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住宅租賃中介公司注冊要求,住宅租賃中介公司注冊要求有哪些

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    好順佳集團(tuán)

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    2024-07-26 10:19:33

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內(nèi)容摘要：住宅租賃中介公司注冊要求一、基本條件1. 公司名稱和組織機(jī)構(gòu)：需要確定公司的名稱和組織機(jī)構(gòu)。公司名稱應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定，并且能夠反映...

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住宅租賃中介公司注冊要求

一、基本條件1. 公司名稱和組織機(jī)構(gòu)：需要確定公司的名稱和組織機(jī)構(gòu)。公司名稱應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定，并且能夠反映公司的主營業(yè)務(wù)。

  1. 固定的服務(wù)場所：公司必須具備固定的經(jīng)營場所，且面積通常要求不小于20平方米。

  2. 注冊資金：根據(jù)公司類型的不同，注冊資金的要求也會(huì)有所不同。例如，注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份公司需要注冊資金500萬；注冊房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司則需要注冊資金50萬。值得注意的是，現(xiàn)在的注冊資金可以采取認(rèn)繳制，資金不需要實(shí)際到賬，且資金范圍可以由當(dāng)事人自行擬定。

二、專業(yè)人員要求1. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格：公司內(nèi)部必須有一定數(shù)量的持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的工作人員和持有《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的工作人員。具體數(shù)量要求如下：

  • 持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證并且注冊有效的工作人員不少于兩名。

  • 持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證并經(jīng)注冊有效的工作人員不少于一名，且持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證并且注冊有效的人員不少于三人。

  • 持有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證并且注冊有效的工作人員不少于五人。

三、其他要求1. 在當(dāng)?shù)亟ㄎ瘋浒?/strong>：房產(chǎn)中介公司還需要去當(dāng)?shù)氐慕ㄎM(jìn)行備案，并且需要3個(gè)本地的房產(chǎn)證經(jīng)紀(jì)人資格證以及1個(gè)全國的代理人資格證。

四、注冊流程1. 核名：到工商局領(lǐng)取“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”，填寫公司名稱，如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，并會(huì)核發(fā)“企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。

  1. 租房：選擇專門的寫字樓租一間辦公室，并簽訂租賃合同。

  2. 編寫公司章程：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改后由所有股東簽名。

  3. 提交材料：根據(jù)公司類型的不同，準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，并提交至當(dāng)?shù)毓ど叹只蛟诰W(wǎng)上進(jìn)行注冊。

  4. 辦理房屋租賃業(yè)務(wù)：注冊公司后，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行申請，提供房屋產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等相關(guān)證明材料。

  5. 繳納稅費(fèi)：在辦理房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí)，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，如增值稅、房產(chǎn)稅等。

五、注意事項(xiàng)1. 了解當(dāng)?shù)匾?guī)定：具體的辦理流程和所需材料可能會(huì)因地區(qū)和公司類型的不同而有所差異，建議在辦理前詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和流程。

  1. 準(zhǔn)備充足材料：確保準(zhǔn)備充足的材料，包括法人、監(jiān)事、股東身份證原件，擬定的經(jīng)營范圍和公司名稱（至少提供5個(gè)），注冊公司資本及股東出資比例，以及注冊地址的房屋租賃合同和協(xié)議等。

通過以上步驟和要求，您可以順利注冊一家住宅租賃中介公司。如有任何疑問，建議咨詢專業(yè)律師以獲得更詳細(xì)的指導(dǎo)。

提示 注冊不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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