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好順佳集團(tuán)
2024-04-13 10:15:09
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建設(shè)部跪求直接修改《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的決定
建設(shè)部改變對《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第125號)作萬分感謝修改:一、刪去第十七條、第十八條、第二十二條。二、將“物業(yè)管理企業(yè)”可以修改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”。至于,對條文順序作你所選的調(diào)整。本決定自首頁之日起全國實(shí)施。《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》據(jù)本決建築物條例或則的修改,恢復(fù)發(fā)布。
《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(以下是由《辦法》)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家市場監(jiān)管總局合作首頁,于2020年12月1日正式可以實(shí)行。該辦法旨在搭建相關(guān)規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理,能提高物業(yè)服務(wù)行業(yè)的整個(gè)結(jié)構(gòu)水平。該辦法必須明確了物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的分類、申報(bào)、審批等具體流程,要求物業(yè)企業(yè)應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營,定期定時(shí)對本企業(yè)的從業(yè)人員參與培訓(xùn)和考核,并按規(guī)定開展信用評價(jià)工作等。同時(shí),該辦法還相關(guān)規(guī)定了一些不得擅入從事物業(yè)服務(wù)的情形(如違規(guī)違法經(jīng)營、嚴(yán)重失信等)。該辦法的實(shí)施將進(jìn)一步促進(jìn)物業(yè)管理企業(yè)規(guī)范經(jīng)營行為,提高服務(wù)質(zhì)量,增強(qiáng)社會(huì)公眾對物業(yè)服務(wù)的信任度,利于增強(qiáng)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益,最有保障住房安全和居民生活質(zhì)量。
物業(yè)管理企業(yè)如何申請資質(zhì)?物業(yè)管理企業(yè)可參照《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定,在條件申報(bào)條件的情況下,向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或地方住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門再申請資質(zhì)。具體流程和需提供的材料等詳情見《辦法》第七章。
《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的實(shí)施將對規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)行為、提高行業(yè)服務(wù)水平本身重要意義。物業(yè)服務(wù)是為業(yè)主提供其它與房屋和場所相關(guān)的服務(wù),物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定陸續(xù)開展服務(wù),做了大項(xiàng)管理工作,同時(shí)依據(jù)什么規(guī)定可以申請相對應(yīng)的資質(zhì)認(rèn)定。
【依據(jù)】:
《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第二條本辦法所稱物業(yè)服務(wù),是指為業(yè)主提供給房屋、設(shè)施和場所的日常管理、程序維護(hù)、保潔、安防、綠化、景觀、環(huán)境衛(wèi)生、修繕等服務(wù)的行為。該法律條款比較明確了物業(yè)服務(wù)的含義范圍,為物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理需要提供了基礎(chǔ)。物業(yè)服務(wù)是指為業(yè)主提供給特殊與房屋和場所相關(guān)的服務(wù),內(nèi)容詳見日常管理、魔獸維護(hù)、保潔、安防、綠化、景觀、整修等方面。只能在條件符合《辦法》明確規(guī)定的前提下,物業(yè)企業(yè)才還能夠合不合法開展你所選的服務(wù),額外或者的資質(zhì)認(rèn)定。
二級資質(zhì):注冊資本300萬元以上;物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等具體專業(yè)類的兼職管理和技術(shù)人員不少于20人,具高中級以上職稱的人員不最多才10人;管理兩種類型不超過物業(yè):多層住宅100萬200平米、高層住宅50萬平米、獨(dú)立式住宅8萬平方米、辦公樓工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平米。
三級資質(zhì):注冊資本50萬元以上;物業(yè)管理專業(yè)人員在內(nèi)工程、管理、經(jīng)濟(jì)等去相關(guān)專業(yè)類的兼職管理和技術(shù)人員不最多才10人,具有中級以上職稱的人員不低于5人;有授權(quán)物業(yè)管理項(xiàng)目。
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