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2022-06-07 11:18:13

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內(nèi)容摘要：年久失修的社區(qū)近日，有媒體報道稱，湖南省長沙市雨花區(qū)同升湖山莊有78棟無人認領(lǐng)的別墅，雜草叢生，陰森恐怖。小區(qū)居民直言，“晚上都害怕經(jīng)過這個地方，感覺像鬼城一樣”。知名相聲演員大兵也是小區(qū)業(yè)...

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年久失修的社區(qū)

近日，有媒體報道稱，湖南省長沙市雨花區(qū)同升湖山莊有78棟無人認領(lǐng)的別墅，雜草叢生，陰森恐怖。小區(qū)居民直言，“晚上都害怕經(jīng)過這個地方，感覺像鬼城一樣”。知名相聲演員大兵也是小區(qū)業(yè)主。他還呼吁進行全面調(diào)查?！盀槭裁催@么多房子無人認領(lǐng)？這是有問題的。”10月19日，記者從物業(yè)公司證實，該小區(qū)78棟別墅無人認領(lǐng)，60棟房屋也存在同樣情況。此外，記者從長沙市雨花區(qū)相關(guān)部門獲悉，有關(guān)部門正在對同升湖山莊閑置別墅進行調(diào)查。78棟閑置別墅有的沒有信息，有的信息有誤。黃女士屬于同升湖山莊較早一批住戶。搬進來后，她發(fā)現(xiàn)周圍一些別墅沒有裝修，也沒人入住。截至目前，這些無人看管的房屋院內(nèi)雜草叢生，房屋部分設(shè)施損壞。“晚上路過這些別墅，有點詭異?！秉S女士告訴記者。在附近工作的房產(chǎn)中介段先生告訴記者，他經(jīng)常帶人到同升湖山莊看房。他發(fā)現(xiàn)，這個小區(qū)的房子很多都是閑置別墅，入住率不高。而且，他代理的多套房屋從業(yè)主手中購買后未進行裝修，仍作為毛坯房出售?！坝捎诜N種原因，這個小區(qū)的房子價格總是低于市場價。”段先生說，他的經(jīng)紀人已經(jīng)很久沒有賣出一套了。

有業(yè)主表示，晚上經(jīng)過這些別墅“有點詭異”。10月19日，記者聯(lián)系到同升湖山莊萬科物業(yè)公司的吳先生。吳先生說，他的公司今年5月進駐圣湖山莊，從接手開始整理房源信息，逐一核實，初步統(tǒng)計閑置別墅數(shù)量。吳先生稱，同升湖山莊及其二期白竹水鄉(xiāng)項目尚有78棟別墅、60套房屋無業(yè)主信息或信息失實。此外，由于前物業(yè)不退費、房產(chǎn)證無法辦理等諸多問題，整個小區(qū)收費率不足20。

“78棟無人認領(lǐng)的別墅中，有25棟根本沒有業(yè)主的信息，剩下的53棟只有業(yè)主的姓名或電話，但大部分都是錯的、空的。能打開的電話，對方也都表示不是自己的物業(yè)?！眳窍壬f，他們已經(jīng)向社區(qū)和街道反映了情況，社區(qū)承諾協(xié)助核實。吳先生說，同升湖山莊的入住率只有40。除閑置別墅外，同升湖山莊還有100多棟別墅因違建未取得不動產(chǎn)權(quán)證。目前，住建局已成立工作組解決這一問題。長沙市雨花區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員告訴記者，針對同升湖山莊的問題，住建局只負責三項工作：一是很多別墅沒有房產(chǎn)證，他們現(xiàn)在正在配合相關(guān)部門推進房產(chǎn)證辦理。處理；二是小區(qū)水改有問題，正在配合解決；第三，新老物業(yè)交接，他們負責協(xié)調(diào)。

