
好順佳集團(tuán)
2024-04-19 10:31:22
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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替可以提高對房企的管理,國家規(guī)范房為,《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》出臺細(xì)則了。那就今日話題,你知道房屋建筑資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)是什么嗎?要是你因此比較感興趣話,不如你隨我一起來所了解下。
房屋建筑資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)
房屋建筑資質(zhì)分為四個等級,分別是特級、一級、二級和三級
高級烹飪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
一、企業(yè)資信能力
1、企業(yè)注冊資本金3億元以內(nèi);
2、企業(yè)凈資產(chǎn)億元以內(nèi);
3、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上;
4、企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
二、管理人員要求
1、企業(yè)經(jīng)理具高10年以上畜牧獸醫(yī)相關(guān)專業(yè)工程管理工作經(jīng)歷;
2、財務(wù)負(fù)責(zé)人具備高級會計師職稱及注冊會計師資格;
3、企業(yè)具高需要注冊一級建造師(一級項目經(jīng)理)50人以上;
4、企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計甲級資質(zhì)規(guī)范的要求的專業(yè)技術(shù)人員。
一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1、企業(yè)近5年承擔(dān)全部過c選項6項中的4項不超過工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量考試合格。
(1)25層以下的房屋建筑工程;
(2)高度100米以內(nèi)的構(gòu)筑物或建筑物;
(3)單體建筑面積3萬36平方米不超過的房屋建筑工程;
(4)單跨跨度30米以下的房屋建筑工程;
(5)建筑面積10萬平米不超過的住宅小區(qū)或建筑群體;
(6)單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1、同上。
(1)12層以上的房屋建筑工程;
(2)一定高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物;
(3)單體建筑面積1萬72平方米以上的房屋建筑工程;
(4)單跨跨度21米以內(nèi)的房屋建筑工程;
(5)建筑面積5萬平米以下的住宅小區(qū)或建筑群體;
(6)單項建安合同額3000萬元以內(nèi)的房屋建筑工程。
三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
三級-房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)
1、企業(yè)近5年承擔(dān)全部過下列5項中的3項不超過工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量成績合格。
(1)6層以下的房屋建筑工程;
(2)垂直距離25米左右吧的構(gòu)筑物或建筑物;
(3)單體建筑面積500036平方米以上的房屋建筑工程;
(4)單跨跨度15米左右吧的房屋建筑工程;
(5)單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。
可以編輯總結(jié):沒看以上可以介紹,完全相信大家對房屋建筑資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)也有了進(jìn)一步的了解。如需清楚更多相關(guān)資訊,請一直我們網(wǎng)站,現(xiàn)將為大家顯現(xiàn)出更多的精彩點內(nèi)容。
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凈資產(chǎn)800萬元不超過。
企業(yè)主要注意人員
(1)建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師共得不不得低于5人,其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不最多才4人。
(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上畜牧獸醫(yī)相關(guān)專業(yè)工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷,且更具結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;建筑工程查找專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人,且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
(3)600400紅豆股份崗位證的施工現(xiàn)場管理人員不不能超過15人,且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員價格公道。
(4)經(jīng)考核或培訓(xùn)鑒定合格的中級工左右吧技術(shù)工人不不能超過30人。
(5)技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊建造師)主持結(jié)束過本類別資質(zhì)二級以內(nèi)各項標(biāo)準(zhǔn)的工程業(yè)績不少于2項。
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房建三級資質(zhì)可承擔(dān)a.建筑工程的施工:
垂直距離50米200以內(nèi)的工業(yè)、民用商品建筑工程;
高度70米200元以內(nèi)的構(gòu)筑物工程;
建筑面積萬72平方米100元以內(nèi)的單體工業(yè)、民用建筑工程;
單跨跨度27米100元以內(nèi)的建筑工程;
孝感市城建委---建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)
替起到對房地產(chǎn)引開發(fā)企業(yè)管理,規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為,建設(shè)部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)明確的企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。至于有暫時未定資質(zhì)。
一級資質(zhì)
1.注冊資本不低于5000萬元;
2.普通機電設(shè)備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;
3.近3年房屋建筑面積累計完工30萬72平方米以下,的或12個自然月成功與此非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額;
4.發(fā)動5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100;
5.上一年房屋建筑施工面積15萬36平方米以下,的或能夠完成與此也很的房地產(chǎn)開發(fā)投資額;
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不不得低于40人,其中更具中級以上職稱的管理人員不不能超過20人,300499高瀾股份資格證的外聘會計人員不不能超過4人;
7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人更具相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;
8.具有完善系統(tǒng)的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中強制推行了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度;
《住宅質(zhì)量保證》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)責(zé)任質(zhì)量責(zé)任的文件,是可以另外商品房預(yù)、出售時合同的補充約定,與合同具備等同于辦事。
我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時向購買人能提供《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》。工程質(zhì)量保證是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)部分質(zhì)量責(zé)任的文件,其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)由按《住宅質(zhì)量保證》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。
