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辦房地產開發(fā)二級資質

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-09-11 11:26:07

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內容摘要：辦理房地產開發(fā)二級資質的詳細指南辦理房地產開發(fā)二級資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。根據(jù)最新的政策和規(guī)定，以下是詳細的辦理條件和...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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辦理房地產開發(fā)二級資質的詳細指南

辦理房地產開發(fā)二級資質是一個涉及多個步驟和要求的過程。根據(jù)最新的政策和規(guī)定，以下是詳細的辦理條件和流程。

辦理條件

1. 注冊資本和凈資產- 注冊資本：不低于2000萬元。

  • 凈資產：不低于2000萬元。

2. 經營場所- 需要有固定的經營場所。

3. 經營年限- 從事房地產開發(fā)經營3年以上。

  • 取得三級資質1年以上。

4. 竣工房屋面積- 近3年累計竣工房屋15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。

5. 建筑工程質量- 連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%。

6. 上一年房屋施工面積- 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。

7. 專業(yè)管理人員- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。

8. 業(yè)務負責人職稱- 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

9. 質量保證體系- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

10. 重大工程質量事故- 未發(fā)生過重大工程質量事故。

11. 企業(yè)名稱- 企業(yè)名稱須符合《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產開發(fā)經營”或“房地產開發(fā)”、“房地產”。

12. 企業(yè)改革- 原有國有和集體企業(yè)進行了股份制和民營化改革。

辦理流程

1. 準備材料- 營業(yè)執(zhí)照復印件；- 企業(yè)章程；- 驗資證明；- 企業(yè)法定代表人的身份證明；- 專業(yè)技術人員的資格證書和勞動合同；- 房地產開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

2. 提出申請- 申請人向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，并提交有關材料。

3. 初審- 省、自治區(qū)、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審，并提出明確的初審意見。

4. 上報- 房地產主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部。

5. 審核- 住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核，并作出行政許可決定。

6. 頒發(fā)資質證書- 準予許可的，于法定時間內向申請人頒發(fā)、送達資質證書。

注意事項

1. 人員要求

  • 專職會計人員不少于2人。

  • 工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。

2. 質量管理制度- 建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明。

3. 申報表- 提交企業(yè)資質等級申報表。

4. 專業(yè)管理、技術人員的職稱證件- 提供專業(yè)管理、技術人員的職稱證件。

辦理房地產開發(fā)二級資質是一個復雜的過程，需要滿足多個條件并經過嚴格的審核。企業(yè)應確保自身符合所有申報條件，并準備好所需的材料。如果有任何疑問或需要進一步的幫助，建議咨詢專業(yè)的資質辦理機構或顧問。

提示 辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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