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2024-07-27 09:23:43
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》相關(guān)規(guī)定，在出租房屋時(shí)，出租人需要辦理房屋租賃登記備案。在租賃合同訂立后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人（出租人和承租人）應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。辦理房屋租賃登記備案時(shí)，需要提交以下材料：
需要注意的是，房屋租賃許可證并非一個(gè)確切的術(shù)語，而是指房屋租賃登記備案這一過程。在辦理完房屋租賃登記備案后，當(dāng)事人會(huì)獲得《房屋租賃證》，這是租賃行為合法有效的憑證。
在實(shí)際操作中，出租人和承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同，并在簽訂后的30日內(nèi)到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。申請(qǐng)登記備案時(shí)，需提交書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件。在市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門審查合格后，會(huì)頒發(fā)《房屋租賃證》。
出租房屋需要辦理房屋租賃登記備案，并獲得《房屋租賃證》以證明租賃行為的合法性。
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