上一年房屋建筑施工面積十五萬(wàn)24平方米左右吧，也可以能夠完成與此非常的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

(6)有職稱的結(jié)構(gòu)、建筑、房地產(chǎn)、財(cái)務(wù)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不不得低于四十人，其中具備中級(jí)以上職稱的管理人員不能不得低于二十人，需要有資格證的兼職會(huì)計(jì)人員不少于四人;

(7)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、做統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人本身或則專業(yè)中級(jí)以上職稱;

(8)質(zhì)量保證體系是需要完備，商品住宅銷售中可以實(shí)行了《住宅使用說(shuō)明》與《住宅質(zhì)量保證》制度;

2、二級(jí)資質(zhì)的要求：

(1)注冊(cè)資本一般不低于兩千萬(wàn)元;

(2)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)三年以上;

(3)近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工十五萬(wàn)36平方米左右吧，的或累計(jì)時(shí)間能完成與此蠻的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

(4)連續(xù)三年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)百分百;

(5)上一年房屋建筑施工面積十萬(wàn)平方米以內(nèi)，或者成功與此蠻的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

(6)專業(yè)管理人員需與或是經(jīng)濟(jì)類的人員，要必須具備房地產(chǎn)、結(jié)構(gòu)、建筑、財(cái)務(wù)的人又不能最多才二十個(gè)人，其中的管理人員應(yīng)該具備中級(jí)以上職稱不少于十個(gè)人，2.15億股資格證的兼職做會(huì)計(jì)人員不少于三人;

(7)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)出來(lái)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人本身或則專業(yè)中級(jí)以上職稱;

(8)具備完善系統(tǒng)的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中什么制度了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說(shuō)明》制度;

(9)未發(fā)生了什么過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

3、三級(jí)資質(zhì)的要求：

(1)注冊(cè)資本不低于八百萬(wàn)元;

(2)畜牧獸醫(yī)相關(guān)專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)二年以上;

(3)房屋建筑面積當(dāng)日累計(jì)完工五萬(wàn)平米以上，或者可累計(jì)結(jié)束與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

(4)后二年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)百分百;

(5)專業(yè)管理人員需與無(wú)關(guān)經(jīng)濟(jì)類的人員，要應(yīng)具備房地產(chǎn)、結(jié)構(gòu)、建筑、財(cái)務(wù)的人不能不能低于十個(gè)人，其中的管理人員肯定具備中級(jí)以上職稱不低于五個(gè)人，持有資格證的資深會(huì)計(jì)人員不少于二人;

(6)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有你所選專業(yè)中級(jí)以上職稱，做統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具高相應(yīng)專業(yè)初級(jí)和中級(jí)不超過(guò)職稱;

(7)具備完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中什么制度了《住宅使用說(shuō)明》與《住宅質(zhì)量保證》制度;

(8)未突然發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。