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銀川辦理物業(yè)資質

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    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-08-26 09:09:16

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內容摘要：銀川辦理物業(yè)資質一、物業(yè)服務企業(yè)設立及資質等級根據《中華人民共和國公司法》和《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)的設立...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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銀川辦理物業(yè)資質

一、物業(yè)服務企業(yè)設立及資質等級

根據《中華人民共和國公司法》和《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)的設立程序分為工商注冊登記和資質審批兩個階段。

1. 工商注冊登記物業(yè)服務企業(yè)在營業(yè)前必須到工商行政管理部門注冊登記，其辦理手續(xù)與一般企業(yè)相同。具體步驟包括：

  • 企業(yè)名稱的預先審核：物業(yè)服務企業(yè)應當由全體股東或發(fā)起人的代表或委托的代理人申請企業(yè)名稱的預先核準，經工商行政管理部門批準后，獲得《企業(yè)名稱預先核準通知書》。

  • 提交注冊資料：包括公司章程、股東身份證明、辦公場地租賃合同或產權證明等。

  • 領取營業(yè)執(zhí)照：在所有材料審核通過后，領取營業(yè)執(zhí)照，方可開業(yè)。

2. 資質審批物業(yè)服務企業(yè)的資質審批是依據《物業(yè)管理企業(yè)資質管理試行辦法》進行的，分為一級、二級、三級資質。

一級資質企業(yè)標準1. 注冊資本：500萬元以上；2. 管理人員和技術人員：具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于30人，企業(yè)經理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，80%以上的部門經理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；3. 管理物業(yè)類型：管理兩種類型以上的物業(yè)；4. 管理物業(yè)建筑面積：管理各類物業(yè)的建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%；5. 榮譽稱號：20%以上的管理項目獲得建設部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，20%以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號；6. 管理制度：具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；7. 維修基金：建立了維修基金管理與使用制度。

三級資質企業(yè)標準1. 注冊資本：50萬元以上；2. 管理人員和技術人員：具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于8人，企業(yè)經理取得建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書，50%以上的部門經理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；3. 委托的物業(yè)管理項目：有委托的物業(yè)管理項目；4. 管理制度：具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務管理制度；5. 維修基金：建立了維修基金管理與使用制度。

二、銀川物業(yè)管理資質辦理流程

1. 準備材料準備齊全的申請材料，包括但不限于：

  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；- 企業(yè)章程；- 辦公場所證明；- 法定代表人身份證明；- 相關專業(yè)人員的資格證書和勞動合同；- 物業(yè)管理項目的合同或協(xié)議。

2. 提交申請將準備好的材料提交至銀川市物業(yè)管理資質審批部門。具體提交方式可以是現場遞交或通過郵寄方式送達。

3. 審核審批部門會對提交的材料進行審核，確保材料的真實性和完整性。如果材料存在問題，會通知申請企業(yè)進行補充或修改。

4. 現場考察對于符合條件的企業(yè)，審批部門會組織專家進行現場考察，了解企業(yè)的實際運作情況，包括辦公環(huán)境、管理項目等。

5. 公示對于審核和考察均合格的企業(yè)，公示期一般為7個工作日。公示期間無異議的，將進入最后的審批階段。

6. 領取資質證書公示期滿且無異議的企業(yè)，可以領取相應的物業(yè)管理資質證書。領取證書時，需攜帶相關證件原件進行核對。

三、銀川物業(yè)管理資質代辦服務

如果您希望簡化辦理流程，可以選擇專業(yè)的代辦服務公司。這些公司通常會提供一站式服務，包括前期咨詢、材料準備、提交申請、跟進審批進度等。

1. 提供詳細的咨詢服務，包括所需材料、辦理流程、費用等。

2. 材料準備代辦公司會協(xié)助您準備所需的申請材料，并確保材料的真實性和完整性。

3. 提交申請代辦公司會將準備好的材料提交至審批部門，并跟進審批進度，及時反饋給您。

4. 現場考察陪同在審批部門進行現場考察時，代辦公司會陪同您一起接待專家，并解答專家提出的問題。

5. 領取資質證書代辦公司會在審批通過后，代您領取資質證書，并確保證書的真實性和有效性。

四、注意事項

1. 法律法規(guī)在辦理物業(yè)管理資質過程中，一定要遵守相關的法律法規(guī)，確保申請材料的真實性和合法性。

2. 費用辦理物業(yè)管理資質可能會產生一定的費用，包括但不限于咨詢費、材料制作費、代辦服務費等。在選擇代辦服務公司時，要明確收費標準，避免隱性收費。

3. 時間辦理物業(yè)管理資質需要一定的時間，具體時間視審批部門的工作效率和申請材料的完備程度而定。在辦理過程中，要保持耐心，并及時與代辦公司或審批部門溝通，了解最新的辦理進度。

4. 年檢和續(xù)期物業(yè)管理資質證書有一定的有效期，在有效期屆滿前，需要進行年檢和續(xù)期。具體要求可以咨詢當地的物業(yè)管理資質審批部門或代辦服務公司。

通過以上詳細的介紹，相信您對銀川辦理物業(yè)資質的流程和要求有了全面的了解。如果您有任何疑問或需要進一步的幫助，建議聯系專業(yè)的代辦服務公司或直接咨詢銀川市物業(yè)管理資質審批部門。祝您順利取得物業(yè)管理資質證書！

提示 辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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