二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)_二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的要求

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2024-04-09 10:38:48
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內(nèi)容摘要：開(kāi)發(fā)商二級(jí)資質(zhì)是什么意思1、注冊(cè)資本不得低于2000萬(wàn)元；2、畜牧獸醫(yī)相關(guān)專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；3、近3年房屋建筑面積當(dāng)日累...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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開(kāi)發(fā)商二級(jí)資質(zhì)是什么意思

1、注冊(cè)資本不得低于2000萬(wàn)元；

2、畜牧獸醫(yī)相關(guān)專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

3、近3年房屋建筑面積當(dāng)日累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，也可以12個(gè)自然月完成與此蠻的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4、后3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100；

5、上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)36平方米左右吧，或者能完成與此也很的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不不能超過(guò)20人，其中本身中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證的專職會(huì)計(jì)人員不不得低于3人；

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)出來(lái)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人本身你所選專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8、具高完備的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中強(qiáng)制推行了《住宅質(zhì)量保證》、《住宅使用說(shuō)明》制度；

9、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

10、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)與三級(jí)資質(zhì)的區(qū)別：

（1）對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要求相同

扣減各資質(zhì)等級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件完全不同比較多表現(xiàn)出在注冊(cè)資本、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)年限、累計(jì)全部竣工房屋建筑面積、人員配備等方面。比如，二級(jí)資質(zhì)沒(méi)有要求注冊(cè)資本應(yīng)達(dá)2000萬(wàn)元，三級(jí)資質(zhì)具體的要求注冊(cè)資本應(yīng)達(dá)800萬(wàn)元。

（2）承包形式的業(yè)務(wù)范圍相同

相同資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)全部開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)范圍有所不同。

二級(jí)資質(zhì)企業(yè)，承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑面積再不將近25萬(wàn)平方米;三級(jí)資質(zhì)企業(yè)，承當(dāng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑面積再不最多15萬(wàn)72平方米。

房地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的條件

房地產(chǎn)二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的條件：

1、對(duì)此資金有一定的要求，要知道是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，因此資金那肯定是不還能夠少的，二級(jí)的注冊(cè)資金好歹要提升到2000萬(wàn)元以下。

2、同時(shí)要在房地產(chǎn)行業(yè)空間中要有相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)，比如從事行業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)要都沒(méi)有達(dá)到三年以上才能夠直接辦理。

3、的要考查重點(diǎn)建造房屋的面積，遵循竣工面積來(lái)計(jì)算，要提升到15萬(wàn)二次方不超過(guò)，也可以12個(gè)自然月能夠完成，才還能夠都沒(méi)有達(dá)到相關(guān)的要求。

4、不但要能夠完成房屋的建造，并且還不需要經(jīng)由當(dāng)?shù)卣臋z驗(yàn)，合格率需要是100才都能夠去申請(qǐng)。

5、先申請(qǐng)的時(shí)候，相關(guān)主管部門還去可以檢測(cè)一下最近一年房屋的施工面積，一般來(lái)說(shuō)要至少10萬(wàn)200平米以下。

6、對(duì)于公司的內(nèi)部員工也有一定的要求，比如要有相關(guān)的職稱，有什么專業(yè)的管理人員，人數(shù)要都沒(méi)有達(dá)到20人不超過(guò)，其中有的是中級(jí)職稱，管理人員應(yīng)該是占到一半，另也有相關(guān)的會(huì)計(jì)人員，要都沒(méi)有達(dá)到3人左右吧。

7、房地產(chǎn)如果需要銷售，還要提供房屋的質(zhì)保證，另外使用說(shuō)明，并且在過(guò)去的建造過(guò)程中沒(méi)有不可能發(fā)生重大的工程質(zhì)量問(wèn)題。