物業(yè)管理資質取消

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2024-08-01 09:22:11
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內容摘要：物業(yè)管理資質取消的現(xiàn)狀1. 物業(yè)管理資質取消的官方決定根據(jù)發(fā)布的官方消息，物業(yè)管理資質已經在2018年被正式取消。住房城鄉(xiāng)建設部在...

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物業(yè)管理資質取消的現(xiàn)狀

1. 物業(yè)管理資質取消的官方決定

根據(jù)發(fā)布的官方消息，物業(yè)管理資質已經在2018年被正式取消。住房城鄉(xiāng)建設部在2018年2月12日的第37次部常務會議好順佳財稅議通過了《關于廢止物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法的決定》，該決定自發(fā)布之日起施行。此后，物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法被廢止，這意味著物業(yè)服務企業(yè)資質認定成為歷史，物業(yè)資質全面取消。

2. 物業(yè)管理資質取消的影響

物業(yè)管理資質的取消，降低了行業(yè)門檻，使得更多的企業(yè)有機會進入物業(yè)管理行業(yè)。然而，這也導致了物業(yè)管理行業(yè)的混亂現(xiàn)象，如無業(yè)游民或別有用心之人為了私利，私下蠱惑業(yè)主，攆走原物業(yè)，自己注冊物業(yè)公司，把小區(qū)搞亂禍害完了就撤，最終傷害的是全體業(yè)主。因此，國家需要加強對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管，通過制定物業(yè)服務標準規(guī)范，建立黑名單制度、信息公開、推動行業(yè)自律等方式，加強事中事后監(jiān)管。

3. 物業(yè)管理資質取消后的后續(xù)政策

雖然物業(yè)管理資質已被取消，但相關部門正在抓緊研究制定物業(yè)服務導則和信用評價體系，以構建以信用為核心的物業(yè)服務市場監(jiān)管體制。此外，各地住房建設主管部門將通過制定物業(yè)服務標準規(guī)范，加強事中事后監(jiān)管。這意味著，即使沒有了資質認證，物業(yè)管理企業(yè)仍然需要符合一定的標準和要求，才能提供合法的物業(yè)服務。

4. 物業(yè)管理資質取消的具體規(guī)定

根據(jù)相關規(guī)定，自取消資質之日起，各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務企業(yè)資質作為承接物業(yè)管理業(yè)務的條件。同時，物業(yè)管理企業(yè)需要建立健全物業(yè)服務標準和服務規(guī)范，規(guī)范物業(yè)服務合同行為，明確物業(yè)服務企業(yè)責任邊界，引導物業(yè)服務企業(yè)增強服務意識，創(chuàng)新服務理念，提升服務品質。

物業(yè)管理資質已在2018年被正式取消。雖然這一變化在一定程度上放寬了行業(yè)準入，但也引發(fā)了物業(yè)管理行業(yè)的混亂現(xiàn)象。因此，相關部門需要采取措施加強對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管，并通過制定相關標準和導則，確保物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。