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2022-05-25 11:46:55
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紅星新聞網(wǎng)10月26日訊10月23日，全國人大常委會發(fā)布《關于授權(quán)國務院在部分地區(qū)開展房產(chǎn)稅改革試點工作的決定》，房地產(chǎn)稅即將開征。日前，企查查數(shù)據(jù)研究院推出《2021年上半年房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展數(shù)據(jù)報告》，以房地產(chǎn)企業(yè)為研究對象，分析2021年上半年中國房地產(chǎn)相關企業(yè)的增長情況、地域分布、吊銷注銷情況，以及今年上半年房地產(chǎn)企業(yè)注冊量等。全國各省市哪些地方新增房地產(chǎn)企業(yè)最多？
全國房地產(chǎn)相關企業(yè)超58萬家，預計2021年全年新增10萬家左右
從企業(yè)存量來看，截至目前我國房地產(chǎn)相關企業(yè)有1萬家。從時間軸看，全國不動產(chǎn)相關企業(yè)注冊量突破5萬戶，2019年突破10萬戶，2020年突破1萬戶，2021年新注冊1萬戶（截至8月）。
隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策從一線城市向二三線熱門城市深入，企查查數(shù)據(jù)研究院預計，2021年房地產(chǎn)相關企業(yè)注冊量在10萬家左右，基本難以突破2019年的高位。
上海、北京、重慶、成都房地產(chǎn)相關企業(yè)數(shù)量位列前四
第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，廣東、山東、河南、江蘇、四川是全國人口最多的五個省份，分別達到1億、1億、1億、1億和1億。從省份排名看，廣東、河北、江蘇是全國房地產(chǎn)相關企業(yè)數(shù)量最多的三個省份。在某種程度上，房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量與人口總量保持著較高的相關性。
從城市排名來看，上海、北京、重慶、成都的房地產(chǎn)相關企業(yè)數(shù)量位居前四，尤其是上海，房地產(chǎn)相關企業(yè)數(shù)量達到1萬家。此外，廣州、鄭州、杭州、西安排名也靠前。
2021年上半年新增房地產(chǎn)相關企業(yè)成都排名第四
如果時間范圍限定在2021年上半年，2021
2006年1-6月，新增房地產(chǎn)相關企業(yè)1萬家，同比增長，比2019年上半年有所增加，為兩年平均增幅。統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2021年1-6月，商品房銷售額達萬億元，同比增長。盡管各地調(diào)控政策持續(xù)加力，但上半年房地產(chǎn)市場仍較為活躍。
從2021年上半年新增房地產(chǎn)相關企業(yè)的城市分布來看，上海以2462家企業(yè)再次位居榜首，重慶、廣州、成都分列二至四位。從房企注冊量TOP20城市同比增速來看，哈爾濱、廣州、武漢均超過100家，哈爾濱、廣州兩年平均增速也排名靠前。
此外，受海南自貿(mào)港政策紅利影響，三亞、海口今年上半年房地產(chǎn)相關企業(yè)注冊量大幅增長，達到和諧，但基數(shù)相對較小，未能進入前20名榜單，分別新增383家、551家。
成都本地注冊房地產(chǎn)公司統(tǒng)計
以上成都地產(chǎn)品牌榜單是CN10/CNPP品牌數(shù)據(jù)研究部通過數(shù)據(jù)采集、大數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析和研究得出的。排名不分先后，僅供大家參考。
內(nèi)銷商品房、外銷商品房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別？
境內(nèi)商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓土地使用權(quán)，經(jīng)政府規(guī)劃主管部門審批，在境內(nèi)（目前不含香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)）銷售的住宅、商務等建筑物。
外銷商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)政府外商投資工作主管部門的規(guī)定，通過實施土地租賃的方式，報政府規(guī)劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)外出租的住宅、商業(yè)用房等建筑物。
經(jīng)濟適用住房是指已列入國家規(guī)劃，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或城市政府組織的集資建房單位建設，以微利方式向城鎮(zhèn)低收入家庭銷售的住房。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟適用的特點。晶
經(jīng)濟性是指住房價格相對于同期市場價格適中，適合中低收入家庭的承受能力。適用性是指房屋的建筑標準不能降低、減少，要達到一定的使用效果。與許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為解決低收入人群住房問題而做出的政策安排，另一種以租賃為主的住房政策被稱為廉租房。
房產(chǎn)證上可以寫幾個人的名字？
房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，但可以加上共有人。當共有人追加時，可以明確每個人的份額。如果夫妻雙方都買了房子，就不需要了，因為只要有任何一個人的名字，都屬于共同財產(chǎn)。
遺失的房產(chǎn)證如何補辦？
1.房屋所有人持身份證到市房管局，填寫《房產(chǎn)證遺失聲明》；
2.到房產(chǎn)檔案館查閱檔案，出具房產(chǎn)證（房產(chǎn)檔案館收取查找費）；
3.在當?shù)厝請罂菣?quán)屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門在當?shù)厝請笊习l(fā)出房屋權(quán)屬證書失效通知書；（兩次登報費用由報社收?。?；
5.房屋所有權(quán)人持刊登遺失聲明和失效公告的報紙、身份證原件及復印件到市房地產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
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