深圳購房資質(zhì)怎么辦理

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2024-07-27 09:27:21
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內(nèi)容摘要：深圳購房資質(zhì)怎么辦理一、了解深圳購房政策根據(jù)最新的購房政策，深圳對于購房者的資格有一定的限制和要求。主要分為深戶家庭、深戶單身、非...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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深圳購房資質(zhì)怎么辦理

一、了解深圳購房政策

根據(jù)最新的購房政策，深圳對于購房者的資格有一定的限制和要求。主要分為深戶家庭、深戶單身、非深戶居民家庭以及外籍人士四大類。

深戶家庭：夫妻雙方為深戶或其中一位是深戶，在深圳限購2套住宅。
深戶單身（含離異）：在深圳限購1套住宅。
非深戶居民家庭：購房之日起前5年在深圳連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或者社會保險(xiǎn)的非深圳戶籍居民家庭，在深圳限購1套住宅。
外籍人士：可以在深圳購買住宅一套，不能購買商業(yè)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)物業(yè)，限購一套，可以按揭貸款。

二、準(zhǔn)備必要的材料

購房資質(zhì)審核所需的材料包括身份證明、戶口簿、住房情況申報(bào)表、未成年子女身份證明等。具體如下：

身份證明：購房者及其家庭成員，包括未成年子女，需要提供身份證或軍官證等有效身份證明材料。如果購房者夫妻登記在同一戶口，還需要提交由民政部門出具的結(jié)婚證或其他婚姻關(guān)系證明；如果購房者單身，需要提供單身證明。
戶口簿和住房情況申報(bào)表：購房者需要提供戶口簿和購房家庭住房情況申報(bào)表的原件和復(fù)印件。對于非本地戶籍居民家庭，還需要提交近兩年內(nèi)在當(dāng)?shù)乩U納的個(gè)人所得稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明。
未成年子女的身份證明和親屬關(guān)系證明：如果購房者與未成年子女沒有登記在同一戶口，需要提交公安部門出具的未成年子女身份證明和親屬關(guān)系證明。對于境外個(gè)人購房，需要按照國家規(guī)定執(zhí)行相關(guān)要求。

三、進(jìn)行網(wǎng)簽窗口審核

購房人需要到房屋所在地的建委網(wǎng)簽窗口進(jìn)行個(gè)人購房資質(zhì)審核。在窗口填寫購房承諾書等文件，并經(jīng)工作人員進(jìn)行初步審查，一般審核期為5個(gè)工作日。

四、特殊人群的購房資格

對于一些特殊人群，如人才引進(jìn)、應(yīng)屆畢業(yè)生、納稅高等人群，深圳也提供了一些購房優(yōu)惠政策。例如，全日制大專，年齡35歲以下；全日制本科及以上學(xué)歷，年齡45周歲以下，即符合落戶條件；積分落戶等。

五、注意事項(xiàng)

連續(xù)性：無論是社保還是個(gè)稅，都需要連續(xù)繳納，不能中斷。
時(shí)限：購房資質(zhì)審核的有效期一般為30天，購房者需在有效期內(nèi)完成購房手續(xù)。
限購政策：深圳的限購政策較為嚴(yán)格，購房者需提前了解相關(guān)政策，避免因限購政策導(dǎo)致無法購房。

辦理深圳購房資質(zhì)需要了解最新的購房政策，準(zhǔn)備好必要的材料，并通過網(wǎng)簽窗口進(jìn)行審核。同時(shí)，需要注意連續(xù)性和時(shí)限等問題，確保能夠在有效期內(nèi)完成購房手續(xù)。對于特殊人群，還可以利用深圳提供的購房優(yōu)惠政策，提高購房的成功率。