長(zhǎng)沙市高端別墅公司注冊(cè)在哪里

年久失修的社區(qū)

近日，有媒體報(bào)道稱(chēng)，湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)同升湖山莊有78棟無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的別墅，雜草叢生，陰森恐怖。小區(qū)居民直言，“晚上都害怕經(jīng)過(guò)這個(gè)地方，感覺(jué)像鬼城一樣”。知名相聲演員大兵也是小區(qū)業(yè)主。他還呼吁進(jìn)行全面調(diào)查?！盀槭裁催@么多房子無(wú)人認(rèn)領(lǐng)？這是有問(wèn)題的。”10月19日，記者從物業(yè)公司證實(shí)，該小區(qū)78棟別墅無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，60棟房屋也存在同樣情況。此外，記者從長(zhǎng)沙市雨花區(qū)相關(guān)部門(mén)獲悉，有關(guān)部門(mén)正在對(duì)同升湖山莊閑置別墅進(jìn)行調(diào)查。78棟閑置別墅有的沒(méi)有信息，有的信息有誤。黃女士屬于同升湖山莊較早一批住戶(hù)。搬進(jìn)來(lái)后，她發(fā)現(xiàn)周?chē)恍﹦e墅沒(méi)有裝修，也沒(méi)人入住。截至目前，這些無(wú)人看管的房屋院內(nèi)雜草叢生，房屋部分設(shè)施損壞?！巴砩下愤^(guò)這些別墅，有點(diǎn)詭異?！秉S女士告訴記者。在附近工作的房產(chǎn)中介段先生告訴記者，他經(jīng)常帶人到同升湖山莊看房。他發(fā)現(xiàn)，這個(gè)小區(qū)的房子很多都是閑置別墅，入住率不高。而且，他代理的多套房屋從業(yè)主手中購(gòu)買(mǎi)后未進(jìn)行裝修，仍作為毛坯房出售。“由于種種原因，這個(gè)小區(qū)的房子價(jià)格總是低于市場(chǎng)價(jià)?！倍蜗壬f(shuō)，他的經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)很久沒(méi)有賣(mài)出一套了。

有業(yè)主表示，晚上經(jīng)過(guò)這些別墅“有點(diǎn)詭異”。10月19日，記者聯(lián)系到同升湖山莊萬(wàn)科物業(yè)公司的吳先生。吳先生說(shuō)，他的公司今年5月進(jìn)駐圣湖山莊，從接手開(kāi)始整理房源信息，逐一核實(shí)，初步統(tǒng)計(jì)閑置別墅數(shù)量。吳先生稱(chēng)，同升湖山莊及其二期白竹水鄉(xiāng)項(xiàng)目尚有78棟別墅、60套房屋無(wú)業(yè)主信息或信息失實(shí)。此外，由于前物業(yè)不退費(fèi)、房產(chǎn)證無(wú)法辦理等諸多問(wèn)題，整個(gè)小區(qū)收費(fèi)率不足20。

“78棟無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的別墅中，有25棟根本沒(méi)有業(yè)主的信息，剩下的53棟只有業(yè)主的姓名或電話，但大部分都是錯(cuò)的、空的。能打開(kāi)的電話，對(duì)方也都表示不是自己的物業(yè)。”吳先生說(shuō)，他們已經(jīng)向社區(qū)和街道反映了情況，社區(qū)承諾協(xié)助核實(shí)。吳先生說(shuō)，同升湖山莊的入住率只有40。除閑置別墅外，同升湖山莊還有100多棟別墅因違建未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。目前，住建局已成立工作組解決這一問(wèn)題。長(zhǎng)沙市雨花區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員告訴記者，針對(duì)同升湖山莊的問(wèn)題，住建局只負(fù)責(zé)三項(xiàng)工作：一是很多別墅沒(méi)有房產(chǎn)證，他們現(xiàn)在正在配合相關(guān)部門(mén)推進(jìn)房產(chǎn)證辦理。處理；二是小區(qū)水改有問(wèn)題，正在配合解決；第三，新老物業(yè)交接，他們負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。

此外，記者從長(zhǎng)沙市雨花區(qū)相關(guān)部門(mén)了解到，有關(guān)部門(mén)正在對(duì)同升湖山莊閑置別墅進(jìn)行調(diào)查。同升湖別墅小區(qū)，曾被譽(yù)為湖南最好的別墅建筑，榮獲國(guó)際花園社區(qū)金獎(jiǎng)，位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)洞涇鎮(zhèn)。社區(qū)于2000年開(kāi)業(yè)，占地2300畝。別墅建在600畝同升湖上，容積率為。開(kāi)發(fā)商是長(zhǎng)沙亞星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，背后的老板是曾經(jīng)排名湖南前50的億萬(wàn)富翁王忠。2000年悉尼奧運(yùn)會(huì)，為了推廣別墅，王忠和幾位獲得金牌的湖南運(yùn)動(dòng)員每人贈(zèng)送了一套時(shí)間價(jià)值100萬(wàn)的同升湖別墅。同升湖別墅曾號(hào)稱(chēng)是長(zhǎng)沙乃至湖南最好的別墅建筑。2004年，同升湖山莊、上海世貿(mào)濱江、深圳觀瀾高爾夫等10個(gè)樓盤(pán)榮獲國(guó)際花園社區(qū)金獎(jiǎng)。此次活動(dòng)由國(guó)際公園協(xié)會(huì)主辦，因獲得聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署認(rèn)可而備受關(guān)注。據(jù)媒體報(bào)道，2011年，房產(chǎn)中介“致遠(yuǎn)地產(chǎn)”以3500萬(wàn)元的價(jià)格出售了一套建筑面積800平方米的同升湖別墅。別墅

