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2024-04-09 10:38:48
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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2、畜牧獸醫(yī)相關(guān)專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
3、近3年房屋建筑面積當(dāng)日累計竣工15萬平方米以上，也可以12個自然月完成與此蠻的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；
4、后3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100；
5、上一年房屋建筑施工面積10萬36平方米左右吧，或者能完成與此也很的房地產(chǎn)開發(fā)投資額；
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不不能超過20人，其中本身中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證的專職會計人員不不得低于3人；
7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計出來等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人本身你所選專業(yè)中級以上職稱；
8、具高完備的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中強(qiáng)制推行了《住宅質(zhì)量保證》、《住宅使用說明》制度；
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
10、房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)與三級資質(zhì)的區(qū)別：
（1）對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要求相同
扣減各資質(zhì)等級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件完全不同比較多表現(xiàn)出在注冊資本、開發(fā)經(jīng)營年限、累計全部竣工房屋建筑面積、人員配備等方面。比如，二級資質(zhì)沒有要求注冊資本應(yīng)達(dá)2000萬元，三級資質(zhì)具體的要求注冊資本應(yīng)達(dá)800萬元。
（2）承包形式的業(yè)務(wù)范圍相同
相同資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)全部開發(fā)項目的業(yè)務(wù)范圍有所不同。
二級資質(zhì)企業(yè)，承擔(dān)開發(fā)項目的建筑面積再不將近25萬平方米;三級資質(zhì)企業(yè)，承當(dāng)開發(fā)項目的建筑面積再不最多15萬72平方米。
1、對此資金有一定的要求，要知道是房地產(chǎn)開發(fā)，因此資金那肯定是不還能夠少的，二級的注冊資金好歹要提升到2000萬元以下。
2、同時要在房地產(chǎn)行業(yè)空間中要有相關(guān)的經(jīng)驗，比如從事行業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營要都沒有達(dá)到三年以上才能夠直接辦理。
3、的要考查重點建造房屋的面積，遵循竣工面積來計算，要提升到15萬二次方不超過，也可以12個自然月能夠完成，才還能夠都沒有達(dá)到相關(guān)的要求。
4、不但要能夠完成房屋的建造，并且還不需要經(jīng)由當(dāng)?shù)卣臋z驗，合格率需要是100才都能夠去申請。
5、先申請的時候，相關(guān)主管部門還去可以檢測一下最近一年房屋的施工面積，一般來說要至少10萬200平米以下。
6、對于公司的內(nèi)部員工也有一定的要求，比如要有相關(guān)的職稱，有什么專業(yè)的管理人員，人數(shù)要都沒有達(dá)到20人不超過，其中有的是中級職稱，管理人員應(yīng)該是占到一半，另也有相關(guān)的會計人員，要都沒有達(dá)到3人左右吧。
7、房地產(chǎn)如果需要銷售，還要提供房屋的質(zhì)保證，另外使用說明，并且在過去的建造過程中沒有不可能發(fā)生重大的工程質(zhì)量問題。
區(qū)別二：相同資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)責(zé)任開發(fā)項目的業(yè)務(wù)范圍差別。
（一）二級資質(zhì)企業(yè)，承擔(dān)全部開發(fā)項目的建筑面積豈能達(dá)到25萬平米；
（二）三級資質(zhì)企業(yè)，承當(dāng)開發(fā)項目的建筑面積不得超過15萬平米。
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