商品房保修期從開發(fā)商將工程竣工驗收的房屋交付不使用之日起可以計算。工程質(zhì)量保證中具體一點保修期限與保修范圍是:地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理不使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;《住宅質(zhì)量保證》一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面大面積空鼓起殼、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損環(huán)為1年;燈具、電器開關(guān)硬件損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷設(shè)備為一個采暖期或供冷期;那些部位、部件的保修期限,由買賣雙方無法雙方約定,并寫在工程質(zhì)量保證中。
房屋在保修期內(nèi)直接出現(xiàn)質(zhì)量問題,如經(jīng)保修單位售后維修后會造成房屋使用功能給予影響,或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不鑒定合格給定購人造成損失的,依據(jù)工程質(zhì)量保證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。去購買人懷疑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以向《住宅質(zhì)量保證》中寫清楚的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請原先核驗,經(jīng)核驗確屬不不合格的,網(wǎng)上購買人權(quán)利退房。
9.未不可能發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
二級資質(zhì)
1.注冊資本不低于2000萬元;
2.畜牧獸醫(yī)相關(guān)專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;
3.近3年房屋建筑面積累計動工15萬36平方米左右吧,或者累計時間成功與此也很的房地產(chǎn)開發(fā)投資額;
4.發(fā)動3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100;
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以內(nèi),也可以成功與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及或是經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具高中級以上職稱的管理人員不低于10人,所屬資格證的兼職會計人員不少于3人;
7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計出來等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人本身相對應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;
8.更具完善系統(tǒng)的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度;
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
三級資質(zhì)
1.注冊資本不得低于800萬元;
2.普通機電設(shè)備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;
3.房屋建筑面積12個自然月竣工后5萬36平方米左右吧,或是累計能完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4.后2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100;
5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及無關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不最多才10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不最多才5人,2.15億股資格證的兼職做會計人員不最多才2人;
6.工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人更具相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,統(tǒng)計數(shù)據(jù)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相對應(yīng)專業(yè)初級和中級以內(nèi)職稱;
7.具有完善系統(tǒng)的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中強制推行了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度;
8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
四級資質(zhì)
1.注冊資本不得低于100萬元;
2.從事外貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;
3.已完工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100;
4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及無關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不不得低于4人,2.15億股資格證的專職會計人員不不得低于2人;
5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人本身或者專業(yè)中級以上職稱,財務(wù)負(fù)責(zé)人具有或則專業(yè)初級和中級以下職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計人員;
6.商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度;
7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
新中央人民政府貿(mào)易部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質(zhì)證》核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)
《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條規(guī)定:
新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)由自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),持a選項文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案;
注冊500萬
(一)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
(二)企業(yè)章程;
(三)驗資報告;
(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;
(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證和勞動合同;
(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門如果說是需要出具的那些文件。
《暫定資質(zhì)證》
_房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)由在通知備案成功申請后30日內(nèi)向人符合相關(guān)條件的企業(yè)申領(lǐng)。
《暫定資質(zhì)證》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以不視企業(yè)經(jīng)營情況持續(xù)《暫定資質(zhì)證》有效期,但延長期限豈能將近2年。
自能領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的,《暫定資質(zhì)證》有效期不得持續(xù)。
第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)由在《暫定資質(zhì)證》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門再申請扣減資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)其變更土地性質(zhì)經(jīng)營業(yè)績核定或者的資質(zhì)等級。
第八條申請《暫定資質(zhì)證》的條件不得擅入低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。
第九條臨時聘用合同或則做兼職的管理、技術(shù)人員再不記入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
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