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2024-04-18 10:30:44
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建設工程規(guī)劃許可證的去辦理：建設工程規(guī)劃許可證在當地規(guī)劃主管部門申請辦理。規(guī)定，辦理建設工程規(guī)劃許可證不需要滿足依據相關法律規(guī)定應當去辦理用地審批手續(xù)的，也直接辦理該建筑工程用地批準手續(xù)，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，也得到建設工程規(guī)劃許可證等條件。
客觀的評價：
《建筑工程施工許可管理辦法》第五條申請辦理施工許可證，應聽從下列程序接受：（一）建設單位向發(fā)證機關能領取《建筑工程施工許可證申請表》。（二）建設單位持加蓋公司單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附本辦法第四條相關規(guī)定的證明文件，向發(fā)證機關提出申請。（三）發(fā)證機關在通知建設單位報送相關材料的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，是對符合條件的，應當由自通知先申請之日起十五日內頒發(fā)施工許可證；相對于證明文件不品種齊全或者終止的，應當由立刻的或五日內一次告知建設單位要補正的完全內容，審批時間這個可以自證明文件補正齊全后作相應順延；相對于不符合上述條件的，應自通知可以申請之日起十五日內面通知建設單位，并說明理由。
6、鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設服務中心每月必須上報去申請鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證一期，時間于2019年4月每月25號前。
依據：《人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內并且建筑物、構筑物、道路、管線和其余工程建設的，建設單位的或個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或則省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。
國有土地建房審核流程追加：
一、申請受理
（一）申請人提交資料：
1、用地者申請報告；
2、身份證和戶口本證件復印件;
3、規(guī)劃許可證。
（二）工作標準：用地者所提交的材料全的、神秘、規(guī)范、比較有效。
（三）本安全責任人：全程代辦受理窗口（代為辦理點）
（四）崗位職責及權限：建設用地項目的預審。用地者遞交的資料是否齊全、神秘、規(guī)范、管用，用地如何確定要什么土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度指標及城市或鄉(xiāng)（村）規(guī)劃。資料齊全、條件規(guī)劃那些要求的，轉全程代辦員，需要填寫《國有土地建房報批表》。如不要什么有關，不予受理，對不符合具體規(guī)劃的，速回申辦人；申報資料不全的以面形式將需要交完補正材料的所有的內容、要求及申辦人的投訴渠道一次性告知申辦人。
（五）時限：1個工作日
二、初審
((一）工作標準：
1、申辦材料全的、虛無飄渺、規(guī)范、最有效；
2、權屬知道；
3、其他查找資料條件規(guī)定。
4、片區(qū)所工作人員對資料齊全的，并且實地調查。
（二）片區(qū)所工作人員實地調查，符合要求的制作上報資料，并報給片區(qū)所所長二次審核。
（三）本安全責任人：片區(qū)所所長
（四）崗位職責及權限：聽從建設用地管理特別要求通過需要審核。對達標的建設用地，做出同意下來批準后的審核意見，對達不到要求的，就此結束審批，但要那說明予以審批同意的意見及理由退全程代辦受理窗口（委托辦理點）。
（五）時限：2個工作日
三、審定
（一）工作標準：同核審標準
（二）本崗位責任制人：局領導
（三）崗位職責及權限：按審定標準對復審、會審意見接受審定。同意下來審核意見的，在審批表上填寫好審定意見，轉建設用地管理室工作人員，報市人民政府審批；不同意下來審核意見的，應與審核工作人員溝通情況、交換意見后，提議不不同意審查的意見及理由，按原渠道退受理申請工作人員。
（四）時限：2個工作日
四、國有土地自建房必須直接辦理都有那些手續(xù)？
在國有土地上大力建設房子，要五證兩。
（一）《建設用地規(guī)劃許可證》。建設單位或個人向土地管理部門申請征用土地前，前提是經城市規(guī)劃規(guī)劃負責人主管部門去確認，該項目位置范圍是否條件城市規(guī)劃。條件符合才能依法建設房子，不條件符合是不不允許建設房屋的。
（二）《建設工程規(guī)劃許可證》。建設單位向土地管理部門申請征用土地前，必須經城市規(guī)劃規(guī)劃負責人主管部門確認，建設工程是否需要符合城市規(guī)劃。
（三）《國有土地使用證》。經土地使用者申請，經城市各級人們政府法律中的國有土地使用權換取憑證，這個證主要那說明土地使用者名稱、土地建在、用途、使用面積、年限、和“四至”范圍。
（四）《建筑工程施工許可證》。這是建設單位接受施工的憑證，也房屋權屬登記的通常依據之一，沒有那個證建設的房子是違法的。
（五）《房子銷售許可證》。人民政府房地產管理部門不能開發(fā)商，銷售房子的批準性文件。
（六）“兩”?！蹲≌|量保證》和《住宅使用說明》。
五、國有土地自建房需要繳納土地出讓金嗎？
（一）要是是農村宅基地，屬于地方政府判斷政府劃撥提出，些地方要繳納一些費用，稱之為有償劃撥資金。
（二）國有土地，原先一般確實是劃撥使用，但現在也一般很少劃撥，多是出讓提出。但為能解決民生，也適當地劃撥資金一些，才是解困房或經濟適用房由城市低收入家庭購置長久居住。但限制修改是需要住一定期限后方可何時上市交易，而且交易時需補交土地出讓金。
（三）城市原有劃撥用地，一旦比較復雜房產交易，還要繳納土地出讓金。（四）房改房（以及成本價，優(yōu)惠價，央產房）何時上市買賣交易的，不需要繳交土地出讓金。
（五）劃撥地上的房屋何時上市買賣交易的，需要繳納土地出讓金（主管單位需同意收購）。
（六）行最簡形矩陣條件的經濟適用房何時上市進行交易的，必須繳土地出讓金（也叫綜合地價款）。
六、有自建房如何能辦理產權證
由屋主本人拎著土地使用證，身份證原價及復印件到房管局大廳窗口辦理，一般要以下證件：
（一）登記申請;
（二）申請人身份證明復印件（原件核對）;
（三）建設用地規(guī)劃許可證;
（四）國有土地使用證;集體土地上房屋初始登記提供給宅基地使用權證明或則集體所有建設用地使用權相關證明;
（五）建設工程規(guī)劃許可證及紅線圖;
（六）建筑工程施工許可證;
（七）建設工程規(guī)劃驗收合格證;
（八）私人經營房屋建筑工程竣工驗收備案可以證明;
（九）房屋建筑設計平面圖;
（十）那些用處材料*去申請村民住房所有權初始登記的，還應當由提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。*農村集體經濟組織先申請房屋所有權初始登記的，還應當再提交經村民會議同意下來或是由村民會議授權經村民代表會議表示同意的證明材料。
七、房屋登記，按c選項程序直接辦理：
（一）可以申請;
（二）受理后;
（三）審核;
（四）記載于登記簿（五）繕證、發(fā)證單位。
依據
《人民共和國土地管理法》
第一條替增強土地管理，程序維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保衛(wèi)耕地，促進社會經濟的可持續(xù)發(fā)展，根據憲法，制定并執(zhí)行本法。
第二條人民共和國強制推行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民絕大部分，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家法律賦予。
一丁點單位和個人不得侵占、買賣或是以其余形式非法轉讓土地。土地使用權可以依據相關法律規(guī)定轉讓。
國家目的是公共利益的需要，也可以根據相關法律規(guī)定對土地制度征收的或征用并給予補償。
國家依法強制推行國有土地排污權制度。但，國家在明文規(guī)定的范圍內政府劃撥國有土地使用權的.。
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