辦理物業(yè)資質(zhì)要求

內(nèi)容摘要：辦理物業(yè)資質(zhì)要求辦理物業(yè)資質(zhì)是開設(shè)物業(yè)公司的必要步驟，以下是詳細(xì)的物業(yè)資質(zhì)辦理要求和流程：一、物業(yè)資質(zhì)的分類根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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辦理物業(yè)資質(zhì)是開設(shè)物業(yè)公司的必要步驟，以下是詳細(xì)的物業(yè)資質(zhì)辦理要求和流程：

一、物業(yè)資質(zhì)的分類

根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)分為一級、二級、三級三個等級。不同等級的資質(zhì)對企業(yè)的注冊資本、管理人員數(shù)量和資格、物業(yè)管理業(yè)績等有不同的要求。

申請營業(yè)執(zhí)照：辦理營業(yè)執(zhí)照。只有獲得了營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)才具有合法性。
辦理開戶許可證：營業(yè)執(zhí)照辦理完成之后，申請人要到銀行辦理開戶許可證，因為物業(yè)公司必須有自己的銀行賬戶，可以方便資金往來。
準(zhǔn)備申請材料：根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。需要準(zhǔn)備的材料包括：營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。
提交申請：將準(zhǔn)備好的材料提交到相應(yīng)的房地產(chǎn)主管部門。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊所在地直轄市或者區(qū)的主管部門進(jìn)行資質(zhì)申請。
審核與批準(zhǔn)：主管部門會對提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)符合資質(zhì)要求的企業(yè)，將會獲得相應(yīng)的物業(yè)資質(zhì)證書。

資質(zhì)升級：新公司從暫三級資質(zhì)起辦理資質(zhì)證書，暫三級滿一年后辦理正式三級。之后，企業(yè)可以根據(jù)自己的發(fā)展情況，申請升級為二級或一級資質(zhì)。
人員資格：物業(yè)管理專業(yè)人員需要按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書，這是申請資質(zhì)的重要條件之一。
管理制度：企業(yè)需要建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

通過以上步驟和要求，您可以逐步辦理和獲取物業(yè)管理資質(zhì)。請注意，具體的辦理流程和要求可能會因地區(qū)和政策的不同而有所差異，建議您在實際操作中，詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門，以獲取最新的信息和指導(dǎo)。