土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理由

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2024-09-06 11:04:58
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內(nèi)容摘要：土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理是一個(gè)涉及多個(gè)方面的重要話題。為了確保土地評(píng)估的準(zhǔn)確性和公正性，國(guó)家對(duì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理

土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理是一個(gè)涉及多個(gè)方面的重要話題。為了確保土地評(píng)估的準(zhǔn)確性和公正性，國(guó)家對(duì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)有著嚴(yán)格的要求和管理措施。以下是關(guān)于土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理的詳細(xì)信息。

1. 資質(zhì)管理的主體

土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理由政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)。例如，各級(jí)土地管理部門(mén)要按照規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍，加強(qiáng)對(duì)在當(dāng)?shù)卦O(shè)立和從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)的A級(jí)、準(zhǔn)A級(jí)和備案機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查工作。這進(jìn)一步明確了土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理的主體是政府土地行政主管部門(mén)。

2. 資質(zhì)等級(jí)及其業(yè)務(wù)范圍

土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)決定了其可以從事的業(yè)務(wù)范圍。土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)分為A級(jí)、準(zhǔn)A級(jí)和未確定資質(zhì)級(jí)別但已準(zhǔn)予在國(guó)土資源部備案的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)。各等級(jí)的具體業(yè)務(wù)范圍如下：

A級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)：可在全國(guó)范圍內(nèi)獨(dú)立從事基準(zhǔn)地價(jià)及各類(lèi)宗地地價(jià)評(píng)估，包括但不限于出讓或國(guó)家收回土地的評(píng)估、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股土地的評(píng)估、上市公司涉及的土地評(píng)估、企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評(píng)估、司法仲裁中涉及的土地評(píng)估、征收土地稅費(fèi)涉及的土地評(píng)估以及其他依照法律、法規(guī)需要進(jìn)行的土地評(píng)估，同時(shí)還可進(jìn)行地價(jià)咨詢。
準(zhǔn)A級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)：可在全國(guó)范圍內(nèi)獨(dú)立從事基準(zhǔn)地價(jià)及估價(jià)額在1億元以內(nèi)的宗地地價(jià)評(píng)估，可與A級(jí)機(jī)構(gòu)合作從事上市公司及司法仲裁涉及的和估價(jià)額超過(guò)1億元的宗地價(jià)格評(píng)估，具體業(yè)務(wù)范圍包括基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股土地的評(píng)估、非上市股份有限公司或有限責(zé)任公司涉及的土地評(píng)估、征收土地稅費(fèi)涉及的土地評(píng)估以及地價(jià)咨詢。
未確定資質(zhì)級(jí)別但已準(zhǔn)予在國(guó)土資源部備案的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)：可在全國(guó)范圍內(nèi)獨(dú)立從事估價(jià)額在5千萬(wàn)元以內(nèi)的宗地價(jià)格評(píng)估，可與A級(jí)機(jī)構(gòu)合作從事基準(zhǔn)地價(jià)、上市公司、司法仲裁涉及的宗地估價(jià)和估價(jià)額超過(guò)5千萬(wàn)元的宗地價(jià)格評(píng)估，具體業(yè)務(wù)范圍包括出讓或國(guó)家收回土地的評(píng)估、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股土地的評(píng)估、非上市股份有限公司或有限責(zé)任公司涉及的土地評(píng)估、企業(yè)兼并、破產(chǎn)、清產(chǎn)核資涉及的土地評(píng)估、征收土地稅費(fèi)涉及的土地評(píng)估以及地價(jià)咨詢。

3. 資質(zhì)申請(qǐng)條件

土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)申請(qǐng)條件主要包括從業(yè)能力、注冊(cè)資金、執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師的數(shù)量等方面。土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的注冊(cè)從業(yè)能力分為A（全國(guó)）、B（全省）、C（所在市（州、地））三類(lèi)。具體條件如下：

A級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)：需具有七名以上（含七名）執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師和50萬(wàn)元以上注冊(cè)資金，法人代表是土地估價(jià)師，已在全省范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)3年以上且無(wú)違紀(jì)記錄的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，符合中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)規(guī)定的條件，經(jīng)省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)組織評(píng)審，可向中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)推薦注冊(cè)，在全國(guó)范圍內(nèi)從事土地評(píng)估中介工作。
B級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)：需具有兩名（含兩名）以上執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師和10萬(wàn)元以上注冊(cè)資金，具備從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)能力的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，經(jīng)省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)組織審查并注冊(cè)，根據(jù)從業(yè)能力，確定在全市行政區(qū)范圍內(nèi)（B）或工商登記所在市（州、地）范圍內(nèi)（C）從事土地評(píng)估中介工作。
C級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)：同B級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的條件，但在執(zhí)業(yè)范圍上有所區(qū)別。

設(shè)立土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)按規(guī)定向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)提出申請(qǐng)，并在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后向省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)辦理注冊(cè)登記，申領(lǐng)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書(shū)。經(jīng)注冊(cè)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)土地行政主管部門(mén)在網(wǎng)站上公布，并由省土地估價(jià)師在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上公告。

4. 監(jiān)督檢查和違規(guī)處理

各級(jí)土地管理部門(mén)要按照規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍，加強(qiáng)對(duì)在當(dāng)?shù)卦O(shè)立和從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)的A級(jí)、準(zhǔn)A級(jí)和備案機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查工作。在執(zhí)業(yè)水平、執(zhí)業(yè)道德、土地估價(jià)報(bào)告質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)管，督促各機(jī)構(gòu)健全內(nèi)部質(zhì)量控制，建立執(zhí)行各項(xiàng)技術(shù)規(guī)程和操作規(guī)范的自查制度。對(duì)于違規(guī)作業(yè)的機(jī)構(gòu)，會(huì)受到降級(jí)處理或其他相應(yīng)的處罰。

土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理是由政府土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)的。資質(zhì)等級(jí)分為A級(jí)、準(zhǔn)A級(jí)和未確定資質(zhì)級(jí)別但已準(zhǔn)予在國(guó)土資源部備案的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，各等級(jí)有不同的業(yè)務(wù)范圍和申請(qǐng)條件。各級(jí)土地管理部門(mén)會(huì)對(duì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其執(zhí)業(yè)水平和職業(yè)道德。