深圳租小產(chǎn)權(quán)房注冊(cè)公司

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2024-05-16 13:33:40
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深圳租小產(chǎn)權(quán)房注冊(cè)公司

可行性分析

深圳的小產(chǎn)權(quán)房是允許用于注冊(cè)公司的。無(wú)論是小區(qū)住宅地址、農(nóng)民房、大廈還是工業(yè)區(qū)，只要符合相關(guān)的注冊(cè)條件，都可以作為公司注冊(cè)的地址。此外，小產(chǎn)權(quán)房也可以注冊(cè)公司，只需要在購(gòu)買時(shí)詢問(wèn)清楚即可。因此，租用小產(chǎn)權(quán)房注冊(cè)公司的可行性是有保障的。

注冊(cè)流程

在深圳注冊(cè)公司，大致的流程如下：

核名：“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）如果沒(méi)有重名，就可以使用這個(gè)名稱，并核發(fā)一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。
租房：接下來(lái)需要去專門的寫字樓租一間辦公室，并簽訂租房合同，同時(shí)到房管局備案。
編寫公司章程：公司章程需要由所有股東簽名。
刻私章：需要去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們講刻法人私章（方形的）。
到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取銀行詢征函：聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”（必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章）。
注冊(cè)公司：到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。大概15個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。
憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財(cái)務(wù)章：后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。
辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，需要3個(gè)工作日。
辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。
去銀行開(kāi)基本戶：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國(guó)稅、地稅正本原件，去銀行開(kāi)立基本帳號(hào)。
申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)發(fā)票：如果公司是銷售商品的，應(yīng)該到國(guó)稅去申請(qǐng)發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。

注意事項(xiàng)

在使用小產(chǎn)權(quán)房注冊(cè)公司時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

租賃憑證：深圳市場(chǎng)監(jiān)督管理局對(duì)于公司地址的要求還是比較嚴(yán)格的，注冊(cè)的新公司都必須要擁有實(shí)際公司地址，并且需要有能夠證明的資料，比如說(shuō)租賃合同和房產(chǎn)證復(fù)印件等。
納稅申報(bào)：根據(jù)深圳公司注冊(cè)新政策要求，無(wú)論在深圳注冊(cè)公司有沒(méi)有馬上營(yíng)業(yè)，都必須進(jìn)行納稅申報(bào)辦理。
經(jīng)營(yíng)范圍：在填寫經(jīng)營(yíng)范圍時(shí)，需要根據(jù)公司的實(shí)際經(jīng)營(yíng)內(nèi)容來(lái)確定，確保不會(huì)超出規(guī)定的范圍。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照申報(bào)和申領(lǐng)：如果是小產(chǎn)權(quán)房企業(yè)登記服務(wù)，還需要準(zhǔn)備一些特定的材料，如房地產(chǎn)證、業(yè)主身份證復(fù)印件等，并按照預(yù)登記備案程序和營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的審核核發(fā)程序來(lái)進(jìn)行申報(bào)和申領(lǐng)。
地址使用證明：在注冊(cè)過(guò)程中，如果遇到地址被駁回的情況，需要到場(chǎng)地社區(qū)開(kāi)具場(chǎng)地使用證明。
租賃合同和產(chǎn)權(quán)證明：如果注冊(cè)地址是屬于企事業(yè)單位的房屋，就需要提供租賃合同和該單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如果使用住宅樓及住宅樓注冊(cè)公司時(shí)，該房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國(guó)家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。