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2022-05-06 10:27:40
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購買美國房產(chǎn)為什么要注冊美國公司？
美國房地產(chǎn)一直以極具競爭優(yōu)勢吸引著世界各地的投資者前來購買。越來越多的高凈值人士將美國房產(chǎn)作為資產(chǎn)規(guī)劃中不可或缺的一環(huán)~
今天，飛姐用真實案例跟大家聊聊為什么最好以美國公司的名義購買美國房產(chǎn)？張先生從事金融和貿(mào)易。他今年8月向我咨詢，想在美國注冊一家公司，投資美國房地產(chǎn)。哪種狀態(tài)比較合適？
首先讓我們了解一下為什么老板們喜歡投資美國房地產(chǎn)：
1.永久產(chǎn)權、不限購、戶型多樣化
2、房價合理，性價比高
3.租金回報率高，房產(chǎn)增值空間大，學校有住房支撐
4.分布在主要商圈，經(jīng)濟發(fā)達，空置率低
5.以美國元資產(chǎn)形式持有并實現(xiàn)保值增值
與以個人名義持有相比，以公司名義購買美國房產(chǎn)所能享有的優(yōu)勢也是顯而易見的。飛姐推薦張先生到美國特拉華州LLC公司注冊，理由有以下六點：
第一：債務隔離：房屋本身造成的債務不會影響公司及其股東，從而保護個人資產(chǎn)。
第二：特拉華股東保密性、保密性強，個人信息安全有保障。
第三：方便贈與或繼承：增加股東或繼承給子女完成轉(zhuǎn)股。
第四：更容易申請住房貸款。
第五：如果公司有實際經(jīng)營和稅收優(yōu)惠，公司可以申請各項費用的納稅抵免。
第六：可自由選擇租客，只對租客承擔有限責任。
張先生常年從事金融行業(yè)，對投資一向敏感。通過與張先生的交流，他了解到，美聯(lián)儲降息后，美國房地產(chǎn)正在進行大洗牌，也就是說，懂得抓住機會的人，這將是投資的好時機……
最后，飛姐想說，如果你不是專業(yè)投資者，想投資美國房產(chǎn)，建議聯(lián)系專業(yè)機構評估推薦一家合適的房產(chǎn)投資，比如鷹飛國際。
購買美國房地產(chǎn)，
在一定程度上使用了財務杠桿。如果市場穩(wěn)定，發(fā)展良好，金融杠桿的運用可以在一定程度上使你的房產(chǎn)增值。相反，效果卻不盡如人意。
在美國，房地產(chǎn)投資的收益主要是租金和資產(chǎn)增值。美國房產(chǎn)一旦投資，產(chǎn)權是永久的，房產(chǎn)可以繼承，但繼承時需要繳納遺產(chǎn)稅。
在美國，“稅收籌劃”是一個關鍵而重要的詞，因此投資美國房地產(chǎn)不僅僅是買房那么簡單。有很多因素你需要知道和考慮。如果您對美國房地產(chǎn)感興趣，飛捷將很樂意為您服務！
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