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2024-08-24 08:55:41
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在杭州辦理二手房過戶需要準備一系列的材料，并且遵循特定的流程。幫助您順利辦理二手房過戶手續(xù)。
杭州市房產交易產權登記申請表：這是辦理二手房過戶的基本文件，需要填寫并提交。
身份證明復印件（核對原件）：包括身份證、戶口本、結婚證（已婚人士）、離婚協(xié)議（離異人士）等。
房屋所有權證原件：如果產權證上未標注土地性質，還需要提供《國有土地使用證》復印件并核對原件。
房屋所有權發(fā)生變更的證明材料原件或復印件：這些材料需要核對原件。
申請變更報告原件：需要提交原件。
登記機構認為有必要收取的其他資料：根據(jù)具體情況，登記機構可能會要求提供額外的材料。
委托書原件及受托人身份證明復印件（核對原件）：如果您委托他人辦理過戶手續(xù)，需要提供委托書和受托人的身份證明。
委托有中介資質的房地產中介公司辦理：如果委托中介公司辦理，需要提供書面委托書原件以及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證明復印件并核對原件。
提交申請材料：申請人需要將上述材料提交到平海路45號平海大廈辦證大廳的受理窗口。經辦人審核材料無誤后，會出具《杭州市房產交易產權登記受理單》。
繳費并領取證件：申請人在受理單標注的領證日期之后，攜帶受理單及身份證明原件到產權繳費窗口繳費后，在產權發(fā)證窗口領取新的房產證。如果審批未通過，會另行通知。
登記費：住宅登記費為80元/每套，非住宅登記費為550元/每件。
印花稅：通常為房屋買賣成交價的 %。
公告費用：如需在杭州日報公告，費用按實際結算。
杭州市房產辦證大廳 地址：平海路45號杭州平海大廈
契稅：契稅是向產權承受人征收的一種財產稅，稅率可能根據(jù)房屋面積和是否為首套房而有所不同。例如，房屋面積小于或等于90平方米的首套房契稅稅率可能為1%，而超過90平方米的則可能為 %或更高。
增值稅：原營業(yè)稅，目前已改為增值稅，適用于非居民轉讓房產的情況。
土地增值稅：對居民個人轉讓普通住宅暫免征收。
印花稅：通常為房屋買賣成交價的 %。
以上就是關于杭州二手房過戶所需材料及辦理流程的詳細介紹。請注意，相關政策和費用可能會有所調整，建議在辦理前向相關部門或專業(yè)人士咨詢，確保手續(xù)的順利進行。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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