辦理物業(yè)資質(zhì)難嗎

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2024-08-21 11:04:04
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內(nèi)容摘要：辦理物業(yè)資質(zhì)的難易程度分析辦理物業(yè)資質(zhì)的難易程度主要取決于所申請(qǐng)資質(zhì)的級(jí)別以及申請(qǐng)單位是否滿足相應(yīng)的條件。物業(yè)管理資質(zhì)分為一級(jí)、二...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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辦理物業(yè)資質(zhì)的難易程度分析

辦理物業(yè)資質(zhì)的難易程度主要取決于所申請(qǐng)資質(zhì)的級(jí)別以及申請(qǐng)單位是否滿足相應(yīng)的條件。物業(yè)管理資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)，不同級(jí)別的資質(zhì)對(duì)申請(qǐng)單位的要求有所不同。以下是詳細(xì)的分析：

三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)

三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)是最低級(jí)別的資質(zhì)，但也是物業(yè)管理公司必須具備的基本資質(zhì)。辦理三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的要求如下：

注冊(cè)資本：要求注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上。
專(zhuān)業(yè)人員：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程和財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
職業(yè)資格證書(shū)：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定獲得職業(yè)資格證書(shū)。
物業(yè)管理項(xiàng)目：有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
企業(yè)管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)收費(fèi)以及服務(wù)質(zhì)量等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

從這些要求來(lái)看，辦理三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的難度相對(duì)較低，主要是對(duì)公司注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)人員配置、職業(yè)資格證書(shū)的持有情況以及公司管理制度等方面的基本要求。

二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)

二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的要求比三級(jí)更高，具體要求如下：

注冊(cè)資本：要求注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上。
專(zhuān)業(yè)人員：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
職業(yè)資格證書(shū)：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
管理物業(yè)類(lèi)型：管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計(jì)算基數(shù)百分比之和不低于100%。具體包括多層住宅100萬(wàn)平方米、高層住宅50萬(wàn)平方米、獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米、辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬(wàn)平方米。
企業(yè)管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度、標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)不僅要求更高的注冊(cè)資本和更多的專(zhuān)業(yè)人員，還要求公司具備管理多種類(lèi)型物業(yè)的能力，并且要有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。因此，辦理二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的難度比三級(jí)要大。

一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)

一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)是最高級(jí)別的資質(zhì)，對(duì)申請(qǐng)單位的要求也最為嚴(yán)格。具體要求如下：

注冊(cè)資本：要求注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上。
專(zhuān)業(yè)人員：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
職業(yè)資格證書(shū)：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
管理物業(yè)類(lèi)型：管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計(jì)算基數(shù)百分比之和不低于100%。具體包括多層住宅200萬(wàn)平方米、高層住宅100萬(wàn)平方米、獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米、辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬(wàn)平方米。
企業(yè)管理制度：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度及標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)不僅要求更高的注冊(cè)資本和更多的專(zhuān)業(yè)人員，還要求公司具備管理大規(guī)模物業(yè)的能力，并且要有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。因此，辦理一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的難度是最大的。

辦理物業(yè)管理資質(zhì)的難易程度主要取決于所申請(qǐng)資質(zhì)的級(jí)別以及申請(qǐng)單位是否滿足相應(yīng)的條件。三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的辦理難度相對(duì)較低，二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的辦理難度較大，而一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的辦理難度則是最大的。申請(qǐng)單位在準(zhǔn)備辦理物業(yè)資質(zhì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況選擇合適的資質(zhì)級(jí)別，并嚴(yán)格按照相關(guān)要求準(zhǔn)備申請(qǐng)材料和滿足各項(xiàng)條件。