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2022-05-31 15:08:44
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一些公司仍然以公司的身份購買房產，盡管此時涉及的稅費較多。在成都，如果是企業(yè)法人，可以購買房產嗎？下面，為了幫助您更好地了解相關法律知識，好順佳。com整理了以下內容，希望對大家有所幫助。
一、成都企業(yè)法人能否購房
成都購房條件
1.成都市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可購買第二套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第三套住房。
2.外地戶籍家庭在成都市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在成都市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第二套住房。
3.無法提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍家庭，暫停購買成都市主城區(qū)住房。
二、房產交易
也稱為房地產交易。房地產交易是房地產交易主體之間以房地產這一特殊商品為交易客體的一種市場交易活動。
房地產交易是一項專業(yè)性極強的交易。房地產交易的形式和類型很多，每一次交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序，辦理相關手續(xù)。特別是在我國從計劃經濟向市場經濟轉軌的特殊時期，很多不動產權利不規(guī)范，有的可以自由轉讓，有的限制轉讓，有的禁止轉讓。
以上內容就是相關解答，在成都購買房產，必須符合相應條件。首先要有該地區(qū)社會保險的相應繳費證明，然后只能買一套。如果你是本地人，可以臨時買兩套。如有其他法律問題，可咨詢順佳。
注冊在成都的公司可以買房嗎
近年來，全國各大城市紛紛出臺住房限購政策，因此企業(yè)購房的概念應運而生。許多企業(yè)主開始爭先恐后地利用企業(yè)購買房產。那么你知道成都的企業(yè)怎么買房嗎
？為了幫助您更好地了解相關法律知識，好順佳。com整理了相關內容，希望對大家有所幫助。
一、如何在成都買房
企業(yè)買房不是一件簡單的事。相比個人買房，還會產生大量額外支出。
企業(yè)購房同搖號，政策與個人基本一致。與個人購房一樣，企業(yè)購房也需要參與搖號，但企業(yè)購房不能在成都市房協(xié)網站登記，必須到位于騾馬市的房管局服務大廳窗口登記。
企業(yè)購房按區(qū)域劃分，即企業(yè)注冊在哪個區(qū)域，只能在哪個區(qū)域購房。同時，一家公司只能買一套房子。對注冊期限也有規(guī)定：公司不設注冊時限，注冊后即可購買；個體工商戶須登記滿2年方可購房。
企業(yè)購房需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房產稅。在房屋交易中，賣給企業(yè)和賣給個人沒有區(qū)別。對于購房者，企業(yè)需要繳納3的契稅和印花稅，而個人購房契稅最低為1，免征印花稅。
除了契稅的稅率高于個人購房外，企業(yè)還需要繳納更多的城鎮(zhèn)土地使用費和稅收房產稅。城鎮(zhèn)土地使用稅按每年6-30元/O繳納，房產稅分為自住和租賃兩種情況：
1.自住年應納稅額=房產原值×70×
2.租金每月應納稅額=月租金×12
粗略算了一筆賬，以一套面積80O、原值100萬的自住住房為例：交易時，企業(yè)需要比個人購房多繳納2個契稅，即2萬元；在使用過程中，企業(yè)每年需要繳納房產稅8400元，至少每年繳納城鎮(zhèn)土地使用稅600元。與個人相比，企業(yè)每年至少需要多繳納9000元稅費。
二、什么是公司收購
企業(yè)購買商品住房，須滿足成立年限滿5年，在上海累計納稅達到100萬人民幣，職工人數為1人
0及以上且按照規(guī)定在企業(yè)繳納社保、公積金滿5年（納稅500萬元以上的企業(yè)除外）。同時，企業(yè)購買商品住房交易年限由“滿3年”提高到“滿5年”。
以上就是好順佳為大家分享的成都怎么買房。近年來，全國各大城市紛紛出臺住房限購政策。因此，企業(yè)買房的概念應運而生。許多企業(yè)主開始爭先恐后地利用企業(yè)購買房產。希望我的回答對你有幫助！如果您的情況比較復雜，好順佳網也提供在線咨詢服務，歡迎您咨詢好順佳網專業(yè)人士。
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