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物業(yè)資質(zhì)現(xiàn)在還用辦嗎

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-09-06 11:10:06

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內(nèi)容摘要：物業(yè)資質(zhì)是否還需要辦理？根據(jù)最新的政策和法規(guī)，物業(yè)資質(zhì)的辦理要求已經(jīng)發(fā)生了變化。以下是詳細的解釋和說明：1. 物業(yè)資質(zhì)的取消37次...

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物業(yè)資質(zhì)是否還需要辦理？

根據(jù)最新的政策和法規(guī)，物業(yè)資質(zhì)的辦理要求已經(jīng)發(fā)生了變化。以下是詳細的解釋和說明：

1. 物業(yè)資質(zhì)的取消

37次部常務(wù)會議審議通過的決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設(shè)部令第164號）。這意味著，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不再需要辦理資質(zhì)證書。具體的取消內(nèi)容包括：

  • 各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補證申請。

  • 不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。

2. 新成立的物業(yè)公司

對于新成立的物業(yè)公司，不再需要辦理任何資質(zhì)，只需要在工商行政部門完成公司注冊的相關(guān)手續(xù)即可。

3. 物業(yè)公司的競爭力

雖然物業(yè)資質(zhì)被取消，但在實際運營過程中，物業(yè)公司仍然需要通過其他方式提升競爭力。例如，可以通過第三方評價機構(gòu)獲得企業(yè)服務(wù)資質(zhì)和AAA信用評級證書，這些證書可以用于招投標(biāo)和對外展示。ISO管理體系認證也是常見的提升競爭力的方式，包括質(zhì)量管理體系ISO9001、環(huán)境管理體系ISO14001、職業(yè)健康安全管理體系ISO45001等。

4. 職業(yè)資格證書

對于物業(yè)管理的專業(yè)人員，仍然需要獲得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。例如，消控證、保安員、物業(yè)項目經(jīng)理等證書在物業(yè)管理項目中都是必需的。

5. 物業(yè)管理資質(zhì)的延續(xù)

對于已經(jīng)獲得物業(yè)管理資質(zhì)的公司，如果資質(zhì)即將到期，需要進行物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的延續(xù)。具體的延續(xù)流程包括提交相關(guān)材料，如營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明等。

6. 物業(yè)管理資質(zhì)的分類

在物業(yè)資質(zhì)取消之前，物業(yè)管理資質(zhì)分為一級、二級和三級。不同級別的資質(zhì)有不同的要求，如注冊資本、專業(yè)人員數(shù)量、管理物業(yè)的面積等。但目前這些分類已經(jīng)不再適用。

目前物業(yè)公司不再需要辦理物業(yè)資質(zhì)證書。新的政策降低了物業(yè)公司準入門檻，但仍需通過其他方式提升競爭力，如獲得第三方評價機構(gòu)的證書和ISO管理體系認證。同時，物業(yè)管理的專業(yè)人員仍需獲得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。

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