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2024-06-20 09:18:47
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房屋備案預售許可證是房地產(chǎn)行政管理部門對于允許銷售商品房的批準文件，它是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。
辦理房屋預售許可證的流程通常包括以下幾個步驟：
申請條件：房屋建設(shè)單位需要取得土地使用權(quán)證書，并且建設(shè)資金投入達到總投資的25%以上等條件。
受理：房屋建設(shè)單位提供相關(guān)申請材料，如果材料充分齊全，房屋管理部門當日頒發(fā)《受理通知書》。
審核許可：房屋管理部門審核通過后，在受理后10個工作日內(nèi)頒發(fā)《房屋預售許可證》。
房屋備案預售許可證的辦理對于規(guī)范房地產(chǎn)市場的房屋交易非常重要。房地產(chǎn)公司必須要得到該預售許可證，才能夠進行房屋的預售。此外，商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
房屋備案預售許可證是確保房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它不僅保護了消費者的權(quán)益，也維護了市場的秩序。購房者在購買房屋時，應該核實開發(fā)商是否擁有有效的房屋備案預售許可證，以確保交易的合法性。
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