帶花園的院落，占地6畝7分：“房前綠草如茵，屋后林木茂密，三面環(huán)山（數(shù)十畝），干凈雅致，沒(méi)有那喧囂的煙火味。只有有緣人才能擁有，不可復(fù)制，不可超越。在同升湖，它是身份的象征。在同升湖，它是神話！”但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)同升湖山莊業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間矛盾重重。2012年，小區(qū)業(yè)主共同將同升湖物業(yè)公司清退。也有業(yè)主稱(chēng)，2009年王忠在小區(qū)C區(qū)違建別墅時(shí)，參與維權(quán)的業(yè)主大多遭到打擊報(bào)復(fù)，少則被堵數(shù)日，多則受傷住院。此事已被媒體報(bào)道。

長(zhǎng)沙媒體相關(guān)報(bào)道截圖

此后，著名相聲演員紛紛實(shí)名舉報(bào)王忠和。2019年，警方通報(bào)，長(zhǎng)期盤(pán)踞在長(zhǎng)沙市雨花區(qū)同升湖一帶的王忠及涉黑犯罪團(tuán)伙被長(zhǎng)沙警方抓獲。據(jù)同年4月《長(zhǎng)沙晚報(bào)》報(bào)道，消息一出，戰(zhàn)士和幾位業(yè)主也給長(zhǎng)沙警方送來(lái)了錦旗?！巴踔液蛨F(tuán)伙盤(pán)踞在這里，作惡多端，我們深受其害。這個(gè)團(tuán)伙被繩之以法，我們?cè)阱\旗上寫(xiě)下了感恩?！惫ど藤Y料顯示，長(zhǎng)沙亞星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于1999年，注冊(cè)資本8300萬(wàn)元，主要從事三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和高效農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)。市界查詢(xún)中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，該公司已于今年4月成為失信被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的達(dá)95萬(wàn)元。事實(shí)上，2019年4月，也就是案發(fā)后，長(zhǎng)沙亞星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)生了變更。王忠退出法定代表人并向高級(jí)管理人員（董事、監(jiān)事、經(jīng)理等）備案，王萬(wàn)斌接任。目前，王萬(wàn)斌持有長(zhǎng)沙亞星置業(yè)有限公司為公司最終受益人，長(zhǎng)沙同盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司持有剩余股權(quán)。潘俊文攝

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見(jiàn)習(xí)編輯潘曉飛

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長(zhǎng)沙高端別墅公司在哪里注冊(cè)

辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，需要到當(dāng)?shù)毓ど叹肿?cè)登記部門(mén)辦理。一般來(lái)說(shuō)，

首先要審查公司名稱(chēng)（公司名稱(chēng)），你可以去當(dāng)?shù)毓ど叹值淖?cè)咨詢(xún)部門(mén)查詢(xún)，該部門(mén)會(huì)告訴你如何詳細(xì)注冊(cè)，哪種類(lèi)型的公司注冊(cè)比較合適。經(jīng)營(yíng)許可范圍內(nèi)有餐飲的，需要辦理衛(wèi)生許可證，出租面積超過(guò)300平方米的，需要辦理消防許可證。

此外，黨廳的營(yíng)業(yè)執(zhí)照要根據(jù)出租的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)決定，一般分為住宅用地和商業(yè)用地。

住宅用地是指租賃的公寓或別墅，商業(yè)用地一般是指辦公、商鋪和商業(yè)綜合體。住宅用地一般不允許辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)執(zhí)照只是為了方便公司客戶(hù)前來(lái)消費(fèi)，方便開(kāi)票。另外比較正規(guī)，有公司運(yùn)營(yíng)，所以一般申請(qǐng)××?xí)h公司或者××文化傳播公司。

租商品房必須辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，否則就是違法經(jīng)商。根據(jù)實(shí)際情況可辦理：XX娛樂(lè)有限公司、會(huì)所、酒吧、咖啡吧、茶館等公司，如有餐飲，應(yīng)在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)增設(shè)餐飲，須經(jīng)衛(wèi)生局批準(zhǔn)。還有營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的特殊類(lèi)型（如餐飲、酒水、住宿、文化版權(quán)問(wèn)題等）需要到相關(guān)部門(mén)辦理證照。

另外，插入一個(gè)無(wú)關(guān)的話題，但也不在你的考慮范圍之內(nèi)。如果開(kāi)在大學(xué)城旁邊，要做好一個(gè)心理準(zhǔn)備，就是大學(xué)生復(fù)印能力高，低端派對(duì)廳門(mén)檻相對(duì)較低。所以，如果開(kāi)在大學(xué)城旁邊，如果不保證一個(gè)產(chǎn)品的品牌和質(zhì)量，就非常容易被其他同學(xué)抄襲，影響自己的生意。因此，你需要做好個(gè)人推廣和市場(chǎng)層面的預(yù)防措施。

如果有任何問(wèn)題，我也開(kāi)了一個(gè)專(zhuān)欄，分享關(guān)于政黨管理的策略。歡迎大家交流學(xué)習(xí)，共同探討：