都勻公司資質(zhì)

都勻公司資質(zhì)概述

都勻市位于中國貴州省，是一個經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為活躍的城市。在都勻市，公司資質(zhì)的辦理和管理是非常重要的，特別是對于從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)。本文將詳細(xì)介紹都勻市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)辦理流程及相關(guān)要求。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分類

1，都勻市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級分為一級、二級、三級、四級和暫定級。新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司只能辦理暫定四級資質(zhì)，暫定期為一年，一年后可申請資質(zhì)延期或升級。

各級資質(zhì)的條件和所需資料

暫定四級資質(zhì)

具備條件：1. 實(shí)收注冊資本不低于800萬元。

2. 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

需要提供的資料：1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表。

2. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本。

3. 企業(yè)章程。

4. 企業(yè)驗(yàn)資報告。

5. 企業(yè)固定辦公場所證明。

6. 企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書，勞動合同。

四級資質(zhì)

具備條件：1. 實(shí)收注冊資本不低于800萬元。

2. 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。

3. 近1年房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

4. 房屋已竣工的，建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

5. 有職稱或執(zhí)業(yè)資格證書的專業(yè)管理人員不少于2人；商品房銷售人員應(yīng)持省級以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的上崗證。

6. 具有完善的質(zhì)量保證體系，房屋交付時執(zhí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

7. 商品房銷售現(xiàn)場公示情況符合國家和省的規(guī)定。

8. 《都勻省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》記錄完整，核驗(yàn)合格。

9. 無不良市場行為。

需要提供的資料：1. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。

3. 企業(yè)章程。

4. 企業(yè)固定辦公場所所有權(quán)或使用權(quán)的合法證明文件（所有權(quán)證書或租賃備案證明）。

5. 企業(yè)驗(yàn)資報告。

6. 《都勻省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》。

7. 《都勻省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查表》。

8. 商品房銷售人員上崗證和各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的商品房銷售現(xiàn)場公示情況合格證明文件。

9. 外商投資企業(yè)除上述條件外，還應(yīng)依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定提供有關(guān)證明文件。

10. 企業(yè)經(jīng)營業(yè)績證明材料。

11. 《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度執(zhí)行情況報告。

三級資質(zhì)

具備條件：1. 實(shí)收注冊資本不低于2000萬元。

2. 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。

3. 近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

4. 有職稱或執(zhí)業(yè)資格證書的專業(yè)管理人員不少于4人；商品房銷售人員應(yīng)持省級以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的上崗證。

5. 具有完善的質(zhì)量保證體系，房屋交付時執(zhí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

6. 商品房銷售現(xiàn)場公示情況符合國家和省的規(guī)定。

7. 《都勻省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》記錄完整，核驗(yàn)合格。

8. 無不良市場行為。

需要提供的資料：1. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。

3. 企業(yè)章程。

4. 企業(yè)固定辦公場所所有權(quán)或使用權(quán)的合法證明文件（所有權(quán)證書或租賃備案證明）。

5. 企業(yè)驗(yàn)資報告。

6. 《都勻省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》。

7. 《都勻省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查表》。

8. 商品房銷售人員上崗證和各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的商品房銷售現(xiàn)場公示情況合格證明文件。

9. 外商投資企業(yè)除上述條件外，還應(yīng)依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定提供有關(guān)證明文件。

10. 企業(yè)經(jīng)營業(yè)績證明材料。

11. 《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度執(zhí)行情況報告。

二級資質(zhì)

具備條件：1. 實(shí)收注冊資本不低于5000萬元。

2. 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。

3. 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

4. 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

5. 近3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

6. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。

7. 工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

8. 商品房銷售現(xiàn)場公示情況符合國家和省的規(guī)定。

9. 《都勻省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》記錄完整，核驗(yàn)合格。

10. 無不良市場行為。

需要提供的資料：1. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。

3. 企業(yè)章程。

4. 企業(yè)固定辦公場所所有權(quán)或使用權(quán)的合法證明文件（所有權(quán)證書或租賃備案證明）。

5. 企業(yè)驗(yàn)資報告。

6. 《都勻省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》。

7. 《都勻省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查表》。

8. 商品房銷售人員上崗證和各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的商品房銷售現(xiàn)場公示情況合格證明文件。

9. 外商投資企業(yè)除上述條件外，還應(yīng)依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定提供有關(guān)證明文件。

10. 企業(yè)經(jīng)營業(yè)績證明材料。

11. 《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度執(zhí)行情況報告。

一級資質(zhì)

具備條件：1. 實(shí)收注冊資本不低于5000萬元。

2. 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。

3. 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

4. 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

5. 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

6. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。

7. 工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

8. 商品房銷售現(xiàn)場公示情況符合國家和省的規(guī)定。

9. 《都勻省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》記錄完整，核驗(yàn)合格。

10. 無不良市場行為。

需要提供的資料：1. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。

3. 企業(yè)章程。

4. 企業(yè)固定辦公場所所有權(quán)或使用權(quán)的合法證明文件（所有權(quán)證書或租賃備案證明）。

5. 企業(yè)驗(yàn)資報告。

6. 《都勻省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》。

7. 《都勻省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查表》。

8. 商品房銷售人員上崗證和各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的商品房銷售現(xiàn)場公示情況合格證明文件。

9. 外商投資企業(yè)除上述條件外，還應(yīng)依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定提供有關(guān)證明文件。

10. 企業(yè)經(jīng)營業(yè)績證明材料。

11. 《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度執(zhí)行情況報告。

辦理流程

1. 準(zhǔn)備階段：企業(yè)根據(jù)自身情況，準(zhǔn)備相應(yīng)的資料和文件。

2. 提交申請：將準(zhǔn)備好的資料提交到企業(yè)所在縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及都勻省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

3. 審核階段：相關(guān)部門對提交的資料進(jìn)行審核，核實(shí)各項(xiàng)條件是否滿足。

4. 公示階段：審核通過后，會在相關(guān)平臺上公示，公示期滿無異議后，發(fā)放資質(zhì)證書。

5. 后續(xù)管理：企業(yè)獲得資質(zhì)后，需按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理和維護(hù)，確保各項(xiàng)條件持續(xù)滿足。

在都勻市，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的辦理和管理是非常重要的。企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身的實(shí)際情況，選擇合適的資質(zhì)等級進(jìn)行申請，并嚴(yán)格按照相關(guān)要求準(zhǔn)備資料和文件。只有滿足各項(xiàng)條件并通過審核，才能獲得相應(yīng)的資質(zhì)證書，從而在房地產(chǎn)市場中合法開展經(jīng)營活動。