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房產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)辦理要求

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-09-03 10:33:18

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內(nèi)容摘要：房產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)辦理要求房產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)的辦理要求相對(duì)嚴(yán)格，主要包括對(duì)機(jī)構(gòu)名稱、注冊(cè)資本、專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師數(shù)量、經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所等...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)辦理要求

房產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)的辦理要求相對(duì)嚴(yán)格，主要包括對(duì)機(jī)構(gòu)名稱、注冊(cè)資本、專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師數(shù)量、經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所等方面的要求。以下是詳細(xì)的房產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)辦理要求：

1. 機(jī)構(gòu)名稱要求- 機(jī)構(gòu)的名稱中必須包含“房地產(chǎn)估價(jià)”或“房地產(chǎn)評(píng)估”字樣。

2. 注冊(cè)資本要求- 對(duì)于有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本必須在人民幣200萬(wàn)元以上。

  • 對(duì)于合伙企業(yè)，出資額必須在人民幣120萬(wàn)元以上。

3. 專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師要求- 需要有15名以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

4. 經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所要求- 必須有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所。

5. 內(nèi)部管理制度要求- 估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度必須健全。

6. 法定代表人或執(zhí)行合伙人要求- 法定代表人或執(zhí)行合伙人必須是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

7. 股東或合伙人要求- 有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

  • 股東或合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。

8. 出資額要求- 有限責(zé)任公司的股份或合伙企業(yè)的出資額中，專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或出資額合計(jì)不低于60%。

9. 估價(jià)報(bào)告要求- 隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告必須符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求。

10. 違規(guī)行為要求- 在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)，沒(méi)有違反《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十二條禁止的行為。

11. 業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)要求

  • 從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，并且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上。

12. 估價(jià)業(yè)績(jī)要求- 在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50萬(wàn)平方米以上或者土地面積25萬(wàn)平方米以上。

注意事項(xiàng)- 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)二、三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可，并接受國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

  • 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由自然人出資，以有限責(zé)任公司或者合伙企業(yè)形式設(shè)立。

以上就是房產(chǎn)評(píng)估公司資質(zhì)辦理的詳細(xì)要求。需要注意的是，這些要求可能會(huì)隨著相關(guān)法律法規(guī)的變化而有所調(diào)整，因此在實(shí)際操作過(guò)程中，建議及時(shí)關(guān)注最新的政策動(dòng)態(tài)，確保符合最新的資質(zhì)辦理要求。

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