全部服務(wù)
好順佳集團(tuán)
2024-05-17 09:05:27
4432
各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢(xún)
2、公安派出所審核批準(zhǔn)，郵箱《私房出租安全許可證》后，到房屋所在地的房管部門(mén)申請(qǐng)辦理出租登記手續(xù)，條件符合出租條件的，由房管部門(mén)頒發(fā)證書(shū)《私房出租許可證》。
3、租賃雙方應(yīng)簽訂租賃合同，并填好租賃登記表，租賃合同與登記表一并報(bào)房屋所在地的房管機(jī)關(guān)審核，并報(bào)稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。土地所有權(quán)居住房屋租賃合同應(yīng)所載明房屋東南隅地點(diǎn)、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)備、租賃部位與面積、租賃用途、租賃年限、房租金額、交付方法、維修責(zé)任等。
房屋出租登記備案需要哪些手續(xù)?
1、房屋租賃備案登記所能提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購(gòu)房合同等權(quán)屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。是需要現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的，應(yīng)直接派2名以上工作人員通過(guò)核查，并做好核查記
錄。
2、重點(diǎn)核查該房如何確定為違章建筑，是否要什么消防、安全等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積如何確定假的等事項(xiàng)。房屋租賃備案登記經(jīng)審查符合申請(qǐng)條件的，受理機(jī)關(guān)在《房屋租賃合同》上單位印章房屋租賃登記備案專(zhuān)用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》。
3、審批權(quán)限，租賃合同登記備案案件實(shí)行二級(jí)審核，簡(jiǎn)單由收件工作人員收件初審，個(gè)人出租房屋的登記備案由街道(社區(qū))流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理中心審查。出租方或承租方牽涉到到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報(bào)區(qū)流動(dòng)人口和出租房屋服務(wù)管理辦公室審核批準(zhǔn)，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。辦理時(shí)限，自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
房屋出租登記備案必須什么材料?
1、房屋租賃登記備案需要房屋租賃合同。房屋所有權(quán)證也可以別的法律有規(guī)定權(quán)屬證明(原件及復(fù)印件。
2、房屋租賃雙方當(dāng)事人的身份證明(原件及復(fù)印件)。房屋租賃雙方當(dāng)事人家庭戶(hù)口簿。
3、公有住房分租的，提供給公有房屋租賃合同，續(xù)租人與出租人簽訂的面協(xié)議;其余房屋對(duì)外出租的，可以提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人不同意可以轉(zhuǎn)租的面證明(原件及復(fù)印件);出租人委托代理人的，可以提供出租人的委托、代理人的身份證明(原件及復(fù)印件)。
1、出租人或承擔(dān)部分人提供給本案所涉或者證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)提出申請(qǐng)去領(lǐng)取《房屋租賃合同》；
2、租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進(jìn)行填寫(xiě)好，雙方簽屬蓋公章后，送交先申請(qǐng)單位；
3、區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)派員對(duì)租賃房屋進(jìn)行實(shí)地察看、評(píng)估；
4、發(fā)郵箱《房屋租賃證》；
5、由出租房、承租方繳交‰的交易手續(xù)費(fèi)。
房屋租賃證辦理所需材料追加：
1、《房屋租賃合同》（進(jìn)行核對(duì)原件并扣取復(fù)印件各一份）；
2、出租方和承租方身份證（核對(duì)原件并扣取復(fù)印件各一份）；
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證、土地證）（查對(duì)原件并扣取復(fù)印件各一份）；
4、如委托辦理的，另需提供給面委托原件、受托人身份證原件并復(fù)印件一份；
5、《租賃登記申請(qǐng)表》一份；
6、租賃具體當(dāng)事人若為企業(yè)，則需提供給企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（核對(duì)資料原件并扣取復(fù)印件一份）、委托原件、經(jīng)辦人身份證（進(jìn)行核對(duì)原件并另收復(fù)印件一份）。
綜合以上分析，申請(qǐng)辦理該證應(yīng)到當(dāng)?shù)卣康禺a(chǎn)管理部門(mén)可以辦理。如果沒(méi)有是縣政府所在地外的建制縣，現(xiàn)在就要在市、縣政府房地產(chǎn)管理部門(mén)個(gè)人委托的機(jī)構(gòu)可以辦理。房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其絕大部分或店面的房屋交給房屋的消費(fèi)者可以使用，房屋消費(fèi)者是從定期自查未交付一定數(shù)額的租金，提出房屋的占有和建議使用權(quán)利的行為，是房屋使用價(jià)值零星地出售的一種商品流通。去辦理房屋租賃證需要帶著材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)。
【依據(jù)】：
《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)直接辦理房屋租賃登記備案。
房屋租賃當(dāng)事人是可以面委托他人辦理租賃登記備案。
出租房屋要證件。具體要的證件是房主身份證、承租人的身份證、產(chǎn)權(quán)證、租賃合同。租賃合同的內(nèi)容除開(kāi)租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金非盈利組織會(huì)計(jì)支付期限和、租賃物維修等條款。《 民法典 》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以不將租賃物可以轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同再繼續(xù)最有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)由賠償損失。承租人未經(jīng)出租人表示同意續(xù)租的，出租人可以不解除合同。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
瀏覽更多不如直接提問(wèn)99%用戶(hù)選擇
您的申請(qǐng)我們已經(jīng)收到！
專(zhuān)屬顧問(wèn)會(huì)盡快與您聯(lián)系，請(qǐng)保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
