房屋備案預(yù)售許可證

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2024-06-20 09:18:47
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內(nèi)容摘要：房屋備案預(yù)售許可證概述房屋備案預(yù)售許可證是房地產(chǎn)行政管理部門(mén)對(duì)于允許銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件，它是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房屋備案預(yù)售許可證概述

房屋備案預(yù)售許可證是房地產(chǎn)行政管理部門(mén)對(duì)于允許銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件，它是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。

房屋備案預(yù)售許可證的辦理流程

辦理房屋預(yù)售許可證的流程通常包括以下幾個(gè)步驟：

申請(qǐng)條件：房屋建設(shè)單位需要取得土地使用權(quán)證書(shū)，并且建設(shè)資金投入達(dá)到總投資的25%以上等條件。
受理：房屋建設(shè)單位提供相關(guān)申請(qǐng)材料，如果材料充分齊全，房屋管理部門(mén)當(dāng)日頒發(fā)《受理通知書(shū)》。
審核許可：房屋管理部門(mén)審核通過(guò)后，在受理后10個(gè)工作日內(nèi)頒發(fā)《房屋預(yù)售許可證》。

房屋備案預(yù)售許可證的重要性

房屋備案預(yù)售許可證的辦理對(duì)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的房屋交易非常重要。房地產(chǎn)公司必須要得到該預(yù)售許可證，才能夠進(jìn)行房屋的預(yù)售。此外，商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。

房屋備案預(yù)售許可證是確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它不僅保護(hù)了消費(fèi)者的權(quán)益，也維護(hù)了市場(chǎng)的秩序。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)該核實(shí)開(kāi)發(fā)商是否擁有有效的房屋備案預(yù)售許可證，以確保交易的合法性。