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2024-07-18 09:06:15
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房地產(chǎn)企業(yè)在發(fā)展過程中可能遇到資質(zhì)升級的需求，
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。各資質(zhì)等級企業(yè)的條件如下：
一級資質(zhì)條件1. 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
二級資質(zhì)條件1. 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；2. 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；3. 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；4. 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；5. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)升級的流程通常包括以下幾個步驟：
準備材料并申請：省級主管部門初審后報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部行政審批集中受理辦公室。
住建部受理：住建部接收到材料后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部行政審批集中受理辦公室對材料進行形式審查，符合受理條件的向企業(yè)出具受理單，并將企業(yè)申請材料轉(zhuǎn)送住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司。
專家審查：房地產(chǎn)市場監(jiān)管司定期組織專家，對企業(yè)材料進行審查。
公示：房地產(chǎn)市場監(jiān)管司匯總專家評審意見后，在住建部網(wǎng)站上進行為期10個工作日的社會公示，接受企業(yè)、單位和個人對評審企業(yè)的投訴和舉報。
審查決定：專家評審意見公示后未接到投訴舉報或投訴舉報經(jīng)查不實的，房地產(chǎn)市場監(jiān)管司會同有關(guān)部門作出審查決定。
辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要企業(yè)提供一系列的材料，包括但不限于：
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定。具體的辦理費用會根據(jù)公司的實際情況確定，一般來說，二級資質(zhì)代辦費用在1-5萬左右。
以上信息提供了關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)升資質(zhì)的基本條件、流程、所需材料和費用等相關(guān)內(nèi)容。請注意，具體的資質(zhì)升級要求可能會隨著相關(guān)政策的變化而有所調(diào)整，因此在申請升級前，
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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