物業(yè)管理專業(yè)資質(zhì)等級(jí)

好順佳集團(tuán)
2024-08-01 09:22:10
2765

內(nèi)容摘要：物業(yè)管理專業(yè)資質(zhì)等級(jí)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。各級(jí)資質(zhì)的具體條件和管理范圍如下：一級(jí)資質(zhì)1. 注冊(cè)資本：人民幣500...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

物業(yè)管理專業(yè)資質(zhì)等級(jí)

物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。各級(jí)資質(zhì)的具體條件和管理范圍如下：

一級(jí)資質(zhì)1. 注冊(cè)資本：人民幣500萬(wàn)元以上。

專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
職業(yè)資格：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理類型：管理兩種類型以上物業(yè)，并且各類物業(yè)的管理面積占比之和不低于100%。
管理制度：建立企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

二級(jí)資質(zhì)1. 注冊(cè)資本：人民幣300萬(wàn)元以上。

專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
管理類型：管理兩種類型以上物業(yè)，并且各類物業(yè)的管理面積占比之和不低于100%。

三級(jí)資質(zhì)1. 注冊(cè)資本：人民幣50萬(wàn)元以上。

專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
管理項(xiàng)目：有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

物業(yè)管理資質(zhì)的頒發(fā)和管理1. 一級(jí)資質(zhì)：由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理。

二級(jí)資質(zhì)：由省、自治區(qū)房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理。
三級(jí)資質(zhì)：由直轄市房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二、三級(jí)資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受國(guó)務(wù)院建設(shè)部門指導(dǎo)和監(jiān)督。設(shè)區(qū)的市房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)建設(shè)主管部門指導(dǎo)和監(jiān)督。

物業(yè)管理企業(yè)的定義物業(yè)管理企業(yè)是指根據(jù)合同接受業(yè)主委員會(huì)的委托，依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化、有償化管理的獨(dú)立法人。并且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。具有法人資格的物業(yè)管理企業(yè)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)才能從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)分為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)、四星級(jí)、五星級(jí)五個(gè)等級(jí)。其中，一星級(jí)為最低等級(jí)，五星級(jí)為最高等級(jí)，等級(jí)越高，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)越高。這些標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)企業(yè)、廣大業(yè)主提供了規(guī)范的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，有利于引導(dǎo)物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展。

物業(yè)管理資質(zhì)的作用1. 就業(yè)作用：對(duì)于個(gè)人而言，持有物業(yè)管理資質(zhì)證書有助于從事物業(yè)方面的工作。大型物業(yè)公司通常對(duì)從業(yè)人員的資質(zhì)有嚴(yán)格要求。

法律要求：根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制，加強(qiáng)行業(yè)誠(chéng)信管理。

物業(yè)管理公司的稅款繳納物業(yè)管理公司應(yīng)以服務(wù)性營(yíng)業(yè)收入額（包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入）為征稅對(duì)象和計(jì)稅依據(jù)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納一定量的營(yíng)業(yè)稅金及附加，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。

專業(yè)人員配置、管理類型和面積等因素劃分的。各級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)在服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理范圍上有所不同。物業(yè)管理企業(yè)還需遵守相關(guān)法律法規(guī)，建立健全的企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，以提高服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)物業(yè)行業(yè)的健康發(fā)展。