夏邑房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理

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2024-07-23 10:18:29
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內(nèi)容摘要：夏邑房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理指南一、所需材料房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表及申報(bào)軟件2. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或企業(yè)名稱預(yù)核通知書3. 企業(yè)發(fā)起...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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夏邑房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理指南

一、所需材料

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表及申報(bào)軟件2. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或企業(yè)名稱預(yù)核通知書3. 企業(yè)發(fā)起人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件4. 開發(fā)項(xiàng)目的土地證書或擬購買國有土地使用權(quán)的合同5. 企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（會計(jì)師審計(jì)師事務(wù)所出具）6. 經(jīng)營場所證明書7. 企業(yè)章程8. 企業(yè)法人證明（董事會決議）9. 企業(yè)人員花名冊；勞動合同10. 企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營管理制度、財(cái)務(wù)管理制度11. 有技術(shù)職稱人員資格證明書復(fù)印件、身份證復(fù)印件12. 申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的報(bào)告13. 開發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

二、辦理流程

提交申請：申請人向工商登記所在地市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，并提交有關(guān)資料。
初審：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)和四級資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質(zhì)證書。
復(fù)審：二級、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，報(bào)省建設(shè)廳，并出具房地產(chǎn)資質(zhì)申請文件符合初審條件的開發(fā)企業(yè)經(jīng)省建設(shè)廳審核后，報(bào)省建設(shè)廳審批，并出具資質(zhì)證書。
終審：省級建設(shè)部審核一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請材料后，省建設(shè)行政主管部門將符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料上報(bào)到建設(shè)部，建設(shè)部應(yīng)當(dāng)作出行政許可決定并出具資質(zhì)證書。

三、注意事項(xiàng)

新設(shè)立企業(yè)：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。
暫定資質(zhì)證書：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期1年，可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長，但延長期限不得超過2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。
資質(zhì)等級核定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。

四、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

注冊資本：不低于800萬元。
從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。
建筑面積：房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程質(zhì)量：連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
專業(yè)人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計(jì)人員不少于2人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

五、聯(lián)系方式

如需進(jìn)一步了解或辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，可聯(lián)系當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門或咨詢專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。例如，河南悅達(dá)代理記賬有限公司商丘分公司提供相關(guān)的代理服務(wù)，地址位于商丘市睢陽區(qū)神火大道與珠江路交叉口聯(lián)合大廈1311室。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要準(zhǔn)備齊全的材料，并按照規(guī)定的流程進(jìn)行申請和審核。新設(shè)立的企業(yè)需要注意在規(guī)定時間內(nèi)完成備案和資質(zhì)申請，確保合法合規(guī)經(jīng)營。如有疑問，建議及時咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)或主管部門，以確保順利獲取資質(zhì)證書。