夏邑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理

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2024-07-23 10:18:29
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內(nèi)容摘要：夏邑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理指南一、所需材料房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表及申報(bào)軟件2. 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或企業(yè)名稱(chēng)預(yù)核通知書(shū)3. 企業(yè)發(fā)起...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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夏邑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理指南

一、所需材料

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表及申報(bào)軟件2. 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或企業(yè)名稱(chēng)預(yù)核通知書(shū)3. 企業(yè)發(fā)起人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件4. 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地證書(shū)或擬購(gòu)買(mǎi)國(guó)有土地使用權(quán)的合同5. 企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（會(huì)計(jì)師審計(jì)師事務(wù)所出具）6. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明書(shū)7. 企業(yè)章程8. 企業(yè)法人證明（董事會(huì)決議）9. 企業(yè)人員花名冊(cè)；勞動(dòng)合同10. 企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營(yíng)管理制度、財(cái)務(wù)管理制度11. 有技術(shù)職稱(chēng)人員資格證明書(shū)復(fù)印件、身份證復(fù)印件12. 申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的報(bào)告13. 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

二、辦理流程

提交申請(qǐng)：申請(qǐng)人向工商登記所在地市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。
初審：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)和四級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)材料，由市房地產(chǎn)管理部門(mén)審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質(zhì)證書(shū)。
復(fù)審：二級(jí)、三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請(qǐng)材料經(jīng)市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審后，報(bào)省建設(shè)廳，并出具房地產(chǎn)資質(zhì)申請(qǐng)文件符合初審條件的開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)省建設(shè)廳審核后，報(bào)省建設(shè)廳審批，并出具資質(zhì)證書(shū)。
終審：省級(jí)建設(shè)部審核一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)材料后，省建設(shè)行政主管部門(mén)將符合條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)到建設(shè)部，建設(shè)部應(yīng)當(dāng)作出行政許可決定并出具資質(zhì)證書(shū)。

三、注意事項(xiàng)

新設(shè)立企業(yè)：新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。
暫定資質(zhì)證書(shū)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期1年，可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。
資質(zhì)等級(jí)核定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。

四、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

注冊(cè)資本：不低于800萬(wàn)元。
從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上。
建筑面積：房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
工程質(zhì)量：連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
專(zhuān)業(yè)人員：有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。
無(wú)重大事故：未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

五、聯(lián)系方式

如需進(jìn)一步了解或辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，可聯(lián)系當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。例如，河南悅達(dá)代理記賬有限公司商丘分公司提供相關(guān)的代理服務(wù)，地址位于商丘市睢陽(yáng)區(qū)神火大道與珠江路交叉口聯(lián)合大廈1311室。

辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要準(zhǔn)備齊全的材料，并按照規(guī)定的流程進(jìn)行申請(qǐng)和審核。新設(shè)立的企業(yè)需要注意在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案和資質(zhì)申請(qǐng)，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。如有疑問(wèn)，建議及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或主管部門(mén)，以確保順利獲取資質(zhì)證書(shū)。