此外，記者從長沙市雨花區(qū)相關(guān)部門了解到，有關(guān)部門正在對同升湖山莊閑置別墅進行調(diào)查。同升湖別墅小區(qū)，曾被譽為湖南最好的別墅建筑，榮獲國際花園社區(qū)金獎，位于長沙市雨花區(qū)洞涇鎮(zhèn)。社區(qū)于2000年開業(yè)，占地2300畝。別墅建在600畝同升湖上，容積率為。開發(fā)商是長沙亞星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，背后的老板是曾經(jīng)排名湖南前50的億萬富翁王忠。2000年悉尼奧運會，為了推廣別墅，王忠和幾位獲得金牌的湖南運動員每人贈送了一套時間價值100萬的同升湖別墅。同升湖別墅曾號稱是長沙乃至湖南最好的別墅建筑。2004年，同升湖山莊、上海世貿(mào)濱江、深圳觀瀾高爾夫等10個樓盤榮獲國際花園社區(qū)金獎。此次活動由國際公園協(xié)會主辦，因獲得聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署認可而備受關(guān)注。據(jù)媒體報道，2011年，房產(chǎn)中介“致遠地產(chǎn)”以3500萬元的價格出售了一套建筑面積800平方米的同升湖別墅。別墅

帶花園的院落，占地6畝7分：“房前綠草如茵，屋后林木茂密，三面環(huán)山（數(shù)十畝），干凈雅致，沒有那喧囂的煙火味。只有有緣人才能擁有，不可復制，不可超越。在同升湖，它是身份的象征。在同升湖，它是神話！”但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近年來同升湖山莊業(yè)主與開發(fā)商之間矛盾重重。2012年，小區(qū)業(yè)主共同將同升湖物業(yè)公司清退。也有業(yè)主稱，2009年王忠在小區(qū)C區(qū)違建別墅時，參與維權(quán)的業(yè)主大多遭到打擊報復，少則被堵數(shù)日，多則受傷住院。此事已被媒體報道。

長沙媒體相關(guān)報道截圖

此后，著名相聲演員紛紛實名舉報王忠和。2019年，警方通報，長期盤踞在長沙市雨花區(qū)同升湖一帶的王忠及涉黑犯罪團伙被長沙警方抓獲。據(jù)同年4月《長沙晚報》報道，消息一出，戰(zhàn)士和幾位業(yè)主也給長沙警方送來了錦旗?！巴踔液蛨F伙盤踞在這里，作惡多端，我們深受其害。這個團伙被繩之以法，我們在錦旗上寫下了感恩?！惫ど藤Y料顯示，長沙亞星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1999年，注冊資本8300萬元，主要從事三級房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營和高效農(nóng)業(yè)開發(fā)。市界查詢中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，該公司已于今年4月成為失信被執(zhí)行人，執(zhí)行標的達95萬元。事實上，2019年4月，也就是案發(fā)后，長沙亞星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)生了變更。王忠退出法定代表人并向高級管理人員（董事、監(jiān)事、經(jīng)理等）備案，王萬斌接任。目前，王萬斌持有長沙亞星置業(yè)有限公司為公司最終受益人，長沙同盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有剩余股權(quán)。潘俊文攝

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編輯|劉娟麗

見習編輯潘曉飛

編輯|楊毅陶陽

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住宅用地是指租賃的公寓或別墅，商業(yè)用地一般是指辦公、商鋪和商業(yè)綜合體。住宅用地一般不允許辦理營業(yè)執(zhí)照。營業(yè)執(zhí)照只是為了方便公司客戶前來消費，方便開票。另外比較正規(guī)，有公司運營，所以一般申請××會議公司或者××文化傳播公司。

租商品房必須辦理營業(yè)執(zhí)照，否則就是違法經(jīng)商。根據(jù)實際情況可辦理：XX娛樂有限公司、會所、酒吧、咖啡吧、茶館等公司，如有餐飲，應(yīng)在經(jīng)營范圍內(nèi)增設(shè)餐飲，須經(jīng)衛(wèi)生局批準。還有營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)的特殊類型（如餐飲、酒水、住宿、文化版權(quán)問題等）需要到相關(guān)部門辦理證照。

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