物業(yè)公司代辦資質(zhì)

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2024-09-09 13:41:37
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內(nèi)容摘要：物業(yè)公司代辦資質(zhì)物業(yè)公司資質(zhì)代辦是一個(gè)涉及多個(gè)步驟和要求的過(guò)程。根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，注冊(cè)物業(yè)公司需要先辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)公司代辦資質(zhì)

物業(yè)公司資質(zhì)代辦是一個(gè)涉及多個(gè)步驟和要求的過(guò)程。根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，注冊(cè)物業(yè)公司需要先辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并具備物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。以下是詳細(xì)的代辦資質(zhì)流程和要求：

一、辦理所需材料

《公司登記（備案）申請(qǐng)書(shū)》：這是辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的首要文件，需要詳細(xì)填寫(xiě)公司的基本信息。
《指定代表或者共同委托代理人授權(quán)委托書(shū)》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件：如果公司有指定代表或委托代理人，需要提供相關(guān)授權(quán)文件及身份證件復(fù)印件。
全體股東簽署的公司章程：公司章程是公司運(yùn)營(yíng)的基本規(guī)則，需要全體股東簽署。可以在江西省工商行政管理局網(wǎng)站下載相應(yīng)章程模板進(jìn)行修改。
股東的主體資格證明或者自然人身份證件復(fù)印件：股東為企業(yè)時(shí)，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；股東為自然人時(shí)，提交身份證件復(fù)印件。
董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件及身份證件復(fù)印件：這些文件包括股東會(huì)決議或董事會(huì)決議，以及相關(guān)人員的身份證件復(fù)印件。
法定代表人任職文件及身份證件復(fù)印件：法定代表人的任職文件需要股東會(huì)決議或董事會(huì)決議，以及法定代表人的身份證件復(fù)印件。
住所使用證明：提供公司住所的使用證明，確保公司有合法的辦公場(chǎng)所。
《企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》：在正式注冊(cè)之前，需要預(yù)先核準(zhǔn)企業(yè)名稱(chēng)。

二、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)申辦條件

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。不同級(jí)別的資質(zhì)證書(shū)申辦條件有所不同：

一級(jí)資質(zhì)申辦條件：
- 注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上。
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
- 管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：多層住宅200萬(wàn)平方米；高層住宅100萬(wàn)平方米；獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米；辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)50萬(wàn)平方米。
- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
二級(jí)資質(zhì)申辦條件：
- 注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上。
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
- 管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：多層住宅100萬(wàn)平方米；高層住宅50萬(wàn)平方米；獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米；辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬(wàn)平方米。
- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

三、代辦流程

咨詢(xún)資質(zhì)辦理顧問(wèn)：提供公司名稱(chēng)，即可在1小時(shí)內(nèi)為客戶(hù)查詢(xún)是否符合申請(qǐng)條件。
整理、準(zhǔn)備詳細(xì)的認(rèn)證資料：在3個(gè)工作日內(nèi)，為客戶(hù)1對(duì)1整理、準(zhǔn)備詳細(xì)的認(rèn)證資料，以保證一次性通過(guò)。
獲得電子版證書(shū)：在10個(gè)工作日內(nèi)，客戶(hù)即可獲得電子版證書(shū)，并在權(quán)威網(wǎng)站進(jìn)行證書(shū)公示，全網(wǎng)可查。
寄送資質(zhì)證書(shū)原件：在電子檔證書(shū)出具后7天內(nèi)，認(rèn)證機(jī)構(gòu)會(huì)將資質(zhì)證書(shū)原件寄給客戶(hù)。

四、承接項(xiàng)目范圍

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)分為三個(gè)等級(jí)，分別為一級(jí)、二級(jí)以及三級(jí)，每個(gè)級(jí)別可以承接物業(yè)管理項(xiàng)目的范圍不同：

一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)：可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。
二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)：可以承接30萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)：可以承接20萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

五、代辦服務(wù)內(nèi)容

代理或協(xié)助完成物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)辦理手續(xù)：代辦公司會(huì)根據(jù)客戶(hù)需求，代理或協(xié)助完成物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的辦理手續(xù)。
提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)：在代辦物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)前，提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)，幫助客戶(hù)了解資質(zhì)辦理的相關(guān)法律規(guī)定。
提供全程代辦物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)咨詢(xún)和文書(shū)制作服務(wù)：代辦公司會(huì)提供全程代辦物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的咨詢(xún)服務(wù)，包括文書(shū)制作等。
提供實(shí)時(shí)查詢(xún)服務(wù)：客戶(hù)可以隨時(shí)查詢(xún)代辦物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的進(jìn)度，確保辦理過(guò)程透明、高效。

六、代辦物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的優(yōu)勢(shì)

法律法規(guī)咨詢(xún)：代辦公司在辦理資質(zhì)前會(huì)提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)，幫助客戶(hù)了解資質(zhì)辦理的相關(guān)法律規(guī)定。
流程指導(dǎo)服務(wù)：提供全程代辦物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)咨詢(xún)和文書(shū)制作服務(wù)，確保客戶(hù)在辦理過(guò)程中得到專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)。
進(jìn)度查詢(xún)服務(wù)：通過(guò)平臺(tái)提供實(shí)時(shí)查詢(xún)服務(wù)，客戶(hù)可以隨時(shí)掌握辦理進(jìn)度。
全程代辦服務(wù)：接受代辦物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)委托后，代辦公司將提供全程代辦服務(wù)，一攬子解決繁雜的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)過(guò)程。

七、注意事項(xiàng)

申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)：自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)材料向工商注冊(cè)所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。
主管部門(mén)實(shí)地考察：主管部門(mén)會(huì)對(duì)申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，審核合格后發(fā)放資質(zhì)證書(shū)。
法律依據(jù)：根據(jù)《》第七條規(guī)定，依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱(chēng)、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

物業(yè)公司代辦資質(zhì)是一個(gè)復(fù)雜但有章可循的過(guò)程。通過(guò)選擇專(zhuān)業(yè)的代辦公司，可以大大簡(jiǎn)化這一過(guò)程，并確保快速、高效地獲得物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。希望以上信息能對(duì)您有所幫助。