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2024-06-14 09:19:07
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根據(jù)《好順佳財稅人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《好順佳財稅人民共和國土地管理法》有關規(guī)定辦理農用地轉用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。
對于農村建房規(guī)劃許可證的申請流程，村民們需要提交包括建房申請書、宅基地建房（規(guī)劃許可）審批申請書、符合地域民居建筑特色風貌的住宅建筑設計方案或直接采用《鄂南民居建筑設計圖集》的建筑設計方案等材料。如果是“拆舊建新”的情況，還需提供原宅基地使用權證明和同意自愿退出原宅基地交由村集體調劑處理的承諾書。而對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施、公益事業(yè)和農村集中居住區(qū)工程建設，則需要提供包括《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》申請表、建設工程設計方案、建設項目批準（核準、備案）文件、土地使用證明材料等在內的相關材料。
最后，關于農村建房規(guī)劃許可證的審批過程，政府部門會對建房戶提交的資料進行初步審查，并在規(guī)定時間內進行批前公示。如公示期間無異議或異議不成立，政府部門將依法批準建房戶的農村宅基地和建房規(guī)劃許可申請，并核發(fā)農村宅基地批準書和有關規(guī)劃許可證。
農村建房規(guī)劃許可證是農村建房過程中必不可少的一環(huán)。村民們需要按照相關規(guī)定提交相應的申請材料，并經過政府部門的審批和公示程序，最終獲得農村宅基地批準書和有關規(guī)劃許可證。
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